Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, опубликованные => Тема начата: Forothertrash от 01 Марта 2016, 01:17:27
-
http://killpls.me/story/17503 (http://killpls.me/story/17503)
Я приехала в Москву на учебу семь лет назад. На первых порах меня приютили тетя с дядей, пустили пожить в свою комнату в общежитии квартирного типа: четыре комнаты, четыре семьи, общая кухня и ванная. Я пожила там немного, потом сама смогла обеспечить себе угол. Сейчас дяди и тёти нет - и в наследство мне досталась та самая комната. Остальные три за это время скупила одна семья и, конечно, они хотят "собрать всю коллекцию". Хотят они это сделать по максимально низкой цене, и ради этого терроризируют меня. Поменяли замки, когда я в квартире, их сын-старшеклассник лапает меня, про грубость, мелкое пакостничество вроде испачканного туалета молчу. Покупатели бегут, квартиросъемщики съезжают, регулярные визиты участкового не помогают, и я уже не понимаю, как быть. Не верю, чтобы такое нельзя было официально остановить, но как? Пока они безнаказанно творят, что хотят. Уже ненавижу их всей душой. КМП.
Есть одно хорошее и, притом, законное средство борьбы с такими уродами: сдаешь свою комнату в этой коммуналке горячим гостям с юга. Только сдавать нужно официально, что бы тебя саму за незаконную деятельность не привлекли. Находишь ребят по-борзее и предоставляешь им комнату со скидкой, на условиях максимально-допустимого террора соседей (Ну, что бы ни административку, ни, тем более, уголовщину не завели).
-
Имхо, но я бы сделал так - снял бы хату отдельно а комнату сдал бы бригаде джамшутов ::) Как грится клин клином вышибать ибо подобной практикой сами совладельцы не брезгауютЗачеркнул ибо не прочитал коммент после цитаты :D
-
Пускай гадит в ответ лол.
-
Джамшуты фигня, я б какого-нибудь отпетого уркагана нашла, у которого несколько ходок и все за убийство и нанесение тяжких.
-
Господа советчики, а как, вот КАК вести дела с джамшутами и откинувшимися? Неужели самим не страшно?
-
Господа советчики, а как, вот КАК вести дела с джамшутами и откинувшимися? Неужели самим не страшно?
Какие дела вести?
-
Все уже придумано до нас.
https://www.youtube.com/watch?v=PBHTP1rT4Pk (https://www.youtube.com/watch?v=PBHTP1rT4Pk)
-
Какие дела вести?
Сдавать квартиру официально, с заполнением и предъявлением документов, залогом и комиссиями наверняка, думаю, что любой шаг и любой чих, влекущий изменения в интерьере или внешнем виде комнаты производится не "на честном слове", как это часто практикуется при неофициальной сдаче квартиры.
А они однажды решат, что слишком много тебе заплатили и хватит бы уже, и тюкнут по дороге с работы так, что никто на них и не подумает. Тебя первым, не соседей по квартире.
Реально ведь страшно.
-
Ну, уркаганов я бы не советовала. Советовала бы веселую компанию студенточек легкого поведения.
Причем честно рассказать все про соседей. Вполне вероятно, что для них это развлечением будет. А сына они и сами задорно облапают.)
-
А они однажды решат, что слишком много тебе заплатили и хватит бы уже, и тюкнут по дороге с работы так, что никто на них и не подумает. Тебя первым, не соседей по квартире.
Реально ведь страшно.
Эээ... Преступники тупорылые невероятно, но не до такой степени. Это нерентабельно. Вот испортить квартиру и уйти, не заплатив, это они могут. Но сначала выипут бабу-соседку, отпинают самого соседа и их сынулю, те будут так Родину любить, что ой. Маргиналы не управляемы и очень глупы. Но не настолько, чтобы убить без смысла совсем вообще.
-
Как же без смысла-то? Зачем платить, если можно НЕ платить, но продолжать жить в комнате?
-
Маргиналы не управляемы и очень глупы. Но не настолько, чтобы убить без смысла совсем вообще.
