Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Доби от 22 Августа 2017, 19:00:23
-
Мне досталась крупная сумма денег по наследству. Налом. Казалось бы, сиди и радуйся, мало кому просто так достается почти миллион. А я сижу и не знаю, что делать с этими деньгами. Квартиру в моем городе на них не купишь, никакую, разве что в ипотеку как первый взнос их отдать, однушки от 2 миллионов стоят. Но выплачивать ипотеку возможности пока нет и могут не одобрить, я вчерашняя студентка, работаю на средней зарплате меньше года, живу на съеме, съем - уже считала - выходит пока выгоднее ипотеки. Если положить деньги на вклад, даже хороший процент не спасет от инфляции. Сижу с миллионом и не знаю, куда его деть так, чтобы не потерять. По факту одни проблемы и головная боль. КМП.
Мне бы такие проблемы. Комнату купи, что ли...
-
Мне бы такие проблемы [2]
-
Автор, пиши в личку, дам координаты куда выслать миллион. Я с ним разберусь, он больше не доставит тебе проблем, все решу без свидетелей.
-
Если верить Росстату, инфляция в 2016 году была в районе 6%. В «Тинькове» ставка по вкладам без возможности пополнения — 8%. Чо там инфляция съест-то?
-
Даже если не верить Росстату, 8% лучше, чем 0.
-
Съем пока дешевле ипотеки, но он идёт в чужой карман, а ипотека приближает своё жилье. По мне, я бы предпочла отдавать побольше в счёт квартиры, чем поменьше чужому дяде за съем. Да и цены на недвижимость сейчас выгодные.
-
Съем пока дешевле ипотеки, но он идёт в чужой карман, а ипотека приближает своё жилье. По мне, я бы предпочла отдавать побольше в счёт квартиры, чем поменьше чужому дяде за съем. Да и цены на недвижимость сейчас выгодные.
у молодого специалиста может банально не быть лишних 5-10 тысяч отдавать в счет своей квартиры)
-
Обычно в крупном городе готового жилья, под которое можно взять ипотеку, жопой жуй. А это крупный город, судя по цене на однушки.
Впрочем, есть еще и малометражные студии, самое оно для тех, кому вообще негде жить.
-
Купить комнату, гараж, дачу. Что выгоднее. Накупить золота на всю сумму.
-
Съем у нее выгоднее ипотеки. Ну заипись, чо
Не, я понимаю что автор имел ввиду дешевизну, а не выгоду. Но..
-
странная дево.
бери в ипотеку то жилье, топ плата за которое сопоставима со съемом. через несколько лет будет своя квартира
-
Вообще самое выгодное - это, конечно, вложиться в акции. Но и самое опасное...
Так что часть закинуть на депозит, а часть в акции...
А можно еще перевести миллион в доллары\евро, там инфляция не так сильна.
А вообще странно беспокойство насчет инфляции, все равно же миллион то останется, уж в ноль то его никак не потерять.
-
Обычно в крупном городе готового жилья, под которое можно взять ипотеку, жопой жуй. А это крупный город, судя по цене на однушки.
Впрочем, есть еще и малометражные студии, самое оно для тех, кому вообще негде жить.
так дело скорее всего не в том, что она имеет в виду, что придется ждать, пока квартира построится, и платить одновременно два платежа.
А в том, что платеж по ипотеке в месяц будет намного выше, чем за съем, и она пока себе не может его позволить, потому и не берет ее.
Вряд ли цена на студию намного ниже, чем на однушку. Если город крупный.
-
Запас карман не тянет. Раскидать деньги по банкам и отложить вопрос их применения до тех пор пока в голову не придёт светлая мысль.
-
Мне бы такие проблемы [3]
А почему бы комнату не купить? Тогда за съем платить не надо будет, можно будет копить и обменять жилье на однушку.
-
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.
это даже если выгоду по ипотеке считать. а если на эти деньги еще бизнес какой замутить, биткойны, перепродажу, в долг под % раздать... автор туповат имхо
-
Добавить ещё 300 тыр и купить The Black Bowmore. Easy come, easy go, фуле :]
-
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.
