Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Каталина от 01 Декабря 2016, 22:08:31
-
Родители купили квартиру чтоб сдавать. Маме вперлось, что коммуналку должны платить они с папой. Говорим с папой, что поставили цену 20000 - "да, 20000, это 5000 коммуналка и 15000 нам". Объясняем - улыбается - и через час то же самое. Говорит "Но это же не их квартира, чего это они будут коммуналку платить?". Она это ещё и квартирантам обещает, а те и рады - такая лафа привалила. Вмешивается мы - уходят. Так мама ещё и упрекает: "они так от вас все убегут, хахаха". Показывает чужие объявления - говорит, что это дураки вроде нас вешают, потому и не могут сдать.
Уже мозоль на языке от "20000+коммуналка". КМП
А действительно квартиранты платят за коммуналку? Я слышала как раз такое мнение, как у матери в этой истории.
-
Мои платят, потому что мне так удобнее. Можно было бы сдать на 3тр дороже, но все включено. Итоговая цена +- такая же
-
Если там по кол-ву прописанных и инвалид, например (это 50% скидки на коммунальные), то можно и самим платить. А если счётчики и квартиросъемщмки много тратят - пусть сами и оплачивают.
Везде, где я сталкивалась - коммуналку платит тот, кто снимает. Или половину, если договорится.
-
В Москве почти у всех счетчики, и сьемщик платит сам. Потому что зимой и летом у нас получаются очень разные цыфирьки раза в два, примерно
Хотя, когда моими соседями были лица, не говорящие по русски, хозяйка договорилась с ними на фиксированный тариф. Они нехило переплачивали)
-
На циане, самой крупной базе жилья по Москве цену обязаны указывать с коммуналкой. То, что жильцы тратят — свет и вода по счетчикам, интернет, это платят жильцы. Всякий капремонт, отопление, в общем то, что и так и так за квартиру отдавать — обычно включено в квартплату. Понятно, что по договору по всякому бывает, но мы вот третью хату так снимаем, все знакомые, у кого спрашивали - также.
-
Видимо, в России, где коммуналка существенно ниже арендной платы, ее могут платить хозяева. В странах, где она составляет треть от арендной платы, ясен пень, арендатор платит.
-
уУ меня или сами платят, или привозят деньги с квитанцией. Но скоро включу в аренду, блин.
-
как же у меня горит с этих вот мамочек.
денег у нее много лишних чтоль иль зубов?
-
Мои квартиранты приносят наличные, чтобы я платила коммуналку от своего лица.
-
Мы платим коммуналку сами, на прошлой квартире хозяин платит сам. Меня конечно такой вариант устраивал больше, задолбали эти квиточки >:( >:( >:(
-
Я сама плачу коммуналку за жильцов. И по счетчикам тоже. Как договоришься - иногда беру фиксированную сумму (например 3 тыс рублей за счетчики), иногда прям до копейки высчитываю сколько они должны. Но платить хожу всегда сама.
А я живя на съемной за счетчики плачу сама, и деньги мои и оплачивать в банк сама хожу. Конечно, проще было б деньги хозяйке отдавать. Но повелось вот так.
-
Из-за чего спорят... Ну, подняли бы цену на стоимость коммуналки, если мама так упрлс.
-
Я б тоже убежала, если бы собственники жилья начали спорить, сколько им с меня денег брать - и пофиг, включена там коммуналка или нет.
Ну его в болото с ними связываться, раз они определиться не могут.
-
*задумчиво* Квартиру купили мама с папой, мама с папой определили цену (пусть и заметно ниже рынка), а деточки лезут решать, как и сколько родители будут иметь с квартирантов? Деточкам губозакаталку не дать случайно?
-
Да нет общей практики.
Просто всегда обговаривается условия съема.
1. Всё включено - арендатель отдает фиксированную сумму арендодателю и не о чем больше не заботиться (в цену входит коммуналка, интернет, тв и прочие поборы). Иногда различают зимний и летний тариф.
2. Только аренда. Есть 2 варианта. Либо арендатель сам всё оплачивает (ненавижу такой вариант - дополнительные действия) или ему сообщается размер выплат.
Я так и не понял, что за квартира, где коммуналка это 1/3 цены
-
*задумчиво* Квартиру купили мама с папой, мама с папой определили цену (пусть и заметно ниже рынка), а деточки лезут решать, как и сколько родители будут иметь с квартирантов? Деточкам губозакаталку не дать случайно?
Говорим с папой
-
ну, в регионах в зимний период коммуналка легко может быть четвертью цены. Там, где за однушку берут 11-12 тысяч без учёта этой самой коммуналки.
-
Призвание: демпинг :)
А может цена 20+ и правда завышена, и они уже год так сдают.
-
А действительно квартиранты платят за коммуналку? Я слышала как раз такое мнение, как у матери в этой истории.
Когда я сдавал, платил сам. Сам же квитанции из ящика забирал, сам же снимал и передавал показания.
