Anabelle, что есть общий участок? По документам, если там два хозяина - то и два участка, есть межевание, есть граница между ними. Все это "общее" ровно до тех пор, пока у "совладельцев" хорошие отношения. Закончились хорошие отношения - все по закону.
Мои роццтвеннички уже так общий участок поделили. Появился забор, один владелец оказался без туалета, погреба и сарая (потому что другой был зело хитрожопый, и когда участок еще был общим, продвигал строительство на своей половине - всегда оказывалось, что "так удобнее"), и усе. Досрались до того, что сейчас там никто не живет.
А потом еще кто-то свою часть продает - у моих это еще впереди.
В поселке на даче у подруги изначально были дома на две семьи, у каждой семьи свой участок. И видела я там картину: полдома снесено. Вот ровно по коньку. Насколько это законно - не знаю, но другой-то семье от этого не легче. А тут всего лишь забор... То ли еще будет.