Какие-то проценты - это и есть +5..10к (1.4м при 6% годовых на 10 лет, но такую ставку найти ещё надо). Может не потянуть.
Имхо, деньги на депозит, а через годик-другой, когда зарплата подымется, уже ипотеку.
-
депозиты - ерунда, самые хорошие проценты на 3 или 5 лет..
правда уж, лучше комнату в общаге, зато огромная экономия на квартплате будет
-
автор видимо студент какого-нибудь филологического факультета, потому что не умеет считать деньги и ипотеку.
берешь квартиру за 2.4 млн на 10 лет. получится 20 тысяч в месяц, ну плюс какие-то проценты. ну, многовато, дороже чем снимать квартиру не в столице.
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты. гораздо удобнее, чем в первом варианте, если проесть этот миллион наличкой. во втором варианте сумма оплаты в месяц гораздо ближе к стоимости оплаты сьемного жилья, зато это своя квартира и через этих 10 лет максимум она станет полностью своей и почти бесплатной.
это даже если выгоду по ипотеке считать. а если на эти деньги еще бизнес какой замутить, биткойны, перепродажу, в долг под % раздать... автор туповат имхо
Не так немного. Берешь квартиру за 2.4, выплачиваешь взнос почти лимон, плюс страховку и прочую обдираловку. Остаешься должен банку 1,5-1,7 лимона. Только платить 11,7 все равно не получится, потому что "плюс какие-то проценты" все равно набегает 20 с лишним тысяч на 10 лет.
-
ну я этот плюс грубо посчитал, конечно 11.7 не выйдет
выходит гдето 16000 рублей ежемесячного платежа с %.
ну... лучше уж, чем 2 миллиона брать с нуля, или с минимального 10-15% первого взноса.
да, кстати, сейчас неплохая тенденция идет на уменьшение % по ипотеке... не сильно уж полезно, но тоже хоть что-то.
и для получения кредита еще нужна хорошая зарплата - 30-40 тысяч официальными. меньше 25 - будет сомнительно, что одобрят
-
dyet, помимо ипотеки ей придётся вносить коммунальные платежи. Если судить по моей однушке, то летом это около двух тысяч, зимой - около трёх. А ещё надо что-то есть, во что-то одеваться и иногда лечиться. Зарплата вчерашнего студента, если это не столица... Ну, не знаю, у нас в городе это тысяч 18-22. Хорошо, пусть даже 25, раз речь о средней зарплате. (А судя по стоимости жилья, девушка живёт в миллионнике, но это не Москва и не Питер). Весёлая жизнь у неё будет. Лучше и правда комнату купить.
-
С комнатой можно налететь так, что не продашь потом или за копейки.
-
С квартирой тоже. Сделки с недвижимостью в наших реалиях, бывает, сопряжены с риском. Если есть грамотный юрист, будет легче. Ну и вообще подходить к таким сделкам нужно с умом и осторожностью. Зато в случае покупки комнаты у неё будет свой угол, за съём не платить. А насчёт ипотечных перспектив - в её ситуации я бы рисковать не стала.
-
Если положить деньги на вклад, даже хороший процент не спасет от инфляции
О боже. Ох уж мне эти экономисты, получившие образование по пабликам вконтакте
-
Съем пока дешевле ипотеки
Неет! Не съедиите!)))
(https://i.ytimg.com/vi/hMfG7pmySRY/maxresdefault.jpg)
-
dyet, помимо ипотеки ей придётся вносить коммунальные платежи. Если судить по моей однушке, то летом это около двух тысяч, зимой - около трёх. А ещё надо что-то есть, во что-то одеваться и иногда лечиться. Зарплата вчерашнего студента, если это не столица... Ну, не знаю, у нас в городе это тысяч 18-22. Хорошо, пусть даже 25, раз речь о средней зарплате. (А судя по стоимости жилья, девушка живёт в миллионнике, но это не Москва и не Питер). Весёлая жизнь у неё будет. Лучше и правда комнату купить.
