Условия "одному ребёнку сейчас и меньше, второму после смерти и больше" несправедливы с точки зрения того, кому важен комфорт здесь и сейчас. Кто сказал, что Валентин такой человек? Его может всё устраивать.
Для того, кому комфорт пофиг, а напрягаться не хочется, такой вариант очень даже неплох. Здесь и сейчас есть гарантированное жилье, пусть и вместе с родителями. В старости без напряга, ипотек, накоплений на пенсию будет жилье и пассивный доход(если это хорошая, большая трёшка в неплохом месте, её спокойно можно будет разменять на две однушки или однушку и студию). При этом есть дарственная, то есть ситуации, когда родителям на старости лет вздумалось завещать имущество церкви или второму ребёнку, можно не опасаться.
Судя по тому, что Валентин ипотеку не рассматривает, он вполне похож на человека, которому именно такой расклад вполне подходит. И он мог сам на это согласиться. С чего бы в таком случае ему что-то там требовать?
А Валентине стоило сначала обсуждать жилищный вопрос, если её не устраивал изначальный расклад, а потом уже ребёнка от этого мужчины рожать.