Да ну (http://www.ipnews.in.ua/index.php/2012/12/26/beremennuyu-prodavshhitsu-izverg-ubil-za/)?
Пример с Украины, но подобной публики и в России полно.
-
Как же без смысла-то? Зачем платить, если можно НЕ платить, но продолжать жить в комнате?
Это самое. Вы думаете, что когда хозяина комнаты убивают, комната остаётся во владении съёмщика?
-
Как же без смысла-то? Зачем платить, если можно НЕ платить, но продолжать жить в комнате?
Нельзя продолжать. Нет хозяина - некому разрешать жить. А эти могут ментов вызвать. Пока есть хозяин, который от ментов кроет, жить атасно. Не настолько они дебилы.
-
Нельзя продолжать. Нет хозяина - некому разрешать жить. А эти могут ментов вызвать. Пока есть хозяин, который от ментов кроет, жить атасно. Не настолько они дебилы.
Ну, эти вызовут ментов и если начать залупаться на них, выходит тогда что и испортить квартиру и уйти, не заплатив, это они могут. Но сначала выипут бабу-соседку, отпинают самого соседа и их сынулю,
тоже очень маловероятно.
-
А если продать им эту комнату, не по заниженной цене, а по стандартной (ну даже если пусть чуть пониже), а полученные деньги вложить как первоначальный взнос для ипотеки для нового жилья? В уже готовом доме или строящемся. На однушку хватит? И в результате у девушки будет не одна комната, а квартира. Или с доходами у девушки плохо и не потянет?
-
Пример с Украины, но подобной публики и в России полно.
Смысла дофига: сука отказалась дать бухло. Надо ее "поучить". Убийство в плане зверька не входило. И да, это новость подана СМИ так,как удобно СМИ. Что там реально произошло, мы не узнаем никогда.
Ну, эти вызовут ментов и если начать залупаться на них, выходит тогда что и тоже очень маловероятно.
Вы не понимаете логику дебила: ипать бабье это ништяк и яхачуприсунутьщас, пнуть наглое тело это норма вообще, а вот убивать хозяина хаты, который где-то там, нет никакого фана.
-
Форумчане, а расскажите, пожалуйста, как легально сдать комнату без согласия остальных собственников квартиры?
-
Вы не понимаете логику дебила: ипать бабье это ништяк и яхачуприсунутьщас, пнуть наглое тело это норма вообще, а вот убивать хозяина хаты, который где-то там, нет никакого фана.
Как раз логикой дебила я и пытаюсь мыслить: хозяин хаты где-то там жирует, в том числе и с того что я ему плачу, а я тут в клоповнике с толпой идиотов кукую. Раз с роднёй он "на ножах", хватятся его далеко не сразу.
Не?)))
-
Что там реально произошло, мы не узнаем никогда.
Слишком жирно.
Открываем криминальную хронику и видим вполне себе заурядные убийства за 200 рублей, косой взгляд, неровно разлитую водку, сжигания детей в печке потому что бухать мешали ..
А ещё лучше почитать судебную практику в консультанте, очень занимательно.
-
Как раз логикой дебила я и пытаюсь мыслить: хозяин хаты где-то там жирует, в том числе и с того что я ему плачу, а я тут в клоповнике с толпой идиотов кукую.
Не?)))
Это срабатывает только вспышкой :) Импульсивное убийство :)
Конечно, связываться с животными очень опасно. Это вопрос рентабельности. Если есть бабло, хоть немножко, очень рентабельно выжить соседей. Вынудить продать долю. Это делалось и делается. Другое дело - риски этого деяния.
-
Маргиналы не управляемы и очень глупы
... сообщает нам мегамозг, эксперт по маргиналам...
-
А почему обязательно маргинала? Подойдёт любой человек внушительного вида. Некто, кому будет ссыкатно делать гадости. Например, любитель собак (только больших!). Предупредить, что соседи - идиоты, чтобы за животинками следил.