обычно, на сколько я знаю - и к сьему коммуналку добавляют. так что от нее не денешься
ну миллионник, не миллионик.... у меня в полумиллионном белгороде новую однушку 30 квадратов по рекламе за 1.6-1.7 продают, с отделкой. а сдают , ну убитые наверное, от 8000+коммуналка. з/п для девушки - 15-20 на офисных местах в целом нормально, или такой нижне-средний уровень.
-
Автор, ты чот тупенькая. Купи качественные гаджеты/мебель/одежду. Поешь нормально. Или просто жди пока сможешь платить ипотеку.
-
А почему именно на 10 лет ипотеку надо брать? Пусть возьмет лет на 20-30, тогда ежемесячный платеж меньше будет. Да, будет офигенная переплата. Но лет через 5 она встанет на ноги как специалист (теоретически) и сможет досрочно гасить кредит. В любом случае, платить она будет за свое, а не чужому дяде в карман. А если переживает, что ипотеку могут не одобрить - так при первоначальном взносе в миллион большинство банков становятся более чем лояльными.
-
Ипотеку она не потянет, написано же.
Действительно, не было печали. Ну представь, что нет у тебя миллиона, а есть 100 тыщ. А потом ещё 100. И ещё, и так пока они не кончатся. Неучтённые деньги же.
-
А почему именно на 10 лет ипотеку надо брать? Пусть возьмет лет на 20-30, тогда ежемесячный платеж меньше будет. Да, будет офигенная переплата. Но лет через 5 она встанет на ноги как специалист (теоретически) и сможет досрочно гасить кредит. В любом случае, платить она будет за свое, а не чужому дяде в карман. А если переживает, что ипотеку могут не одобрить - так при первоначальном взносе в миллион большинство банков становятся более чем лояльными.
ну, в основном потому что на 10 лет меньше переплата и ежемесячная сумма более-менее близка к доступной.
-
ради интереса посмотрел цены в Керчи на недвижку.
за лям можно купить однушку, за полтора - двушку. при этом съем однушки от 12 тыр двушки от 15 + коммуналка. логичнее или купить квартиру или взять в ипотеку лет на 5, чтоб не сразу лям заплатить а оставить тысяч 150-200 на ремонт и покупку самой нужной техники и платить ту же стоимость съема, но через 5 лет будет своя квартира, а может получится и быстрее выплатить.
-
Я так поняла, что вариант с ипотекой был приведен в числе прочих как инструмент инвестирования, а не как решение проблем с жильем. С этой точки зрения дева права, это чистый убыток, а не доход.
dyet, а вы столько гонора приобрели на факультете бытового тупизма, очевидно? Явно не на филфаке, любой гуманитарий в курсе, что проценты банком считаются совсем не так
берешь за 2.4 и сразу отдаешь 1 млн. остается 1.4/ 120 месяцев - получится уже 11.7 + какие-то проценты.
Это ж каким наивным йогуртом надо быть, чтоб такое писать
-
Dyet, разница в ежемесячном платеже при ипотеке на 10 лет и на 30 очень значительная, до 10 т.р. Если автору проблематично много денег каждый месяц отдавать, для нее вариант - увеличить срок. И про досрочное погашение я неслучайно написала: например, я при ипотеке на 30 лет и ежемесячном платеже 13 тысяч заплатила в счет досрочного погашения 30 тысяч, а мне сразу на 6 лет срок кредита уменьшился.
-
Дева вообще не может в инвестировать, сдается мне что-то.
Можно вложиться в образование, раз нынешнее не позволяет себя обеспечить. Можно вложиться в профессиональный рост.
Дева же видит только один вариант, в котором она типа "не может".
Хотя поиметь хоть плохонькое, но жилье в ситуации, когда у тебя его нет (и ты не шибко ценный работник со сбережениями, чтобы в случае чего не оказаться на улице за неуплату), в любом случае неплохая страховка в ситуациях типа болезни или какой иной жеппы.
-
Я бы взяла или ипотеку, или купила комнату. Комнату или эту ипотечную квартиру сдавать. Получать дополнительный доход. Если ипотека, то порой выходит так, что этот доход от сдачи выходит как раз ровненько на ее погашение, по крайней мере в нашем городе такое встречала. Где-то съем дешевле ипотеки - а где-то наоборот или наравне, зависит от конкретного места. И почему в таком случае многие не берут все ипотеку, а идут на съем, если платить практически одинаково - так это из-за первоначального взноса.
