Автор Тема: Злючка.рф - Мама решила получить "приварок" к пенсии и поссорила всю семью  (Прочитано 9330 раз)

Оффлайн Red_Fox

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3709
  • Карма: +1090/-33
  • Вот такая лиса.
Я, наверное, зануда, но решила посчитать. Раз половина трёшки это однушка, то двушка, предположим, в полтора раза дороже однушки. Итого стоимость квартир X, 1.5X, 2X. Пропущу подсчет долей, перейду сразу к числам.

Боря - собственник 1.75Х, то есть ему не хватает 0.25Х, чтобы остаться "у себя".
Цитировать
Ему добавили денег родственники жены, еще они с женой материнский капитал вложили, и таки купили трехкомнатную квартиру в новом доме в центре, хоть и без ремонта.

Александра - собственница ~1,42Х, ей не хватает 0.08Х, чтобы остаться в своей двушке.
Цитировать
Александра с мужем взяли ипотеку, купили двушку в новостройке, в ремонт ушло все до копеечки, поэтому сын Александры, не попавший на бюджетное место, собирается по осени в армию.

У мамы Александры и Бориса 1.33Х и бабушка в нагрузку. Она дождалась, пока цены вырастут, взяла кредит пополам с четвертым мужем, обиделась на своих детей (хотя сама эту кашу заварила), написала завещание на родню мужа, после чего обиделись уже дети. Хотя по факту в плюсе оказалась только она, умудрилась все просрать и со всеми рассориться.

Борис как раз дальше всех был от желаемого, но с помощью родственников жены условия ещё и улучшил. У Александры разрыв был минимальный, но они, видимо, решили увеличить метраж, улучшить планировку, ремонт опять-таки, а о том, что сыну нужен платный вуз, должен думать брат. Ничего не будет с их корзиночкой, вернётся из армии да поступит.

Зато все теперь при своих долях.
« Последнее редактирование: 04 Сентября 2021, 23:21:05 от Red_Fox »

Оффлайн AsamiK

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3911
  • Карма: +1400/-2
Цитировать
Александра - собственница ~1,42Х, ей не хватает 0.8Х, чтобы остаться в своей двушке.
Вначале зависла, почему 0.8 меньше, чем 0.25, потом перечитала стартовые "условия" и поняла, где косяк)

Вы не учитываете региональных особенностей, в некоторых регионах сейчас стоимость квадратного метра новостройки, сдаваемой в 2021 году превышает стоимость вторички  в 1.5 раза. Местные особенности политики продаж застройщиков. При этом вторичка с норм ремонтом "купил, въехал и живи".
Так что простая прогрессия Х, 1.5Х и 2Х может быть не очень соответствующей современным условиям по недвижимости)
Я в это погружена и до сих пор офигеваю.
Мафия:  Марк

Оффлайн Red_Fox

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3709
  • Карма: +1090/-33
  • Вот такая лиса.
Вначале зависла, почему 0.8 меньше, чем 0.25, потом перечитала стартовые "условия" и поняла, где косяк)
Простите, 0.08, конечно же, опечаталась. По факту, вообще не понятно, что где расположено, что в каком состоянии, так что в реальности может быть все, что угодно)))
« Последнее редактирование: 04 Сентября 2021, 23:48:19 от Актриска »

Оффлайн AsamiK

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3911
  • Карма: +1400/-2
Простите, 0.08, конечно же, опечаталась. По факту, вообще не понятно, что где расположено, что в каком состоянии, так что в реальности может быть все, что угодно)))
Нет, ну в целом расчёты имеют место быть, просто я сама, пока пыталась понять, почему условная новостройка со сдачей в 2021 стоит 1.5 Х за квадратный метр по сравнению с соседним домом от того же застройщика, сданным пару лет назад, сломала себе мозг. Логика там есть, но особенная  ;D
Сейчас рынок жилья вообще такой, неожиданный, так что вроде бы простые расчёты очень сильно усложняются.
А уж ситуация с жильём в том же Сочи вообще ломает мозг окончательно
« Последнее редактирование: 04 Сентября 2021, 23:48:37 от Актриска »
Мафия:  Марк

Оффлайн Red_Fox

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3709
  • Карма: +1090/-33
  • Вот такая лиса.

Нет, ну в целом расчёты имеют место быть, просто я сама, пока пыталась понять, почему условная новостройка со сдачей в 2021 стоит 1.5 Х за квадратный метр по сравнению с соседним домом от того же застройщика, сданным пару лет назад, сломала себе мозг. Логика там есть, но особенная  ;D
Сейчас рынок жилья вообще такой, неожиданный, так что вроде бы простые расчёты очень сильно усложняются.
А уж ситуация с жильём в том же Сочи вообще ломает мозг окончательно

А вот сейчас догадаюсь - процент ипотеки на новостройку ниже, чем на вторичку, и в большее число льготных вариантов можно влезть, так?