Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => Из других источников => Тема начата: Каталина от 15 Декабря 2020, 20:50:59
-
https://www.yuga.ru/news/454899-zhiteli-gelendzhika-poprosili-putina-ostavit-vozmozhnost-sdavat-komnaty-v-arendu/ (https://www.yuga.ru/news/454899-zhiteli-gelendzhika-poprosili-putina-ostavit-vozmozhnost-sdavat-komnaty-v-arendu/)
Жители Геленджика записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину, в котором попросили изменить закон и позволить сдавать комнаты в аренду
В видеообращении жители Геленджика пожаловались, что администрация курорта вынуждает их переводить земли из категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в коммерцию. По словам людей, за последние три месяца мэрия направила около 200 исков в суд о запрете эксплуатации участков ИЖС.
«Владимир Владимирович, мы, жители Геленджика, просим защитить наши дома, в которых прописаны и проживают наши семьи. Закон РФ дает нам право ведения предпринимательской деятельности в жилых домах, в том числе по сдаче в наем комнат без оказания гостиничных услуг. Администрация, ссылаясь на однотипные и анонимные жалобы и ст. 8.8 КоАП РФ, которая признана несоответствующей конституции России, понуждает нас переводить дома в коммерческие помещения, утверждая, что мы оказываем гостиничные услуги лишь на том основании, что мы размещаем объявления в интернете», — возмутились предприниматели.
По их словам, изменение статуса зданий из жилых в коммерческие повлечет за собой крупные финансовые затраты и потерю права на прописку. Кроме того, людям придется оплачивать коммунальные платежи по производственным тарифам круглый год, хотя они работают только в курортный сезон.
«Для нас это означает фактическое разорение и прекращение предпринимательской деятельности. Просим вас [Путина] вернуть закон в наш город и остановить произвол власти в отношении предпринимателей, которые сдают небольшое количество комнат в своих частных жилых домах», — резюмировали местные жители.
ст. 8.8 КоАП РФ — использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Конституционный суд России признал ее частично не соответствующей Конституции РФ.
В пресс-службе администрации Геленджика порталу Юга.ру рассказали, что для решения проблемы проводили совещания с участием владельцев гостевых домов под руководством и.о. первого заместителя главы Андрея Грачева. К данному вопросу подключились Городская дума и ЗСК, однако прокуратура заставляет мэрию реагировать на жалобы людей, живущих по соседству.
«Правовое урегулирование данного вопроса возможно лишь на государственном уровне. Не бездействуют и там. Рабочей группой Госдумы подготовлены инициативы о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и в закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», — заявили в пресс-службе.
-
А просто оплаты налога недостаточно? :o
-
Жесть какая-то. Если администрация победит, то в минусе все: и владельцы, и отдыхающие. Меньше недорогого жилья отдыхающим, меньше заработок владельцам. Зато отелям хорошо, кроме как к ним, податься будет некуда
-
Жесть какая-то. Если администрация победит, то в минусе все: и владельцы, и отдыхающие. Меньше недорогого жилья отдыхающим, меньше заработок владельцам. Зато отелям хорошо, кроме как к ним, податься будет некуда
Да и отелям не шибко хорошо будет — народ ан масс поедет не туда, где есть отели, а туда, где есть дешевое жилье.
-
Но как-то их контролировать надо.
-
Но как-то их контролировать надо.
Возможно, регистрировать что-то типа ИП или самозанятости и при превышении определенной суммы дохода в сезон взимать налог.
-
Да и отели быстро ценник задерут.
Но останутся квартиры
-
Возможно, регистрировать что-то типа ИП или самозанятости и при превышении определенной суммы дохода в сезон взимать налог.
Да я даже не про налоги, а про контроль качества услуг. Уж на что я всеядный, но иногда мне казалось это толстой полярной лисичкой.
-
Возможно, регистрировать что-то типа ИП или самозанятости и при превышении определенной суммы дохода в сезон взимать налог.
Да я даже не про налоги, а про контроль качества услуг. Уж на что я всеядный, но иногда мне казалось это толстой полярной лисичкой.
Сейчас вроде бы таких нет. Но помню, помню эти сараи,воняющий плесенью, и топчаны-кровати. И снимали же!