-
Я б на проценты положила. Даже унылые 8% годовых с миллиона это 80к. Если вопрос жилья не стоит (например), то вкладываться в ипотеку смысла особого нет. Платить проценты по ипотеке, потом делать там ремонт - и нафига? Чтобы сдать ее и получить 15к в месяц арендной платы? Проще сейчас без вложений получать почти ту же сумму ежемесячно с процентов по вкладу.
Можно вложить деньги в квартиру от надежного застройщика на стадии строительства, а когда через пару-тройку лет дом построят, квартиру можно перепродать дороже.
-
если жилье не нужно, то тогда, конечно, смысла с ипотекой связываться особого нет. но автор вроде как живет на съеме, а чем платить за съем мне кажется разумнее влезть в ипотеку.
-
Если мозги есть, можно ещё в образование вложить.
Хотя о чем я?
-
Интересно, а гаражи щас кто-то вообще покупает?
Например, в гаражных кооперативах и вот это все. Или щас только парковочные места?
-
Да дофига людей помнят, как у них деньги на сберкнижках сгорели, и не делают никакие вклады, причем тут образование по пабликам вконтакте?.. Я так не параною, но прекрасно понимаю, почему многие хотят вложиться в жилье или во что-то еще вместо вкладов.
Ох. Да, автор, мне б твои проблемы. Я бы на три части поделила, часть на здоровье (глаза вон в 70к встали, зубы под сотню), часть на образование (много не бывает), и часть бы отложила в банк, да... Ну может еще кусочек на отдых выделила бы.
-
я бы сначала закрыла черные дыры в жизни: здоровье, зубы и тд, ремонт машины если надо, отдача долгов- кредитов если есть, получение платной вышки, далее уже посмотреть на остаток, или вклад на проценты, но тут я бы предпочла карточку с процентом на остаток, чтобы если что можно было оперативно снять или перевести деньги, не обращаясь в банк.
а деве или вклад или комнату покупать, золото покупать не советую, если именно украшения, то они при продаже пойдут как лом, если металлический счет, то при продаже придется заплатить налог на доход, мб драг камни, но тут надо быть профи.
-
Ну я с девой отчасти согласна, что "нет денег - нет проблем". В том смысле что, появилась какая-то сумма, просрать на текучку ее жалко, а на недвигу ее тупо не хватает. И вот думаешь - куда вложить, да чтоб не пропали, то ли на вклад положить, то ли дебетовку открыть, то ли еще что, переживаешь не отзовут ли у банка лицензию, не кинет ли подрядчик-строитель, не наипут ли риэлторы...
-
Вложи в биткойны, доллары. Чо сидишь?
-
Интересно, а гаражи щас кто-то вообще покупает?
Например, в гаражных кооперативах и вот это все. Или щас только парковочные места?
Можно купить место на подземной или многоэтажной парковке. Но фиг его сдашь, плюс это ненадежно - год назад были мутные истории в Москве с многоэтажными парковками. Гаражи, там где остались, сдать тоже проблематично, да и снести могут.
-
странная дево.
бери в ипотеку то жилье, топ плата за которое сопоставима со съемом. через несколько лет будет своя квартира
А эти несколько лет где ей жить? Съём+ипотека это уже двойные затраты, которые она не потянет. Или после первого взноса уже сразу селят в ту квартиру, которую покупаешь?
-
буквально вчера меня спросили, что бы я делала с внезапно свалившимся миллионом, на который не было планов.
так что, у меня было время подумать))
я бы поехала в путешествие, серьёзно.
в какое-нибудь неприлично долгое и крутое)
потому что вклады, накопления - это всё круто,
но прогулять миллион - бесценно.
-
А меня почему-то злит, когда такое спрашивают. Ладно бы, если вдруг ответ человеку понравится, он мне этот миллион ррраз, и даст. Так нет же, и зачем?
-
- Что будете делать, если получите миллион?
- Раздам долги.
- А остальные?
- А остальные подождут.
(с)