Как человек, только что просматривавший квартиры, могу сказать, что цена сильно разнится. В моем городе однешка в 5 минут от крупной транспортной развязки с метро с хорошим ремонтом и даже бытовой техникой 2,5 ляма во вторичке. Без ремонта и в 3 остановках от метро - видела менее 2х. Если новостройка, то за эти деньги только пустая микроскопическая студия. Двушки-трешки во вторичке идут от 2,8 и выше, в новостройке и 5 лямов (если там есть, где повернуться) и выше, я этот ценовой сегмент даже не рассматривала.
Искала я, кстати, в том же жилмассиве, где живу, это отнюдь не ebenya, тут и транспорт и магазины и зеленые зоны.