Хотя на одной базе столкнулась с жестью. В одном корпусе и старая мебель, и нет ремонта в сортире, и кондиционер сдох. А в другом все новое. Ну какого фига при этом цена одна??? Благо переселили быстро.
-
Но как-то их контролировать надо.
Это да, столько халупья втридорога, которое даже жильём назвать сложно, повсеместное наипалово и кидалово. Как это вообще можно контролировать - пока не понятно, но надо с чего-то начинать.
На черноморском побережье очень много специфической борзоты, по словам которой - последний х без соли доедают, при космической стоимости недвижки при этом
-
Дело не в налоге, а в том, что из-за постояльцев резко возрастает нагрузка на всяческие человеческие блага. Водопроводы нужны мощнее, каналья - не выгребная яма, электричество, газ, нагрузка на транспорт - резко возрастает потребность во всем.
И чтобы ее обеспечивать, городу нужны деньги и обоснование, зачем тянуть новый водопровод на 1000 человек туда, где по бумагам обитают 200.
Плюсом ещё коррупция писаных масштабов. Я уже за это заплатил, что вы ещё от меня требуете! Не у всех газпромовские зарплаты!
Понятно, что не у всех, даже у тех, кто там работает..
-
Зато отелям хорошо, кроме как к ним, податься будет некуда
Да и отелям не шибко хорошо будет — народ ан масс поедет не туда, где есть отели, а туда, где есть дешевое жилье.
Мне кажется, если на наших курортах отдыхать не в таких вот частных домиках, а в отелях, то отдых по стоимости будет сопоставим с той же Турцией. В итоге на российские курорты будут ездить только невыездные.
А почему тема в этом разделе, а не в "Из других источников"? Это личная проблема Каталины? :)
-
А почему тема в этом разделе, а не в "Из других источников"? Это личная проблема Каталины? :)
Ой, блин, промахнулась :'( Модераторы, перенесите, пожалуйста.
-
Но как-то их контролировать надо.
Airbnb или аналог?
Там может быть тоже тип галочка, что жильё проверено и площадка гарантирует
И в целом площадка даёт некоторые гарантии
Первая квартира, которую я тут снимала, как раз была такой. У мужика 5 что ли квартир под посуточную сдачу. К нему приходили из Airbnb, смотрели внимательно квартиру, и он получил там какую-то плашечку для аккаунта.
Но нашим проще всё сделать максимально через задницу - это скрепа
-
Но как-то их контролировать надо.
Airbnb или аналог?
Там может быть тоже тип галочка, что жильё проверено и площадка гарантирует
И в целом площадка даёт некоторые гарантии
Первая квартира, которую я тут снимала, как раз была такой. У мужика 5 что ли квартир под посуточную сдачу. К нему приходили из Airbnb, смотрели внимательно квартиру, и он получил там какую-то плашечку для аккаунта.
Но нашим проще всё сделать максимально через задницу - это скрепа
Квартиры - это ещё куда ни шло, но слишком много незаконных построек, которые вообще никаким требованиям не соответствуют, и успешно сдаются. У меня есть такой плачущийся знакомый, который приобрёл в своё время землю в Анапе - дом с участком, превратил это в человейник "со всеми удобствами и бассейном", и что с ними делать? Логично - сносить.
А как жи жить
?
-
Дама без собачки, не, ну несоответствующее нормам, канеш, не должно сдаваться :/
И + сдающие должны платить налоги
-
Дама без собачки, не, ну несоответствующее нормам, канеш, не должно сдаваться :/
И + сдающие должны платить налоги
Есть проблемы ещё "глубжее" - есть свежепостроенные многоквартирные дома, уже проданные, которые по факту ими не являются
-
Сорри, не догоняю
Весь дом состоит из квартир под сдачу?
-
Сорри, не догоняю
Весь дом состоит из квартир под сдачу?
Многоквартирные дома на участках ИЖС
-
Сорри, не догоняю
Весь дом состоит из квартир под сдачу?
Многоквартирные дома на участках ИЖС
Я, каэш, извиняюсь, но проблема несколько глыбже :(
Можно сколько угодно хаять тех, кто набрал квартир, которые даже не квартиры, а "жилые помещения", но нельзя отбросить тот факт, что в течение нескольких лет не было другого способа построить в сочи хоть сарай, не выплатив по этому поводу несколько миллионов. В лучшем случае - рублей.
