Форум проекта "Килл Ми Плз"

Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Доби от 22 Августа 2017, 19:00:23

Название: Не было печали
Отправлено: Доби от 22 Августа 2017, 19:00:23
Цитировать
Мне досталась крупная сумма денег по наследству. Налом. Казалось бы, сиди и радуйся, мало кому просто так достается почти миллион. А я сижу и не знаю, что делать с этими деньгами. Квартиру в моем городе на них не купишь, никакую, разве что в ипотеку как первый взнос их отдать, однушки от 2 миллионов стоят. Но выплачивать ипотеку возможности пока нет и могут не одобрить, я вчерашняя студентка, работаю на средней зарплате меньше года, живу на съеме, съем - уже считала - выходит пока выгоднее ипотеки. Если положить деньги на вклад, даже хороший процент не спасет от инфляции. Сижу с миллионом и не знаю, куда его деть так, чтобы не потерять. По факту одни проблемы и головная боль. КМП.
Мне бы такие проблемы. Комнату купи, что ли...
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Бобриха от 22 Августа 2017, 19:06:10
Мне бы такие проблемы [2]
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Nicole White от 22 Августа 2017, 19:09:52
Автор, пиши в личку, дам координаты куда выслать миллион. Я с ним разберусь, он больше не доставит тебе проблем, все решу без свидетелей.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Мшуц от 22 Августа 2017, 19:14:55
Если верить Росстату, инфляция в 2016 году была в районе 6%. В «Тинькове» ставка по вкладам без возможности пополнения — 8%. Чо там инфляция съест-то?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Frangipani от 22 Августа 2017, 19:24:01
Даже если не верить Росстату, 8% лучше, чем 0.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Рыба Осетр от 22 Августа 2017, 19:29:22
Съем пока дешевле ипотеки, но он идёт в чужой карман, а ипотека приближает своё жилье. По мне, я бы предпочла отдавать побольше в счёт квартиры, чем поменьше чужому дяде за съем.  Да и цены на недвижимость сейчас выгодные.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Золушка от 22 Августа 2017, 19:31:33
Съем пока дешевле ипотеки, но он идёт в чужой карман, а ипотека приближает своё жилье. По мне, я бы предпочла отдавать побольше в счёт квартиры, чем поменьше чужому дяде за съем.  Да и цены на недвижимость сейчас выгодные.

у молодого специалиста может банально не быть лишних 5-10 тысяч отдавать в счет своей квартиры)
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dominatrix от 22 Августа 2017, 19:41:16
Обычно в крупном городе готового жилья, под которое можно взять ипотеку, жопой жуй. А это крупный город, судя по цене на однушки.
Впрочем, есть еще и малометражные студии, самое оно для тех, кому вообще негде жить.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Kelin от 22 Августа 2017, 19:45:45
Купить комнату, гараж, дачу. Что выгоднее. Накупить золота на всю сумму.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: redvivid от 22 Августа 2017, 19:46:55
Съем у нее выгоднее ипотеки. Ну заипись, чо
Не, я понимаю что автор имел ввиду дешевизну, а не выгоду. Но..
Название: Re: Не было печали
Отправлено: uvejourgen от 22 Августа 2017, 19:49:53
странная дево.
бери в ипотеку то жилье, топ плата за которое сопоставима со съемом. через несколько лет будет своя квартира
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Stranger87 от 22 Августа 2017, 19:55:11
Вообще самое выгодное - это, конечно, вложиться в акции. Но и самое опасное...

Так что часть закинуть на депозит, а часть в акции...

А можно еще перевести миллион в доллары\евро, там инфляция не так сильна.

А вообще странно беспокойство насчет инфляции, все равно же миллион то останется, уж в ноль то его никак не потерять.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Золушка от 22 Августа 2017, 20:05:08
Обычно в крупном городе готового жилья, под которое можно взять ипотеку, жопой жуй. А это крупный город, судя по цене на однушки.
Впрочем, есть еще и малометражные студии, самое оно для тех, кому вообще негде жить.

так дело скорее всего не в том, что она имеет в виду, что придется ждать, пока квартира построится, и платить одновременно два платежа.

А в том, что платеж по ипотеке в месяц будет намного выше, чем за съем, и она пока себе не может его позволить, потому и не берет ее.

Вряд ли цена на студию намного ниже, чем на однушку. Если город крупный.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Маргейт от 22 Августа 2017, 20:14:57
Запас карман не тянет. Раскидать деньги по банкам и отложить вопрос их применения до тех пор пока в голову не придёт светлая мысль.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Lucky Cat от 22 Августа 2017, 20:57:58
Мне бы такие проблемы [3]

А почему бы комнату не купить? Тогда за съем платить не надо будет, можно будет копить и обменять жилье на однушку.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dyet от 22 Августа 2017, 21:07:30
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.