На худой конец сотонистов каких-нибудь поселить, боксёров, семью с 10-ю детьми, группу студентов-спортсменов. Правда, нехорошо за счёт других решат свои проблемы, но...
А вообще я за то, чтобы договариваться с соседями, искать компромисс. Объяснить, что ниже, чем за такую сумму комната не продаётся, сторговаться. Не нравится? Ну тогда тут пока поживёт заводчица и её 25 кошек...
-
А почему обязательно маргинала? Подойдёт любой человек внушительного вида. Например, любитель собак (только больших!).
На худой конец сотонистов каких-нибудь поселить, боксёров, семью с 10-ю детьми, группу студентов-спортсменов. Не нравится? Ну тогда тут пока поживёт заводчица и её 25 кошек...
Эти люди могут отказаться именно вступать в конфликт. И отказаться рискнуть своими животными. А без этого смысл теряется. Просто не жить там, и обречь на соседство со свиньями нормального человека? Нет, тут нужно гавно, которое с удовольствием нагадит в ответ.
-
Как человек, снимавший комнату у вора-рецидивиста, в трешке с героиновыми наркоманами и пятнадцатью гастарбайтерами заявляю - со всеми можно договориться. Каждый из перечисленных по своему предсказуем, если выработать стратегию поведения то годно сосуществовать можно. Субьективно - во много раз лучше чем с родителями или свекровью)
-
Я мало знаю владельцев больших собак, но ни один из них даже на грани банкротсва не рассматривал бы комнату как жильё, пусть и временное, даже однушку и ту со скрипом. Именно потому что он - владелец большой собаки, которой нужно место. А просто любитель больших собак... Ну любитель, и что?
-
Я мало знаю владельцев больших собак, но ни один из них даже на грани банкротсва не рассматривал бы комнату как жильё, пусть и временное, даже однушку и ту со скрипом. Именно потому что он - владелец большой собаки, которой нужно место. А просто любитель больших собак... Ну любитель, и что?
Моя знакомая сначала была просто большим любителем собак, а потом сделала это своей профессией.
Было время, когда они с мужем и немалых размеров овчаркой жили в комнате двухкомнатной квартиры (это был как раз "перевалочный пункт", спустя какое-то время у них был переезд). Нет, собака была не агрессивная, даже добрая и очень воспитанная. Но на соседей (братья лет 30-ти) повлияла весьма.
Плюс как-то я прогулялась к соседям сверху, изрядно надоевшим мне громкой музыкой по ночам, с доберманом этой же знакомой. После этого они стали невероятно сговорчивыми. Да, не на всех этот способ повлияет, наверное, я просто пересказываю свой опыт.
-
зоошизика туда поселить. будет нескончаемый поток кошечек-собачек, иногда помногу за раз, вся эта кодла будет больная, в стрессе, плохо управляемая и к ней невозможно будет привыкнуть. комнате придет п*здец,конечно, но и соседям тоже ;D
-
Форумчане, а расскажите, пожалуйста, как легально сдать комнату без согласия остальных собственников квартиры?
Если вопрос согласуется со стартовой историей, то, как я понимаю, единой квартиры там де-юре нет.
-
Но сначала выипут бабу-соседку, отпинают самого соседа и их сынулю
...или не только отпинают ;)
-
...или не только отпинают ;)
Не, когда есть дырка - пялить будут именно ее :) Остальных - пинать.
-
Лой, весь цимес в том, что даже если каждая доля оформлена как отдельная собственность, то все равно остаются места общего пользования: ванная, туалет, кухня, коридоры, и если соседи против того, что владелец сдает комнату (на что по закону вроде как право имеет без согласия), то по причине существования общедолевой собственности по суду выселить съемщика легко смогут.
