Ну не тупи ты так, кринж же.
Я о том и говорю: мужику достаточно просто перестать все вот это, и перенаправить свою зарплату на обзаведение жильем. А арендную плату "по рынку", если уж прям вот реально смотреть, как оно бывает, а не как корнелиям хотелось бы, ему может оказаться куда проще платить стороннему лендлорду, уже не теоретически, а практически будучи в разводе с ленивожопой анной. И первый взнос копить уже на чисто своё, а не на "куплено в браке и подлежит разделу". Пока анюта вздыхает над исполнительным листом на невыплаченные алименты, придя в 3 дня со своей синекуры. 
Ну это уже чисто твои фантазии

В истории озвучивается, что аренда тыщ 60 (+по счетчикам было в Мск обычно), и минус 25% от зп на алименты, даже при таком раскладе он если сумеет достаточно быстро накопить первый взнос, пока цены сильнее не выросли в текущих реалиях и ставки не увеличились ипотечные, то потом там тоже озвучивается платеж в 100+ тыщ. Либо меньше, но на дорогу будет времени больше, и плюс больше расход бензина, если машина. Стратегия брать на стадии котлована отпадает, потому что он не потянет точно и аренду, и выплаты, пока ждет постройки дома.
Если у него зп 200 тыщ, то минус 50 алименты, минус 120 платеж (средняя цифра из истории), и ему на 30 тыщ если норм будет на еду, вещи, технику, коммуналку, бензин, отпуски и условные форс-мажоры типа заболевшего зуба, то ок, пусть разводится и с кайфом живет)