#21514 - Отобрали квартиру

[Доби]

http://killpls.me/story/21514

Помощник судьи купила нашу квартиру, которую мы потеряли из-за просрочек по ипотеке. Она вместе с приставом поменяла замки в наше отсутствие, не отдают вещи, даже зимнюю одежду. Отдали только котов.
Суды проиграны, адвоката перекупили, и он не ходил на большинство заседаний.
СМИ не отвечают, не хотят связываться с такими структурами.
Неделю назад папа с инсультом попал в реанимацию, до сих пор без сознания. КМП разрывными.

[Маргейт]

Нафиг шмотки зажимать?

[Сяо Му]

Суды из-за зимней одежды были? Или все-таки из-за того, что неоплаченную квартиру, вот диво, купил кто-то другой, будь он хоть помощник самого Сатаны?

[uvejourgen]

просрали платежи, о реструктуризации или отсрочке с банком не договорились, кто им теперь слесарь гинеколог?

[Manticora]

Да, но кому нафиг нужны их трусы и куртки?

[Сяо Му]

Да, но кому нафиг нужны их трусы и куртки?

Да наверняка не нужны никому их куртки, просто предлог был, чтобы в квартиру попасть.

[Manticora]

Да, но кому нафиг нужны их трусы и куртки?

Да наверняка не нужны никому их куртки, просто предлог был, чтобы в квартиру попасть.

Ну упаковали бы им... Чо, новые хозяева так и сидят в квартире, полной чужих вещей?
Странно как-то.

[Killemall]

Не "нашу" квартиру, а квартиру банка.

Ипотечная квартира находится в собственности человека, но в залоге у банка.

[beholder]

А разве нельзя использовать уже выплаченные банку деньги для приобретения жилья?
Или деньги исчезают вовсе, если не сможешь платить за ипотеку?

[Крокозябра]

http://killpls.me/story/21514

Помощник судьи купила нашу квартиру, которую мы потеряли из-за просрочек по ипотеке. Она вместе с приставом поменяла замки в наше отсутствие, не отдают вещи, даже зимнюю одежду. Отдали только котов.
Суды проиграны, адвоката перекупили, и он не ходил на большинство заседаний.
СМИ не отвечают, не хотят связываться с такими структурами.
Неделю назад папа с инсультом попал в реанимацию, до сих пор без сознания. КМП разрывными.

Это почти личное!
С*ка, да какая тебе разница кто ее купил - если ты все равно не пытаешься платить?
Что удивительного что новый хозяин вместе с приставом (это вообще-то его работа) поменял замки?
Скажи спасибо что отдали котов - чисто по закону - могли их описать как имущество и выставить на торги (скорей всего просто пожалели животину).

Адвоката перекупили

- чего? деньги на адвоката нашлись (немалые кстати), а деньги на ипотеку не нашлись? Сфигали сами на заседания не являлись, а? Для работы официальную повестку дают. Да и адвоката поменять можно. А еще самим приходить в суд, да.

beholder,
можно вернуть все что вложил, мозг только немного надо включать.

Банк у квартира нафиг не нужна, 1000%
скорей всего им сто раз предлагали платить, продать и погасить долг и еще много чего.
Но абстрактный банк кажется людям безликой структурой которой "не жалко". В то время как банк выдал им деньги, которые для кого-то являются вкладом "пенсионный премиум 9%". Это примерно как снимать квартиру - и удивиться что арендодатель послад нафиг когда ты не платишь пару месяцев.

Отдельный привет за отца, детей и внучатых хомячков в реанимации/родился/умер - это-то тут причем?

[Федя]

А разве нельзя использовать уже выплаченные банку деньги для приобретения жилья?
Или деньги исчезают вовсе, если не сможешь платить за ипотеку?

Ипотека обычно устроена так, что в первую очередь платится процент, и только потом потихоньку начинаешь гасить сам долг.

Получить назад ощутимую сумму можно только на самых поздних стадиях, когда ипотека почти выплачена.

А до этого впору радоваться, что еще и должен не остался.

[uvejourgen]

С банком очень часто можно договориться о пересмотре графика платежей, но это же делать надо, ныть проще

[Leskin]

Вот с одеждой не понятно совсем - ну ладно мебель и технику могут использовать, но ношеную одежду и обувь выкинут ведь просто, чего бы не отдать в пакетах

[Vaisman]

А разве нельзя использовать уже выплаченные банку деньги для приобретения жилья?
Или деньги исчезают вовсе, если не сможешь платить за ипотеку?