это даже если выгоду по ипотеке считать. а если на эти деньги еще бизнес какой замутить, биткойны, перепродажу, в долг под % раздать... автор туповат имхо
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Ardbeggar от 22 Августа 2017, 21:17:21
Добавить ещё 300 тыр и купить The Black Bowmore. Easy come, easy go, фуле :]
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Rand от 22 Августа 2017, 21:19:37
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.
Какие-то проценты - это и есть +5..10к (1.4м при 6% годовых на 10 лет, но такую ставку найти ещё надо). Может не потянуть.

Имхо, деньги на депозит, а через годик-другой, когда зарплата подымется, уже ипотеку.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dyet от 22 Августа 2017, 21:33:11
депозиты - ерунда, самые хорошие проценты на 3 или 5 лет..
правда уж, лучше комнату в общаге, зато огромная экономия на квартплате будет
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Кичана от 22 Августа 2017, 22:58:05
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.

это даже если выгоду по ипотеке считать. а если на эти деньги еще бизнес какой замутить, биткойны, перепродажу, в долг под % раздать... автор туповат имхо
Не так немного. Берешь квартиру за 2.4, выплачиваешь взнос почти лимон, плюс страховку и прочую обдираловку. Остаешься должен банку 1,5-1,7 лимона. Только платить 11,7 все равно не получится, потому что "плюс какие-то проценты" все равно набегает 20 с лишним тысяч на 10 лет.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dyet от 22 Августа 2017, 23:13:34
ну я этот плюс грубо посчитал, конечно 11.7 не выйдет
 выходит гдето 16000 рублей ежемесячного платежа с %.
ну... лучше уж, чем 2 миллиона брать с нуля, или с минимального 10-15% первого взноса.

да, кстати, сейчас неплохая тенденция идет на уменьшение % по ипотеке... не сильно уж полезно, но тоже хоть что-то.
и для получения кредита еще нужна хорошая зарплата - 30-40 тысяч официальными. меньше 25 - будет сомнительно, что одобрят
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Coccinella от 22 Августа 2017, 23:27:11
dyet, помимо ипотеки ей придётся вносить коммунальные платежи. Если судить по моей однушке, то летом это около двух тысяч, зимой - около трёх. А ещё надо что-то есть, во что-то одеваться и иногда лечиться. Зарплата вчерашнего студента, если это не столица... Ну, не знаю, у нас в городе это тысяч 18-22. Хорошо, пусть даже 25, раз речь о средней зарплате. (А судя по стоимости жилья, девушка живёт в миллионнике, но это не Москва и не Питер). Весёлая жизнь у неё будет. Лучше и правда комнату купить.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Killemall от 22 Августа 2017, 23:30:28
С комнатой можно налететь так, что не продашь потом или за копейки.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Coccinella от 22 Августа 2017, 23:49:20
С квартирой тоже. Сделки с недвижимостью в наших реалиях, бывает, сопряжены с риском. Если есть грамотный юрист, будет легче. Ну и вообще подходить к таким сделкам нужно с умом и осторожностью. Зато в случае покупки комнаты у неё будет свой угол, за съём не платить. А насчёт ипотечных перспектив - в её ситуации я бы рисковать не стала.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Lsv от 22 Августа 2017, 23:50:39
Цитировать
Если положить деньги на вклад, даже хороший процент не спасет от инфляции
О боже. Ох уж мне эти экономисты, получившие образование по пабликам вконтакте
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Iglex от 22 Августа 2017, 23:55:13
Съем пока дешевле ипотеки
Неет! Не съедиите!)))
(https://i.ytimg.com/vi/hMfG7pmySRY/maxresdefault.jpg)
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dyet от 23 Августа 2017, 07:38:38
dyet, помимо ипотеки ей придётся вносить коммунальные платежи. Если судить по моей однушке, то летом это около двух тысяч, зимой - около трёх. А ещё надо что-то есть, во что-то одеваться и иногда лечиться. Зарплата вчерашнего студента, если это не столица... Ну, не знаю, у нас в городе это тысяч 18-22. Хорошо, пусть даже 25, раз речь о средней зарплате. (А судя по стоимости жилья, девушка живёт в миллионнике, но это не Москва и не Питер). Весёлая жизнь у неё будет. Лучше и правда комнату купить.
обычно, на сколько я знаю - и к сьему коммуналку добавляют. так что от нее не денешься

