Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, опубликованные => Тема начата: Lyre от 15 Июня 2012, 02:15:59
-
В начале 2008 года взял ипотечный кредит. В ДОЛЛАРАХ США. Тогда 1 доллар стоил 23 рубля. Сейчас он стоит 33. Рубль все падает. Как дальше платить - ХЗ. Как дальше жить - ХЗ.
ПМП.
ссылка (http://killmepls.ru/story/9302)
Ну я даже и не знаю, что сказать. Чего он вообще ждал-то
-
Краха США, создания Амеро, аннуляции кредита, роста рубля, роста зарплаты, ничего не ждал, просто идиот, надеялся покрыть кредит досрочно...
Выбирайте любой вариант, но мне нравится седьмой..
-
Краха США, создания Амеро, аннуляции кредита, роста рубля, роста зарплаты, ничего не ждал, просто идиот, надеялся покрыть кредит досрочно...
Выбирайте любой вариант, но мне нравится седьмой..
Тогда еще люди не знали о том, что в итоге получится? Я уже не помню просто
-
Процентная ставка по долларовым кредитам была заметно ниже %-й ставки по рублевым кредитам.
Люди просто хотели сэкономить на процентах. Никто ж не знал, что оно так навернется.
Еще больше не повезло тем, кто взял долларовый кредит с плавающей %-й ставкой.
Но.. Се *ля ви.
Хочется ему посочувствовать. Стреляю.
-
Фин.грамотность как всегда. Не стоит брать долгосрочный кредит в валюте, отличной от зарплатной, если не предполагаете резкий рост доходов, независящий от кризиса и колебаний курса валют, или очень быстрое досрочное погашение, опять же, не зависящее от.
Зато автору могу сказать, как - ноги в руки, искать новую работу, подработки, на чем-то экономить и т.п. Сложно, но если ему одобрили ипотеку - не мальчик он на побегушках. Или искать возможность, договариваться с банком продать купленную и купить новую меньшей площади/в менее престижном районе. Или перекредитовываться в рублях.
-
Тогда еще люди не знали о том, что в итоге получится? Я уже не помню просто
У меня 2008 пришелся на лекции по стадиям экономики, развитию, циклам и т.д.
Мы ждали чего-то такого, если верили преподавателю.
-
А вроде же есть возможность переоформить валютный кредит на рублевый? Или нет?
-
это финансовая безалаберность и безграмотность, ничему людей история не учит и ведь вроде был уже 98 год, нет через 10 лет люди надеялись что экономика надуваемая как пузырь будет постоянно расти, и все будет круто, берем в валюте ведь процентная ставка ниже а в итоге... Попробовать перекредитоваться. Другое дело с валютного на рублевый... в современных условиях сомнительно.
-
Фееричный дол***еб чо. Он бы еще в золотом эквиваленте брал ипотеку.
-
наслушаются баек про штабильность и творят всякую х*иту. задать себе вопрос "почему процентная ставка на кредит в валюте меньше чем на кредит в рублях?" почему-то не могут.
-
наслушаются баек про штабильность и творят всякую х*иту. задать себе вопрос "почему процентная ставка на кредит в валюте меньше чем на кредит в рублях?" почему-то не могут.
Инфляция там ниже. Не?
Но парня не жалко, ибо брать в иностранной валюте кредит больше, чем лежит в забытом дома лопатнике...
-
Зачем вообще ипотеки берут? -_-
Бред же это невыгодный...
-
В начале 2009 года доллар стоил 35-37 рублей, интересно, что автор думал тогда.
-
А вроде же есть возможность переоформить валютный кредит на рублевый? Или нет?
Или взять рублевый кредит на сумму выплаты валютного, погасить валютный досрочно, а потом выплачивать рублевый. Но это тоже риск.)
-
Двадцать лет с конфискацией! Приговор? Нет! Краткое содержание ипотечного договора!
-
Да как не знали, 2008 год — это кризис в Штатах, доллар начал скакать уже в начале 2009.
Кредит взят в начале 2008, там вроде было затишье на тот момент, и дешевые кредиты.
-
я смотрю, тут все с квартирами, купленными за наличные,
единовременно и вообще, заработать три-четыре миллиона -
дерьмо вопрос, зачем брать какие-то кредиты?)
-
а зачем брать кредит в не очень стабильной валюте?
кстати да, неужели нельзя сейчас переоформить на рубли? правда проценты, накопленные в долларах, все равно выплачивать придется
-
я смотрю, тут все с квартирами, купленными за наличные,
единовременно и вообще, заработать три-четыре миллиона -
дерьмо вопрос, зачем брать какие-то кредиты?)
Вот я тоже поражаюсь - прям ни у кого проблем нет квартиру за наличку купить.)