Но есть и альтернативное мнение на этот счет, имеет право на жизнь.
-
Призвание: демпинг :)
А может цена 20+ и правда завышена, и они уже год так сдают.
Сейчас квартиры плохо сдаются.
-
Кучу квартир снимал в свое время - всегда услуги сам оплачивал. ИМХО - все логично: воду лью я - мне за нее и платить. Свет жгу я - я же его и оплачиваю. А всякие капремонты и прочее - такие копейки, что даже не разговаривал на их счет с арендодателем
-
Сейчас квартиры плохо сдаются.
Где и какие? ;D
-
Сейчас квартиры плохо сдаются.
От квартиры зависит. квартиру в старом доме я могла сдавать месяцами, притом даже установив цену ниже рынка. Когда поменяли её на новостройку, квартиранты нашлись через 20 часов после того, как я выложила объявление. Цена вроде вполне рыночная :)
-
все логично: воду лью я - мне за нее и платить. Свет жгу я - я же его и оплачиваю.
Даже более чем логично. А то подписался кто-то на фиксированную квартплату вместе с фиксированной коммуналкой и стал на балконе сваркой шарашить с утра до ночи.
-
Угу. У меня были соседи, которые зимой вместо обогревателя использовали адский калорифер киловатта на три. Хорошо что я быстро просекла фишку по регулярно выключающимся автоматам)
Это как раз те, что фиксированную сумму платили.
-
Сейчас квартиры плохо сдаются.
Где и какие? ;D
У меня две двушки сейчас висит. Одна "заповедник СССР", но хорошее расположение, вторая современная - подальше от ОТ.
-
У меня две девушки сейчас висит.
Грустно стало(
-
У меня две девушки сейчас висит.
Грустно стало(
;-) а то.
Грустный паштет вышел
-
Видимо, в России, где коммуналка существенно ниже арендной платы, ее могут платить хозяева. В странах, где она составляет треть от арендной платы, ясен пень, арендатор платит.
Ну да, они же там тупые и не могут включить коммуналку в арендную плату. ;D
В Германии возможны оба варианта, в объявлении пишут какой в данном случае. Можешь смотреть квартиры с удобным тебе алгоритмом.
-
Кучу квартир снимал в свое время - всегда услуги сам оплачивал. ИМХО - все логично: воду лью я - мне за нее и платить. Свет жгу я - я же его и оплачиваю. А всякие капремонты и прочее - такие копейки, что даже не разговаривал на их счет с арендодателем
Ну у нас на воду и свет 2-3 тыщи набегает и все остальное еще столько же.
-
чот я вообще нихрена не поняла
-
Я шесть лет снимала одну квартиру, потом около года другую. Первую - напрямую, вторую - через агентство. Там и там коммуналку платили хозяева, это даже не обсуждалось.
-
И так, и так бывает. Помнится, по молодости снимали несколько раз квартиру: в одной хозяйка брала за аренду, всю коммуналку оплачивали отдельно, перед тем, как съехать, надо было сдать ей папку со всеми оплаченными квиточками. В другой хозяйка сама настояла на том, что мы каждый месяц вместе с деньгами отдаем ей квитанции, и она их сама оплачивает, когда тарифы на коммуналку подняли, мы ей сами предложили добросить арендную плату на соответствующую сумму, но она почему-то отказалась.
-
У нас вообще распостраненная практика,что фиксированные платежи включены в стоимость аренды,а то,что по счетчикам, оплачивают квартиранты.
-
Из того что я видела - всегда оплачивают квартиранты. Имхо, это ж логично. Кто тратит, тот и платит. Я себе сразу же представила как квартиранты круглосуточно льют воду, светят свет, греются масляными радиаторами и прочий ад - а что, разници ж нету.
-
Мне кажется наиболее логичным, что когда счета включены в оплату, то электричество отдельно. Потому что электричество очень сильно зависит от потребления, а все остальное примерно одинаковое плюс-минус.
В Греции коммуналка разделяется. Сборы на ремонт платят владельцы квартир, текущие расходы - арендаторы. Свет-вода-телефон оформляются на арендатора.
-
^^^вот и в Израиле так
-
Мне кажется наиболее логичным, что когда счета включены в оплату, то электричество отдельно. Потому что электричество очень сильно зависит от потребления, а все остальное примерно одинаковое плюс-минус.
У нас электричество дешевое очень.
Я в своей однушке с трудом 400 рублей за месяц потрачу, даже если специально назло капиталистам буду его жечь. Мне просто его тратить некуда, не ночной же клуб тут у себя устраивать, не рефрижераторный же склад.
А 400 рублей - это абсолютно несерьезная сумма.
Вот за отопление и горячую воду - да, уже ощутимо набегает.
-
Почему нельзя просто написать "25 все включено" и успокоиться на этом?
-
Почему нельзя просто написать "25 все включено" и успокоиться на этом?