Тут уже до меня ответили, но кредит устроен так, что на ранних стадиях если не остался должен - счастье. Ипотеку дают практически с обязательной страховкой и жизни и квартиры (это дополнительные деньги, которые тоже могут быть взяты в кредит), а банк оценивает имущество по своим методикам, ниже рыночной стоимости. В итоге может оказаться так, что вляпался, платил, платил, а потом даже свой первоначальный взнос (если был) вернешь не полностью. Чтобы этого избежать надо все таки головой думать, но это явно не про авторов истории.

[Сяо Му]

И вообще, меньше слушайте всяких выселенных неплательщиков. У них всегда одно и то же - при выселении разговаривали на повышенных тонах, наступили на ногу и отказались компенсировать затраты за лампочку в туалете, ввинченную как-то раз вместо перегоревшей. Произвол, мы подаем иск в ЕСПЧ, и далее по тексту. Напоминает дневники немцев времен ВОВ, когда сперва идут радостные записи про сало, золотые серьги и рабыню-хохлушку, которые прислал с остфронта сын, а потом начинаются стенания, что сын вернулся без ноги, русские снесли танком забор и отобрали у мужа хронометр, да еще и говорили грубо, свиньи.

Я, например, по малолетству работал у одного смешного жулика, который снимал офис в сталинском здании в центре Москвы и, разумеется, месяцами не платил аренду. С ним раз поговорили, он пообещал через месяц отдать. Месяц прошел, денег нет. Пропуска отключили, замки сменили, барахло собрали в кучу и выставили в вестибюль.
Жулик солидно вещал о неотвратимом возмездии за "рейдерский захват", писал заявление в полицию, поминал каких-то вымышленных друзей из ФСБ, которые будто бы всячески его обнадежили, посылал письма в газеты о подлом притеснении патриотической организации (на него еще была зарегистрирована какая-то несуществующая шайка для бывших военнослужащих).
Сяо Му кивал, поддакивал и незаметно собирал в непрозрачные пакеты нужный ему лут - сетевой фильтр, эргономичную клавиатуру, удобную мышку, банку чернил для перьевой ручки, разные мелочи. Жалко, удобное кресло было никак незаметно не украсть, а то как раз бы полностью отбилось невыплаченное жалованье за два месяца.

[Крокозябра]

Ипотека обычно устроена так, что в первую очередь платится процент, и только потом потихоньку начинаешь гасить сам долг.

не совсем верное, обывательское мнение.

К примеру если взять 1 млн. под 12% годовых. 12% в год - это 1% в месяц. Т.е. за пользование 1 миллионом в течении 1 месяца вы должны отдать банку:
1 000 000*1%=10 000р. (десять тысяч рублей)

Не важно конец это или начало срока ипотеке, ежемесячно расчитывается именно так, меньше 10 тысяч платеж быть при миллионе под 12 процентов не может. Плюс нужно чтоб кроме платы по процентам погашался основной долг. Если погашать 50 тысяч основного долга + 10 тысяч проценты, то явно видно что ваше мнение ошибочно. Но платеж 60 тысяч - много, люди просят поменьше. Банк говорит - ок. (Плати по основному долгу 1 тысячу в месяц.)

Соответственно в первый месяц платеж по % 10тыс.+1тыс. в погашение кредита, т.е. 11 тысяч.
На следующий месяц по той же формуле будет расчитан %, только уже не с 1млн. а с 999 тысяч.
999 000 *1%=9 990руб. стоит месяц кредита в сумме 999 тысяч под 12%.

Не проценты СНАЧАЛА оплачиваются - проценты ВСЕГДА оплачиваются с суммы долга. Просто "в конце" ипотеки сумма долга уже не миллион, а (например) 200 000руб. Соответственно и стоимость кредита за месяц - 2000р. И при том же платеже в 11 000р. гораздо больше идет в счет погашения долга.

[looolka]

Не проценты СНАЧАЛА оплачиваются - проценты ВСЕГДА оплачиваются с суммы долга. Просто "в конце" ипотеки сумма долга уже не миллион, а (например) 200 000руб. Соответственно и стоимость кредита за месяц - 2000р. И при том же платеже в 11 000р. гораздо больше идет в счет погашения долга.

Но по факту при долгосрочных займах и малых суммах оплаты первые годы плата в основном состоит из процентов, а тело гасится по чуть-чуть.

