депозит - это когда ты бежишь на месте, но хотя бы не отстаешь, ну ладно. не так быстро отстаешь.
в европе жеж есть беспроцентная ипотека. сколько взял столько и отдал. банк тебе еще какую нить ячейку сейфовую в благодарность бесплатно даст, за то что ты деньги в банк постоянно приносишь.