Процесс был поставлен на поток. Не было вариантов сомневаться, что жилье, зарегистрированное в Росреестре, может стать разбитым корытом.
А в последние два года это стало мейнстримом, а не просто вариантом >:( :'(
-
Можно сколько угодно хаять тех, кто набрал квартир, которые даже не квартиры, а "жилые помещения", но нельзя отбросить тот факт, что в течение нескольких лет не было другого способа построить в сочи хоть сарай, не выплатив по этому поводу несколько миллионов. В лучшем случае - рублей.
Процесс был поставлен на поток. Не было вариантов сомневаться, что жилье, зарегистрированное в Росреестре, может стать разбитым корытом.
А в последние два года это стало мейнстримом, а не просто вариантом >:( :'(
Можно сколько угодно спорить по этому поводу: кого-то обманули, кто-то покупал сознательно. Клондайк или деревня дураков
-
Сансет, я бы была даже ЗА снос гостиниц на землях ИЖС, но за многоквартирники на тех же землях, должны платить компенсации, имхо. Да даже, блть, за гостиницы на землях ижс, которые получили документы из росреестра.
А то Пахомов раздал разрешения, потом за это посадили его заместителя, потом решили, что заместитель не уиноват, а за это время снесли херову гору домов, на которые было получено разрешение.
Нельзя требовать от людей, чтобы они знали в совершенстве все коррупционные схемы до того, как в них попали. И нельзя людей наказывать за это. Если кого и наказывать - то это гондонов-риэлторов, которые берегов не видят и ни за что не отвечают. Блин, горит от их схем((
-
Нельзя требовать от людей, чтобы они знали в совершенстве все коррупционные схемы до того, как в них попали. И нельзя людей наказывать за это. Если кого и наказывать - то это гондонов-риэлторов, которые берегов не видят и ни за что не отвечают. Блин, горит от их схем((
Нельзя наказывать людей, которые покупали жилые помещения за много миллионов рублей. Звучит очень красиво, в духе времени
-
Нельзя требовать от людей, чтобы они знали в совершенстве все коррупционные схемы до того, как в них попали.
В смысле нельзя наказывать тех, кто хотел нарушить закон, но не были в курсе подробностей?
-
Нельзя требовать от людей, чтобы они знали в совершенстве все коррупционные схемы до того, как в них попали.
В смысле нельзя наказывать тех, кто хотел нарушить закон, но не были в курсе подробностей?
Скуя ты решил, что эти люди ХОТЕЛИ нарушить закон?
Для многих эти схемы - открытие. В их регионах такого даже близко нет. Никто не представляет себе, что такое ввод жилья в эксплуатацию через суд. Люди тупо верят риэлторам (проверенным)) делают все, как им скажут.
Потому что в их регионах даже близко таких схем нет.
-
Скуя ты решил, что эти люди ХОТЕЛИ нарушить закон?
Те, которые хотели строить многоквартирники на землях ИЖС?
-
Скуя ты решил, что эти люди ХОТЕЛИ нарушить закон?
Те, которые хотели строить многоквартирники на землях ИЖС?
Это пенсионеры с центральной России? Или пенсионеры с Норильска, которые ездили В Сочи каждый год и мечтали здесь остаться жить на пенсии?
Большинство людей не понимает, когда строительство идет не по плану.
Скажи мне, что в Питере такого нет((
-
Матрёшка, давай будем честными, земля на побережье всегда была дорогой, ещё до олимпиады приближалась к столичным ценам, после - сравнялась, в этой лотерее нельзя было выиграть. Тем более, вкладывать серьёзные деньги. Тупо верить риэлторам, конечно, можно, но сознательно покупать жилые помещения в надежде...на что? А они продаются везде
-
Матрёшка, давай будем честными, земля на побережье всегда была дорогой, ещё до олимпиады приближалась к столичным ценам, после - сравнялась, в этой лотерее нельзя было выиграть. Тем более, вкладывать серьёзные деньги. Тупо верить риэлторам, конечно, можно, но сознательно покупать жилые помещения в надежде...на что? А они продаются везде
О да. "Статус квартиры" ;D. И кто-то ведётся ведь.