ну миллионник, не миллионик.... у меня в полумиллионном белгороде новую однушку 30 квадратов по рекламе за 1.6-1.7 продают, с отделкой. а сдают , ну убитые наверное, от 8000+коммуналка. з/п для девушки - 15-20 на офисных местах в целом нормально, или такой нижне-средний уровень.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Neika от 23 Августа 2017, 07:53:40
Автор, ты чот тупенькая. Купи качественные гаджеты/мебель/одежду. Поешь нормально. Или просто жди пока сможешь платить ипотеку.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Волшебница Влада от 23 Августа 2017, 07:58:49
А почему именно на 10 лет ипотеку надо брать? Пусть возьмет лет на 20-30, тогда ежемесячный платеж меньше будет. Да, будет офигенная переплата. Но лет через 5 она встанет на ноги как специалист (теоретически) и сможет досрочно гасить кредит. В любом случае, платить она будет за свое, а не чужому дяде в карман. А если переживает, что ипотеку могут не одобрить - так при первоначальном взносе в миллион большинство банков становятся более чем лояльными.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Неженка от 23 Августа 2017, 08:06:35
Ипотеку она не потянет, написано же.

Действительно, не было печали. Ну представь, что нет у тебя миллиона, а есть 100 тыщ. А потом ещё 100. И ещё, и так пока они не кончатся. Неучтённые деньги же.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dyet от 23 Августа 2017, 08:08:15
А почему именно на 10 лет ипотеку надо брать? Пусть возьмет лет на 20-30, тогда ежемесячный платеж меньше будет. Да, будет офигенная переплата. Но лет через 5 она встанет на ноги как специалист (теоретически) и сможет досрочно гасить кредит. В любом случае, платить она будет за свое, а не чужому дяде в карман. А если переживает, что ипотеку могут не одобрить - так при первоначальном взносе в миллион большинство банков становятся более чем лояльными.
ну, в основном потому что на 10 лет меньше переплата и ежемесячная сумма более-менее близка к доступной.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: uvejourgen от 23 Августа 2017, 08:17:49
ради интереса посмотрел цены в Керчи на недвижку.
за лям можно купить однушку, за полтора - двушку. при этом съем однушки от 12 тыр двушки от 15 + коммуналка. логичнее или купить квартиру или взять в ипотеку лет на 5, чтоб не сразу лям заплатить а оставить тысяч 150-200 на ремонт и покупку самой нужной техники и платить ту же стоимость съема, но через 5 лет будет своя квартира, а может получится и быстрее выплатить.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: bardak_maker от 23 Августа 2017, 08:19:20
Я так поняла, что вариант с ипотекой был приведен в числе прочих как инструмент инвестирования, а не как решение проблем с жильем. С этой точки зрения дева права, это чистый убыток, а не доход.

dyet, а вы столько гонора приобрели на факультете бытового тупизма, очевидно? Явно не на филфаке, любой гуманитарий в курсе, что проценты банком считаются совсем не так
Цитировать
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты.
Это ж каким наивным йогуртом надо быть, чтоб такое писать
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Волшебница Влада от 23 Августа 2017, 08:23:44
Dyet, разница в ежемесячном платеже при ипотеке на 10 лет и на 30 очень значительная, до 10 т.р. Если автору проблематично много денег каждый месяц отдавать, для нее вариант - увеличить срок. И про досрочное погашение я неслучайно написала: например, я при ипотеке на 30 лет и ежемесячном платеже 13 тысяч заплатила в счет досрочного погашения 30 тысяч, а мне сразу на 6 лет срок кредита уменьшился.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dominatrix от 23 Августа 2017, 08:24:17
Дева вообще не может в инвестировать, сдается мне что-то.
Можно вложиться в образование, раз нынешнее не позволяет себя обеспечить. Можно вложиться в профессиональный рост.
Дева же видит только один вариант, в котором она типа "не может".
Хотя поиметь хоть плохонькое, но жилье в ситуации, когда у тебя его нет (и ты не шибко ценный работник со сбережениями, чтобы в случае чего не оказаться на улице за неуплату), в любом случае неплохая страховка в ситуациях типа болезни или какой иной жеппы.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Zanthiа от 23 Августа 2017, 08:27:40
Я бы взяла или ипотеку, или купила комнату. Комнату или эту ипотечную квартиру сдавать. Получать дополнительный доход. Если ипотека, то порой выходит так, что этот доход от сдачи выходит как раз ровненько на ее погашение, по крайней мере в нашем городе такое встречала. Где-то съем дешевле ипотеки - а где-то наоборот или наравне, зависит от конкретного места. И почему в таком случае многие не берут все ипотеку, а идут на съем, если платить практически одинаково - так это из-за первоначального взноса.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Big_Muzzy от 23 Августа 2017, 08:58:18
Я б на проценты положила. Даже унылые 8% годовых с миллиона это 80к. Если вопрос жилья не стоит (например), то вкладываться в ипотеку смысла особого нет. Платить проценты по ипотеке, потом делать там ремонт - и нафига? Чтобы сдать ее и получить 15к в месяц арендной платы? Проще сейчас без вложений получать почти ту же сумму ежемесячно с процентов по вкладу.