-
я смотрю, тут все с квартирами, купленными за наличные,
единовременно и вообще, заработать три-четыре миллиона -
дерьмо вопрос, зачем брать какие-то кредиты?)
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
ну, вот у меня нет семьи, например)
и если из того, что я зарабатываю, откладывать ещё и на какие-то
иллюзорные "однушки", то, извините) ипотеки в основном берут те,
кто до этого жил в съемном жилье) и мне, если честно, будет все равно,
кому я буду платить 25-30 тысрэ в месяц - дяде или банку)
но профит ипотеки хотя бы в том, что я буду делать это за свою квартиру)
и через энное кол-во лет без лишних напрягов она станет моей)
я на всякий случай отмечу, что не планирую этого делать ;D
а то вы любите все примеры за чистую монету принимать)
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
окей. попробуй в одно или два рыла со средней зарплатой в 30-50 тыщ рублей накопить на однушку лет за 5, при этом кушая, ездя в общественном транспорте и таки не ходя голыми по улице
и мне, если честно, будет все равно,
кому я буду платить 25-30 тысрэ в месяц - дяде или банку)
но таки от оплаты банку потом будет мельтешить призрачная надежда, что квартира перейдет полностью в собственность
но для ипотеки, я щитаю, нужен хороший начальный взнос. для этого надо убить старушку-процентщицу или иметь добрых родственников
-
Мне еще кажется, что более чем на полтора миллиона ипотеку брать как-то странно.
Такие суммы если что не покроешь и не реструктурируешь.
Хотя в самом ипотечном кредите я ничего плохого, кроме процентной ставки (да они очешуели), не вижу.
А автор не прав только в выборе валюты.
-
Мне еще кажется, что более чем на полтора миллиона ипотеку брать как-то странно.
Такие суммы если что не покроешь и не реструктурируешь.
Хотя в самом ипотечном кредите я ничего плохого, кроме процентной ставки (да они очешуели), не вижу.
А автор не прав только в выборе валюты.
А смысл брать ипотеку на 1 млн? Что бы банк если что мог квартиру забрать? Если проблем с большей частью суммы за квартиру не возникло, то уж ещё лям без ипотеки можно найти, тот же автокредит.
-
А мой коллега как увидел, что доллар по 23, отправился в турне по США: Нью-Йорк - Вашингтон - Филадельфия - Чикаго - Нью-Йорк.
А иначе - когда бы еще съездил. :)
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
приглашаю на уроки тёмной маги...чёрной бухгалтерии
-
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
Достаточно реально везде, кроме Москвы.
-
DncMac, я поняла, вы очень крутой и "серенькими" получаете миллионы.) Поверьте, не у всех так.) Иногда "серенькими" выдается обычная такая зарплата.)
Inex, ну да, я согласна, с соткой я погорячилась, если ужаться, то за пару лет у нас при такой зарплате накопить можно.) Но блин, среди моих знакомых людей, которые столько зарабатывают и при этом младше сорока лет... Буквально пара человек, и они продавцы.) Так у нас 35 тысяч - очень хорошая зарплата. Ну и сколько копить на квартиру при таком раскладе? Особенно, если приходится платить за съемную.
-
А смысл брать ипотеку на 1 млн? Что бы банк если что мог квартиру забрать? Если проблем с большей частью суммы за квартиру не возникло, то уж ещё лям без ипотеки можно найти, тот же автокредит.
Я, наверное, чего-то не понимаю в российских реалиях, но в случае проблем с выплатами банк в любом случае может претендовать на квартиру должника как часть имущества, не?
А автокредит обойдётся значительно дороже ипотечного хотя бы потому, что на кредитную машину обязательно нужно каско...
-
Достаточно реально везде, кроме Москвы.
ненамного кстати, если брать не саму Москву а пригороды
-
DncMac, в замкадье на 1,1-1,5 миллиона уже можно однушку взять. Плюс доплата же должна быть из своих, не помню сколько - в разных банках по-разному, но минимум вроде четверть, максимум - половина от стоимости приобретаемого объекта.
А за 2 (если 1 свой и 1 брать) уже и двушку можно найти.
-
DncMac, в замкадье на 1,1-1,5 миллиона уже можно однушку взять. Плюс доплата же должна быть из своих, не помню сколько - в разных банках по-разному, но минимум вроде четверть, максимум - половина от стоимости приобретаемого объекта.
А за 2 (если 1 свой и 1 брать) уже и двушку можно найти.
просто отталкивался от Московских цен, хотя в М.О. в одном посёлке квартирка однушку недавно купили знакомые за 3млн, что тоже не вписывается в ценник 1-1,5.
DncMac, я поняла, вы очень крутой и "серенькими" получаете миллионы.) Поверьте, не у всех так.) Иногда "серенькими" выдается обычная такая зарплата.)
