Я бы тоже драться не стала. Ибо огребешь некисло в 99% случаев. Лучше тихо смотаться в комнату, потом оперативно съехать, и уже потом заяву о краже накатать.
Кстати, если они в квартире живут без временной регистрации, то тут в ментовку идти может выйти себе дороже, не? Тоже из-за какого-то говна жизнь себе усложнять. Съехать да и все, и еще хозяйке нажаловаться что сосед - сатанист, или сектантов в хату водит, или хату сдает проституткам, или риэлторов приводил или что еще. Хозяину проще будет его выгнать, чем разбираться.
Подгадить можно и без ментовки, если есть желание.