-
TankGirl, ммм, тоже похоже на правду. Тогда не знаю. :)
-
Выделение долей в натуре редко проводится в квартирах. Но отказать в праве на распоряжение незаконно. Как владелец пользовался санзонами без согласия сособственников, так и арендатор по факту найма может пользоваться
-
У меня одна знакомая нашла агентство, готовое купить 1/10 долю в квартире. Там тоже была такая ситуация - все остальные доли внезапно собрались у одного чувака, причем она об этом не знала, и он начал прессовать. В идеале, продажа доли требует согласия остальных дольщиков, а на практике, вроде как можно отправить им письмо почтой, если они его не получат/не дадут ответ, то типа ок. Я не юрист, если что, не знаю, насколько такое проходит.
-
Лой, весь цимес в том, что даже если каждая доля оформлена как отдельная собственность, то все равно остаются места общего пользования: ванная, туалет, кухня, коридоры, и если соседи против того, что владелец сдает комнату (на что по закону вроде как право имеет без согласия), то по причине существования общедолевой собственности по суду выселить съемщика легко смогут.
Ерунда.
ТЛиза, подобные агенства, как правило или черные риэлторы, или прочие мошенники. Ни одно физ или юр лицо не купит неликвидную собственность. А потом, если что, доказывай, что ты с этими мошенниками не была в сговоре.
-
Согласна с предыдущим оратором. У меня у папы комната в коммуналке, так там блть целое собеседование с соседями надо провести, чтобы кого-то вселить. Девушку нельзя - соседка ревнует к мужу. Пару нельзя - у соседей ребенок, пара им будет мешать. Мужчину нельзя - соседкин муж с ним сопьется. Короче, им пока угодишь, свихнуться можно. А без их согласия не сдать.
-
Согласна с предыдущим оратором. У меня у папы комната в коммуналке, так там блть целое собеседование с соседями надо провести, чтобы кого-то вселить. Девушку нельзя - соседка ревнует к мужу. Пару нельзя - у соседей ребенок, пара им будет мешать. Мужчину нельзя - соседкин муж с ним сопьется. Короче, им пока угодишь, свихнуться можно. А без их согласия не сдать.
У Вашего папы комната в собственности или соцнайм?
Если в собственности - коммунальная квартира в совместной долевой собственности или раздельные ордера?
-
В любом случае на месте соседей я б сыграла на этожедетях: привлечение опеки в связи с ухудшением условий, если сдается нескольким людям вместо одной девушки-собственницы, если вселят маргинала одного, то на правила пользования жилым помещением.
А так я не на стороне автора если честно: свой угол есть, вот пусть продает по рыночной стоимости эту комнату после оценки. Соседям до этого в письменном виде предложение на первоочередное право выкупа.
-
ТЛиза, подобные агенства, как правило или черные риэлторы, или прочие мошенники. Ни одно физ или юр лицо не купит неликвидную собственность. А потом, если что, доказывай, что ты с этими мошенниками не была в сговоре.
Ерунда.
На вид, изучение сайта и гугль это было одно из обычных московских агентств. А кому доказывать? Соседушкам в суде? Сговор доказать как? У нас вообще с юридической базой агентств недвижимости какая-то фигня, те же Миэль изначально занимались продажей какого-то оборудования, а потом почему-то стали работать в недвижимости. Там сам черт ногу сломит, а уж обыватель, подписавший все красивые договоры с агентством, тем более.
-
Как я уже рассказывала, моя соседка сверху умудрилась подложить знатную свинью своей семье. Она продала свою долю в квартире какому-то стремному агентству. Теперь ее мать и сестра вынуждены жить в одной квартире со всяким отребьем, которому агентство сдает комнату. С семьей она поступила по-сучьи, но вот с такими соседями только так поступать и надо. Другое дело, что вряд ли эта контора много за комнату даст...
-
В любом случае на месте соседей я б сыграла на этожедетях: привлечение опеки в связи с ухудшением условий, если сдается нескольким людям вместо одной девушки-собственницы, если вселят маргинала одного, то на правила пользования жилым помещением.
А так я не на стороне автора если честно: свой угол есть, вот пусть продает по рыночной стоимости эту комнату после оценки. Соседям до этого в письменном виде предложение на первоочередное право выкупа.
