Мы в СПб с 2015 по 2018 снимали трёшку на ВО, 7 минут пешком от метро Приморская за 30к+коммуналка. Ремонт современный, но старый (т.е. не бабушачий). Частично мебель (кухня, 2 кровати), стиралка. Когда искали, за те же 30к была пустая квартира на Пр. Просвещения со старыми окнами и вся из себя задрипанная.
Но, да, мы риэлтору за поиск этой квартиры отвалили (месячную плату) и решение надо было принимать "прям щас" (при просмотре), но я думаю, что все хорошие варианты вот так...
А видели мы всякое... если по нашим требованиям смотреть - минимум 55 выходило, если искать "одной пяткой".
(на активный поиск квартиры ушла неделя, до того месяц я вяло ковыряла авито)