У меня в теплое время года лоток на застекленной лоджии а форточка зафиксирована полуоткрытой на ширину кота. Кот пушистый, ходил бы на лоджию гадить и при -25, ему пофигу, он любит и в мороз гулять, недолго правда. А вот мне с открытой форточкой после -5 уже прохладно. Так что зимой в помещение переношу лоток. А у родителей хорошо застекленный балкон + хорошее отопление, итого кот круглогодично ходит на балкон в приоткрытое окно.
Проветривается с таким вариантом все очень хорошо, запаха нет.
Кстати, для использования в помещении юзаю закрытый лоток с фильтром. Если хороший наполнитель и котэ имеет привычку закапывать твердые отходы - запах минимизируется