[Neika]

И вообще, меньше слушайте всяких выселенных неплательщиков. У них всегда одно и то же - при выселении разговаривали на повышенных тонах, наступили на ногу и отказались компенсировать затраты за лампочку в туалете, ввинченную как-то раз вместо перегоревшей. Произвол, мы подаем иск в ЕСПЧ, и далее по тексту. Напоминает дневники немцев времен ВОВ, когда сперва идут радостные записи про сало, золотые серьги и рабыню-хохлушку, которые прислал с остфронта сын, а потом начинаются стенания, что сын вернулся без ноги, русские снесли танком забор и отобрали у мужа хронометр, да еще и говорили грубо, свиньи.

абсолютно верно
с мужем по работе у такого были в "квартире" - поселился мужичок в непригодном к проживанию подвале, большом подвале, к слову, но все же
нихрена не платил мэрие, игнорировал просьбы не жить там бо это, кхм, подвал
не хотел переделать помещение в жилое по всем нормам и требованиям, а потом и вовсе по всем счетам платить перестал
жил вот так нихера не выплачивая несколько лет (!), а когда его таки пришли выселять со всем накопленным барахлом (ну типа консерв со времен войны, поломанной техники с помойки итд) ходил и орал, что адвокаты - суки продажные, мэрия сатана, все мы черти, убить его хотим, и жена его шлюха продажная падкая на жилье - как только появились грузчики и приставы она слиняла ну и так далее
а еще больше порадовала его адвокатша, которая бегала рядом, истерила и хамила всем и радовала перлами типа "как вы можете человека без всего выгнать на мороз, это бесчеловечно!!!!"

[Крокозябра]

Но по факту при долгосрочных займах и малых суммах оплаты первые годы плата в основном состоит из процентов, а тело гасится по чуть-чуть.

частный случай.
Неработающие часы тоже "по факту"  показывают правильное время. Иногда.

[Volkodav]

Но по факту при долгосрочных займах и малых суммах оплаты первые годы плата в основном состоит из процентов, а тело гасится по чуть-чуть.

частный случай.
Неработающие часы тоже "по факту"  показывают правильное время. Иногда.

Не частный случай, а аннуитетные платежи. Найти ипотеку с дифференцированными платежами плюс приемлемые условия - великое и крайне редкое счастье. Но если нашел, то тело гасится куда как более солидными долями, чем при аннуитете

[Крокозябра]

Volkodav,
не важно
посчитай аннуитетный (фиксированный) платеж чтоб он не 13 тысяч был, а например 22-50 тыс. (еще раз - минимум 10 тысяч - это проценты)

вот пример аннуитетного платежа с разбивкой по месяцам:


Еще раз - платеж за месяц по 12% с миллиона 10 тысяч рублей. Соответственно Любой анн. платеж меньше чем 19 999 тысяч рублей будет изначально гасить больше по % (19 999 всего - 10 000 % = 9 999 в погашение долга)

А любой анн. платеж больше чем 20 001р. будет гасить изначально больше основного долга, чемм % (20 001 всего  - 10 000 проценты = 10 001р в первый месяц за кредит)

[Elf78]

Нафиг шмотки зажимать?

А почему они их не забрали, когда съезжали? Мутная история.

Кстати, а ипотечную хату могут забрать из-за просрочек?

[Мшуц]

Не проценты СНАЧАЛА оплачиваются - проценты ВСЕГДА оплачиваются с суммы долга.

Я думаю, подразумевалось не то, что первые платежи идут на погашение долга, а последние — на погашение тела. Скорее всего, речь шла о том, что если нам надо понять, как разбиваются суммы в аннуитетном платеже, то проще всего сначала вынуть из суммы платежа набежавшие проценты, а потом оставшееся уже пойдет на погашение основного долга. В общем случае, насколько я помню, сначала оплачиваются всякие штрафы и пени, потом основные проценты, а потом основной долг — для случая, когда неизвестно, хватит ли на текущем счету денег оплатить все сразу.

[Elf78]

Я думаю, подразумевалось не то, что первые платежи идут на погашение долга, а последние — на погашение тела.

Стоп, проценты же начисляются на тело, если платить только проценты - их будешь платить вечно, не?

[Мшуц]

Стоп, проценты же начисляются на тело, если платить только проценты - их будешь платить вечно, не?

Именно. Более того, если платить только проценты, это будет недоплата, и еще всякие штрафы набегут.

[Elf78]

Именно. Более того, если платить только проценты, это будет недоплата, и еще всякие штрафы набегут.

А смысл штрафовать - банку разве не интересно, чтоб человек вечно платил проценты?

