Насчет ипотек я б не зарекалась. У меня отношение такое же было, фу и низачто, какой ужас. И при этом сейчас в ипотеке. Потому что хотели квартиру в определенном доме, понимали, что, когда накопим, цены на него взлетят, и на момент принятия решения не хватало 20% от суммы.
Ну и взяли, а что нет-то? Особых ужасов за ней не наблюдаю. Из-за угла не выпрыгивает, в бюджет вписана. На случай звездеца продуман бэкап план.
Через 2-3 года планируем закрыть (но взяли на 20 лет, штоп не напрягала). Так что, попробовав, я считаю это дело иногда полезным. А то народ прямо пугало деревенское из нее делает.