-
Матрёшка, давай будем честными, земля на побережье всегда была дорогой, ещё до олимпиады приближалась к столичным ценам, после - сравнялась, в этой лотерее нельзя было выиграть. Тем более, вкладывать серьёзные деньги. Тупо верить риэлторам, конечно, можно, но сознательно покупать жилые помещения в надежде...на что? А они продаются везде
По-моему, только в Сочи вообще и существует понятие "жилое помещение". Даже в Геленджике такого не видела. Причём до 16 года проблем с таким жильем не было вообще. Все было по закону, никаких проблем с ипотекой и пропиской.
Вот, кстати. Люди платят ипотеку за такое жильё. Без проблем проходит военная ипотека. А при первой же проблеме твоё жильё превращается в самострой.
Два года назад сгорел дом. Он ещё только вспыхнул, а мэр и губер уже орали, что горит самострой. Через месяц посадили эксперта, который якобы по своей воле поставил подпись под пуском в эксплуатацию. И вуаля. Компенсации не положены, а люди до сих пор платят военную ипотеку.
Многие поверить не могут. Ипотека же проверяется и банками, и всякими государствами там, если дело касается военной. Казалось бы, что может пойти не так?
Четыре года назад разговаривала с тёткой. Она получила жильё как военнослужащая. Там хз по какой программе им давали жильё.
Так на тот момент она четыре года жила уже в этом доме, а по документам дом все ещё принадлежал министру. И в 16-этажке лифт не подключали, потому что подписей всех нет
И это - жильё от государства. Куда уж тут до частных схем.
Вот что я считаю необходимым сносить без эмоций - так это сраные жилые гаражи. Отэта клондайк, конечно.
В объявлениях " таунхаус на 1сотке". Ага. Надстройка на гараже высотой в три этажа, без нормального подключения воды и канализации. Ценой от 3,2 млн.
Тот, кто ТАКОЭ покупает, должен страдать.
Сансет, по поводу статуса земли. В Геленджике как раз было громкое дело про Пушкинский дол. Земли были выведены из лесопарковых и переведены под ижс. Ниточки тянулись к родственникам тогдашнего губернатора Ткачёва. Люди купили чистую землю под ижс. Построились. И чиновники провернули фарш назад. Около ста семей остались ни с чем.
Итог.
"Геленджикский городской суд признал директора риэлторской компании Инну Кущ виновной в причинении имущественного ущерба покупателям участков в коттеджном поселке «Пушкинский дол». Инна Кущ незаконно реализовывала право аренды участков в лесопарковой зоне, где возведение жилья запрещено, ущерб потерпевшим составил 138 млн руб. Подсудимой назначено наказание в виде четырех лет лишения свободы, которые она уже отбыла под домашним арестом."
Чем люди виноваты в этом случае?
-
А что такое жилое помещение? Это типа апартаменты?
На счет жизни в гаражах и прочем я на оборот за то чтобы дать людям возможность легализовать проживание в нежилых помещениях. Я б тогда купила себе ракетную шахту или водонапорную башню старую и жила бы там ::).
-
Жилое помещение - это такой костыль, вытащенный из формулировок в законе.
По факту - да, это многоквартирный дом на землях ижс, который оформлен именно как частный.
И все квартиры в долях.
У человека на руках свидетельство о собственности одной стотыщной в частном доме и такое же свидетельство о принадлежащей доле земли под домом.
Залипуха, короче.
-
Но как-то их контролировать надо.
Зачем?
-
Но как-то их контролировать надо.
Зачем?
А зачем во всем мире вводят стандарты качества оказания услуг, защиту прав потребителей и всё такое прочее?
-
"Чиновники Сочи приобрели автомобиль Renault Arkana за 1,5 млн рублей, в рамках реализации мероприятия “Приобретение специализированной техники в целях осуществления сноса, демонтажа самовольно возведенных объектов капитального строительства” по муниципальной программе “Развитие инфраструктуры муниципального образования город-курорт Сочи.” Этой странной формулировкой Управление капстроительства обосновало необходимость покупки иномарки у московского ООО “Автомир-тендер”.
Сколько же на строительстве отмыли, если на сносе беспалева полтора ляма в секунду.
?
-
А зачем во всем мире вводят стандарты качества оказания услуг, защиту прав потребителей и всё такое прочее?
Хочешь стандарты и права потребителя - идешь в гостиницу, хочешь дешево - снимаешь хату у хозяина.