[Мшуц]

А смысл штрафовать - банку разве не интересно, чтоб человек вечно платил проценты?

Думаю, ситуаций, когда человек ровно платит только проценты, все-таки бывает не так много, чтобы отдельное правило для них устанавливать
Есть просрочка платежа — будет штраф.

[pinacolada]

а мы те самые редиски которые купили такое жильё. были только после универа, з/п еще низкие и тут подвернулся вариант покупки который выходил на то же самое по деньгам что и съем. и ни разу не пожалели. какой же срач был там когда мы въехали! понадобился кап ремонт - в стенах дырки, в камине жгли мусор, в вентиляции мыши и их трупы, в духовке и холодильние кажется проводили незаконные биологические эксперименты. пришлось все повыбрасывать и купить новое. нас потом все соседи благодарили - мы разгребли кучи мусора оставленные бывшими жильцами вокруг дома. иногда людям реально не везёт и таких действительно жалко но их очень мало, а есть такие которые просто не могут ответственно относиться к собственности и таких не жаль ни грамма.

[Lizokk]

Стоп, проценты же начисляются на тело, если платить только проценты - их будешь платить вечно, не?

угу, и хороший пример для этого это кредитная карта:
ПРИМЕР
лимит 100 тыщ р (остаток лимита 0), минимальный платеж 8500, ты платишь, 2 тыщи - снимаются в качестве процентов  6500 встают на счет, потом они тратятся и ты  снова должен внести 8500= 2100 проценты+ 6500 долг. и так по кругу пока не умрешь. кабала жуткая - лечится взятием кредита на закрытие кредитной карты.

Раньше был такой банк "русский стандарт" - он эти кредитки рассылал по почте (начало двухтысячных) и там была чудная наколка про минимальный платеж в 2000р - и народ не предполагал - что это только проценты за эти 30 тыщ, а тело не гасится. и платил ежемесячно проценты.

[MissGemor]

угу, и хороший пример для этого это кредитная карта:
ПРИМЕР
лимит 100 тыщ р (остаток лимита 0), минимальный платеж 8500, ты платишь, 2 тыщи - снимаются в качестве процентов  6500 встают на счет, потом они тратятся и ты  снова должен внести 8500= 2100 проценты+ 6500 долг. и так по кругу пока не умрешь. кабала жуткая - лечится взятием кредита на закрытие кредитной карты.

Эээ...ээээ. А не тратить всю сумму с кредитки? А выплачивать как обычный кредит?
У многих кредитки с проц. 17,9, а ссуды выдают под 21-23 часто. В таком случае кредитки умным людям выгоднее иметь.

Раньше был такой банк "русский стандарт" - он эти кредитки рассылал по почте (начало двухтысячных) и там была чудная наколка про минимальный платеж в 2000р - и народ не предполагал - что это только проценты за эти 30 тыщ, а тело не гасится. и платил ежемесячно проценты.

Это была не наколка. Это глупые люди читать и думать не научились, а деньги тратить - всегда рады.

Про "отжатую" квартиру.
 Одна пожилая дама продала свою трешку, деньги отдала дочери и внуку. Дочь развелась как-раз, а внучек-студент расплодился бездумно. Себе оставила 300 тыс. и взяла ипотеку. Оформлена ипотека была на дочь. Старушенция жила в тридцатиметровке, делала ремонты, покупала мебель, с зп и пенсии денег на платежи давала Лидочке, ну и сдачу внучку на учебу и памперсюги.
 Шли годы и вдруг выясняется, что Лидочка 2 года не платила банку денег. Приезжали милые девочки и рассказывали, как можно решить проблему. Но семейство посчитали банк - тряпкой, 2 года терпели, хаха, да и кто старушку выгонит? Банк предлагал им самим найти покупателей, чтобы продать подороже, предлагал содействие.
Так прошел еще год. Редкие наезды и суды, на которые никто не ходил.
 И вот приезжают товарищи из банка с новыми хозяевами. Квартиру выставили на торги и благополучно продали за цену, чуть ниже рыночной. Бабке предложили выехать из квартиры и дали месяц! целый месяц на выселение.
Но и тут бабка не поверила. В итоге, за 2 дня до окончания срока, еще раз наведались сотрудники банка, пришлось нагрубить. Бабка всю ночь выселялась из квартиры, оставив после себя пистец полный. Они даже обои ободрали, не говоря о лампочках битых, битой плитке, порезанном линолеуме.
 До сих пор считает это семейство, что банк мерзок. А им даже часть первоначального взноса вернули.