Можно вложить деньги в квартиру от надежного застройщика на стадии строительства, а когда через пару-тройку лет дом построят, квартиру можно перепродать дороже.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: uvejourgen от 23 Августа 2017, 09:07:00
если жилье не нужно, то тогда, конечно, смысла с ипотекой связываться особого нет. но автор вроде как живет на съеме, а чем платить за съем мне кажется разумнее влезть в ипотеку.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: whc от 23 Августа 2017, 09:10:31
Если мозги есть, можно ещё в образование вложить.
Хотя о чем я?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Big_Muzzy от 23 Августа 2017, 09:27:25
Интересно, а гаражи щас кто-то вообще покупает?
Например, в гаражных кооперативах и вот это все. Или щас только парковочные места?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Olsky от 23 Августа 2017, 09:57:13
Да дофига людей помнят, как у них деньги на сберкнижках сгорели, и не делают никакие вклады, причем тут образование по пабликам вконтакте?.. Я так не параною, но прекрасно понимаю, почему многие хотят вложиться в жилье или во что-то еще вместо вкладов.

Ох. Да, автор, мне б твои проблемы. Я бы на три части поделила, часть на здоровье (глаза вон в 70к встали, зубы под сотню), часть на образование (много не бывает), и часть бы отложила в банк, да... Ну может еще кусочек на отдых выделила бы.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Lizokk от 23 Августа 2017, 11:45:32
я бы сначала закрыла черные дыры в жизни: здоровье, зубы и тд, ремонт машины если надо, отдача долгов- кредитов если есть, получение платной вышки, далее уже посмотреть на остаток, или вклад на проценты, но тут я бы предпочла карточку с процентом на остаток, чтобы если что можно было оперативно снять или перевести деньги, не обращаясь в банк.
   а деве или вклад или комнату покупать, золото покупать не советую,  если  именно украшения, то они при продаже пойдут как  лом, если металлический счет, то при продаже придется заплатить налог на доход,  мб драг камни, но тут надо быть профи.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Big_Muzzy от 23 Августа 2017, 11:59:14
Ну я с девой отчасти согласна, что "нет денег - нет проблем". В том смысле что, появилась какая-то сумма, просрать на текучку ее жалко, а на недвигу ее тупо не хватает. И вот думаешь - куда вложить, да чтоб не пропали, то ли на вклад положить, то ли дебетовку открыть, то ли еще что, переживаешь не отзовут ли у банка лицензию, не кинет ли подрядчик-строитель, не наипут ли риэлторы...
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Языкатая Зараза от 23 Августа 2017, 15:55:56
Вложи в биткойны, доллары. Чо сидишь?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Серый слон от 23 Августа 2017, 19:33:11
Интересно, а гаражи щас кто-то вообще покупает?
Например, в гаражных кооперативах и вот это все. Или щас только парковочные места?
Можно купить место на подземной или многоэтажной парковке. Но фиг его сдашь, плюс это ненадежно - год назад были мутные истории в Москве с многоэтажными парковками. Гаражи, там где остались, сдать тоже проблематично, да и снести могут.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Баба-дура от 24 Августа 2017, 16:40:44
странная дево.
бери в ипотеку то жилье, топ плата за которое сопоставима со съемом. через несколько лет будет своя квартира
А эти несколько лет где ей жить? Съём+ипотека это уже двойные затраты, которые она не потянет. Или после первого взноса уже сразу селят в ту квартиру, которую покупаешь?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dr.Provocateur от 24 Августа 2017, 16:47:58
буквально вчера меня спросили, что бы я делала с внезапно свалившимся миллионом, на который не было планов.
так что, у меня было время подумать))
я бы поехала в путешествие, серьёзно.
в какое-нибудь неприлично долгое и крутое)

потому что вклады, накопления - это всё круто,
но прогулять миллион - бесценно.
Название: Re: Не было печали
Отправлено: Баба-дура от 24 Августа 2017, 16:52:18
А меня почему-то злит, когда такое спрашивают. Ладно бы, если вдруг ответ человеку понравится, он мне этот миллион ррраз, и даст. Так нет же, и зачем?
Название: Re: Не было печали
Отправлено: dominatrix от 24 Августа 2017, 18:41:50
- Что будете делать, если получите миллион?
- Раздам долги.
- А остальные?
- А остальные подождут.
(с)