сама будешь бегать и проверять, действительно ли включено, или врут тебе, и скоро уже в суд идти готовиться за долги по коммуналке? Каким образом?
Тот случай, когда проще самому все контролировать и жить спокойно.
-
Почему нельзя просто написать "25 все включено" и успокоиться на этом?
потому что тарифы зимой и летом на отопление разные, например.
еще то, что могут круглосуточно жечь свет, использовать газовую плиту, как обогреватель и принимать ванны каждый день - это касается домов и квартир, где стоят счетчики. тогда по итогу набежит сумма приличная весьма.
по сабжу: сделал 3-4 тысячи скидку, но договорились, что все счета оплачивают квартиранты. и отопление, и квартплату, и кабельное, и с свет с водой (что само собой разумеющееся). квитки присылают в соц.сети и по итогу года подбиваем бумажные. так мороки меньше, а лишняя тысяча - две проигрывают по сравнению с уверенностью в том, что квартиру не ушатают за пару месяцев.
-
потому что тарифы зимой и летом на отопление разные, например.
еще то, что могут круглосуточно жечь свет, использовать газовую плиту, как обогреватель и принимать ванны каждый день - это касается домов и квартир, где стоят счетчики. тогда по итогу набежит сумма приличная весьма.
Да зачем им это делать-то? Из соображений поднасрать, назло злодею арендатору сутками газ, электричество жечь, воду лить, спать не ляжем всей семьей, так ты себе это представляешь?)
-
Да зачем им это делать-то? Из соображений поднасрать, назло злодею арендатору сутками газ, электричество жечь, воду лить, спать не ляжем всей семьей, так ты себе это представляешь?)
бывает и плитку отдирают в квартире и вместе с мебелью выносят.
бывает сигареты тушат об диван и ковер.
про разрисованные обои детишками вообще промолчим.
etc. etc.
разное бывает.
зачем это делают квартиранты, мне не известно. но факт остается фактом. поэтому лучше разнести котлеты и мухи. а еще лучше договор и страховка. и платить налоги со сдачи. тогда и в суд можно при случае.
-
бывает и плитку отдирают в квартире и вместе с мебелью выносят.
бывает сигареты тушат об диван и ковер.
про разрисованные обои детишками вообще промолчим.
etc. etc.
разное бывает.
зачем это делают квартиранты, мне не известно. но факт остается фактом. поэтому лучше разнести котлеты и мухи. а еще лучше договор и страховка. и платить налоги со сдачи. тогда и в суд можно при случае.
Ну вот и пишешь же про случаи, когда само насралось, целенаправленно никто не гадил. Никто сна не лишал себя и всю семью, никто над счетчиками в немом восторге не стоял, в уме прикидывая, насколько они нас обманули, непонятно зачем.
-
Никто сна не лишал себя и всю семью, никто над счетчиками в немом восторге не стоял, в уме прикидывая, насколько они нас обманули, непонятно зачем.
а зачем сна лишать? кран не закрываешь, на кухне свет не гасишь, комп ставишь качать что-нибудь в игре или с торрентов - элементарно же.
-
а зачем сна лишать? кран не закрываешь, на кухне свет не гасишь, комп ставишь качать что-нибудь в игре или с торрентов - элементарно же.
Комп я и сам у себя не выключаю, он херню жрет, такую, что даже дергаться для этого лень.
А если тебе в радость воду лить, мне назло, так значит ты такое е*анько, что я тебя еще при встрече распознаю.
-
Комп я и сам у себя не выключаю, он херню жрет, такую, что даже дергаться для этого лень.
А если тебе в радость воду лить, мне назло, так значит ты такое е*анько, что я тебя еще при встрече распознаю.
Слухай, ну не комп, так калорифер. Или плита электрическая. Не суть.
В том-то и дело, что не всегда распознаешь. И есть истории с оттянутым финалом, когда у тебя что-то начинает ломаться или отваливаться спустя время, как жилец съехал.
Поэтому единственный вариант счета отдельно и ежемесячный контроль.
-
Жил у нас наркоман, который любил штыриться в ванной и пялиться на текущую из крана воду часами.
-
Слухай, ну не комп, так калорифер. Или плита электрическая. Не суть.
В том-то и дело, что не всегда распознаешь. И есть истории с оттянутым финалом, когда у тебя что-то начинает ломаться или отваливаться спустя время, как жилец съехал.
Поэтому единственный вариант счета отдельно и ежемесячный контроль.
Ломаться и отваливаться - это предсказуемый и неизбежный результат, ты сам видишь, кого впускаешь, сам принимаешь решение.
Коммуналка здесь вообще не причем, это целенаправленно же надо упороться просто, чтоб оной навредить.
Жил у нас наркоман, который любил штыриться в ванной и пялиться на текущую из крана воду часами.
Рэдвид, один хер он ощутимого ущерба этим не нанес.