Так она же написала, что покупатели сбегают из-за соседей.
А если у нее в собственности именно комната, а не доля, то соседи и опека могут хоть усраться, но любое чинение препятствий на распоряжение своей личной собственностью является прямым нарушением ее законных прав как владельца. Первоочередного права покупки у соседушек тоже нет.
-
Ребекка, да лаааааадно, а в ЖК РФ написано, что "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ".
-
Ребекка, да лаааааадно, а в ЖК РФ написано, что "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ".
Отчуждаемой комнаты.
В случае автора продажа ее изолированной комнаты не будет являться отчуждением.
-
Отчуждаемой комнаты.
В случае автора продажа ее изолированной комнаты не будет являться отчуждением.
Блдждад, ну хоть погуглить можно, если знаний не хватает: отчуждение - передача земли, имущества, принадлежащих одному лицу, в собственность другого лица. Отчуждение производится главным образом по воле первичного собственника на основе доновора с приобретателем имущества либо на основании решения суда в принудительном порядке (конфискация). Отчуждение может быть возмездным - за плату, или безвозмездным в форме дарения.
-
TankGirl, тс-с. Ребекка — юрист.
(https://sc.mogicons.com/l/if-you-know-what-i-mean-127.png)
-
С покупкой или арендой изолированной комнаты в коммунальной квартире новый владелец или арендатор получает право пользования общими помещениями по умолчанию.
По аналогии - продавая собственную квартиру в многоквартирном доме Вы обязаны спрашивать согласия всех владельцев квартир на то, чтобы новый владелец пользовался подъездом? Ведь подъезд, чердак, подвал и прочие нежилые помещения являются общедомовой собственностью.
ТанкГерл, спасибо, но я в курсе что такое отчуждение. В случае автора продажа ее собственной изолированньй комнаты не является отчуждением по отношению к другим владельцам комнат в коммунальной квартире, так как первичного права собственности на нее у них изначально не было, так понятней? Насколько я поняла из текста, комнатами в коммунальной квартире они владеют не на правах совместной долевой собственности. Как можно отчуждать то, что им не принадлежит?
-
ТанкГерл, Ребекка - юрист. Фу быть такой. Фу!
Ребекка, я там выше писала про умолчание на санзоны.
Скажите, распространяется ли оно на случаи, в которых доля в натуре не выделена?
Прошу прощения за наглый вопрос по работе. Заранее извините! Если что, я знаю, где накуй :)
-
ТанкГерл, Ребекка - юрист. Фу быть такой. Фу!
Ребекка, я там выше писала про умолчание на санзоны.
Скажите, распространяется ли оно на случаи, в которых доля в натуре не выделена?
Прошу прощения за наглый вопрос по работе. Заранее извините! Если что, я знаю, где накуй :)
Что? Право пользования общими помещениями? Конечно.
-
Что? Право пользования общими помещениями? Конечно.
Да, оно. Спасибо огромное! Простите еще раз. Фу говорить о работе с людями :) Я знаю.
-
Онокондо тоже, насколько помню, юрист.
Ребекка, не постесняюсь спросить трактовку 42 статьи. С ваших слов получается, что тот кто продает свою долю должен получить согласие сам от себя?
Отчуждение - передача собственности другому лицу по договору, т.е. продажа.
Заменим слово отчуждаемый в статье, дабы было понятней:
...имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты...
-
У Вашего папы комната в собственности или соцнайм?
Если в собственности - коммунальная квартира в совместной долевой собственности или раздельные ордера?
У папы комната точно в собственности, он ее покупал. А вот по поводу квартиры я не знаю...
-
Даже не знаю что девушке посоветовать...
Превратить жизнь соседей в ад например.
До 23.00 разрешено шуметь? Значит ШУМЕТЬ. По взрослому так. Купить или взять попользовать колоночки ватт на 100, только реальных, а не китайских RMS, да и врубить на весь день с утра до 23.00 чего-нибудь потяжелее на всю катушку.
Желательно ещё протрясти по знакомым хоть во временное пользование бесперебойник эдак киловаттный и несколько автомобильных аккумуляторов, чтобы даже отключение электричества на весь день не прерывало аудиотерапию соседского хамства. Думается мне, что соседи за месяц такого житья начнут задумываться о целесообразности продолжения этой "войны" Ну и соответственно желательно чтобы музычку играл комп или ноут, синхронизирующий время по NTP и отключал музычку ровно в 22.59. Тогда как бы соседям не хотелось, никакие заявления ни в какие органы им не помогут. В крайнем случае, если колонки реально мощные и в ИХ помещениях громкость будет превышать нормы (замеры это отдельная песня, чтобы притащить замерщика придётся ОЧЕНЬ попотеть и побегать), то на первый раз только предупреждение выпишут, а когда придут проверять исполнение предписания- тут же по месту прям с замерщиком договориться и подтянуть уровень до "чуть ниже предельно допустимого". Сдаётся мне что соседи сольются быстро.
-
А есть куда самой девушке уходить на то время, которое она будет "шуметь"? Находиться ведь в этом всём нереально с утра до ночи.
-
Поселить многодетную семью и на все претензии отвечать: а я и не сдаю. Кто вам сказал? Это мои друзья, я их пустила пожить по доброте душевной.
-
А есть куда самой девушке уходить на то время, которое она будет "шуметь"? Находиться ведь в этом всём нереально с утра до ночи.
А девушка не учится, не работает, друзей нет, заняться ей нечем, кроме как дома сидеть сутками?
Я например по всем желающим меня видеть пока пробегусь по костям это уже можно месяц дома ни разу не появиться кроме как несколько раз забежать на 10 минут переодеться.
-
Господа советчики, а как, вот КАК вести дела с джамшутами и откинувшимися? Неужели самим не страшно?
сдать хату за символические 100 рублей в месяц с наказом быть как дома :D Ведь суть самой затеи не сдать хату а проучить выживающих тебя сожителей
-
А девушка не учится, не работает, друзей нет, заняться ей нечем, кроме как дома сидеть сутками?
Я например по всем желающим меня видеть пока пробегусь по костям это уже можно месяц дома ни разу не появиться кроме как несколько раз забежать на 10 минут переодеться.
А я домосед. И очень тяжело засыпаю в гостях, неуютно мне, не то, и всё тут. И все мои увлечения вообще не предполагают выхода из дома, разве что за очередным пакетиком бисера или мотком пряжи.
Для меня уйти из дома на сутки и более сродни подвигу, в рабочие дни я отсутствую дома, да, но работа далеко не с 8 утра до 11 вечера, а после работы хочется в тишине побыть.
Мы же не знаем, что за девушка. Если вроде вас - повезло ей, чо. Если вроде меня, ну ква...
-
А я домосед. И очень тяжело засыпаю в гостях, неуютно мне, не то, и всё тут. И все мои увлечения вообще не предполагают выхода из дома, разве что за очередным пакетиком бисера или мотком пряжи.
Для меня уйти из дома на сутки и более сродни подвигу, в рабочие дни я отсутствую дома, да, но работа далеко не с 8 утра до 11 вечера, а после работы хочется в тишине побыть.
Мы же не знаем, что за девушка. Если вроде вас - повезло ей, чо. Если вроде меня, ну ква...
Тащемта я тоже домосед и с радостью повтыкаю в доки и займусь своими проектами, вылезая только до радиомагазина и почты за ништяками, но народ требует, так что приходится отрывать жопу и топать...
-
Есть одно хорошее и, притом, законное средство борьбы с такими уродами: сдаешь свою комнату в этой коммуналке горячим гостям с юга. Только сдавать нужно официально, что бы тебя саму за незаконную деятельность не привлекли. Находишь ребят по-борзее и предоставляешь им комнату со скидкой, на условиях максимально-допустимого террора соседей (Ну, что бы ни административку, ни, тем более, уголовщину не завели).
Я так понимаю, ей самой жить особо негде. А так да, способ хороший.