Вот этого вообще не понял - про курсы бухгалтерии это шутка.
Я, наверное, чего-то не понимаю в российских реалиях, но в случае проблем с выплатами банк в любом случае может претендовать на квартиру должника как часть имущества, не?
А автокредит обойдётся значительно дороже ипотечного хотя бы потому, что на кредитную машину обязательно нужно каско...
В случае ипотеки прям в договоре написано - не отдашь даже последний платёж - квартиру отберут, в автокредите при правильном подходе про квартиру можно и не упоминать и уж там, при плохом раскладе можно долго морочить кредиторам мозги.
Ну я вообще "за" ипотеку, несмотря на скотские условия многие знакомые пары взяли и живут в своих квартирах в 20 с небольшим лет.
-
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
Достаточно реально везде, кроме Москвы.
Только вот нигде, кроме Москвы, зарплаты в 100 тысяч нереальны, а так все путем, конечно.
-
В случае ипотеки прям в договоре написано - не отдашь даже последний платёж - квартиру отберут
В смысле, именно не "продадут на покрытие долгов" (что банку обычно нафиг неинтересно, им бы живую денежку и сразу), а "отберут себе без компенсации"?
Дикая страна бжад...
-
Алая, нефтедобывающие и прочие ресурсодобывающие регионы могут это оспорить. К тому же Москва последние пару лет даже лидером по медианной зарплате не была - второе место..
Syrian, вообще по закону её должны продать, забрать недостающие выплаты и расходы на организацию продажи, а остаток вернуть заемщику.
Но банки, если задолженность меньше 15-20% от займа, охотней идут на реструктуризацию, чем на все эти заморочки.
-
ZloeAloe, вот и я о чём.
-
В случае ипотеки прям в договоре написано - не отдашь даже последний платёж - квартиру отберут
В смысле, именно не "продадут на покрытие долгов" (что банку обычно нафиг неинтересно, им бы живую денежку и сразу), а "отберут себе без компенсации"?
Дикая страна бжад...
нене, не настолько) именно будут продавать, владельца выселять, в общем приятного тоже мало, продавать будут по минимальной цене => купить что-то на эти деньги уже не реально
-
Алая, нефтедобывающие и прочие ресурсодобывающие регионы могут это оспорить. К тому же Москва последние пару лет даже лидером по медианной зарплате не была - второе место..
И цены на недвижимость в "богатых" регионах тоже не отстают, в Тюмени, например. Мне по душе вариант с поездкой на заработки в регион не самый приятный (будь то вахта или та же Москва), покупки квартиры в регионе, милом сердцу, и последующей жизни там не в ритме постоянной гонки.
-
будут продавать, владельца выселять
Ну то есть трудно, долго и банку нафиг не нужно, поэтому из-за небольшой задержки выплат этим заниматься никто не будет. Особенно если банк нормальный.
-
Вот этого вообще не понял - про курсы бухгалтерии это шутка.
Там как бы смайлики намекают, что ответ - тоже шутка.)
А вообще, что касается ипотеки и кредитов в принципе - выселение, продажа квартиры и прочие жутики являются уже последним этапом. Сначала будут долго начислять всякие пени, потом выставят требование вернуть все деньги разом, и только через какой-то срок начнут уже активные действия. Плюс есть вроде какая-то страховка на случай увольнения, к примеру (когда я брала кредит, у меня такая была, хотя кредит был копеечный). Но вроде Лоро говорила, что не во всех банках так.
Короче, выкрутиться можно. Хотя лучше, чтобы таких ситуаций вообще не возникало.
-
А если прибежать в банк до того, как начнутся просрочки (т.е. в тот момент, когда сам понимаешь, что не потянешь что-то из-за смены обстоятельств), то с ним (если не шарашкина контора) обычно можно договориться - на увеличение срока, изменение типа кредита, снижение суммы выплат...
-
Вот этого вообще не понял - про курсы бухгалтерии это шутка.
Там как бы смайлики намекают, что ответ - тоже шутка.)
Плюс есть вроде какая-то страховка на случай увольнения, к примеру (когда я брала кредит, у меня такая была, хотя кредит был копеечный). Но вроде Лоро говорила, что не во всех банках так.
Короче, выкрутиться можно. Хотя лучше, чтобы таких ситуаций вообще не возникало.
При ипотечном кредите предлагают застраховать и недвижимость, и риск утраты права собственности, и свою жизнь, и ответственность перед банком, только народ часто отказывается из-за призрачной экономии в 10 тысяч рублей.
-
Вот я тоже поражаюсь - прям ни у кого проблем нет квартиру за наличку купить.)
Ну, мы тут достаточно зарабатываем, можем себе позволить, в общем-то.
-
Автор лох. Взял кредит в долларах - купи фьючерсы на баксы и дело в шляпе. Взял кредит в евро - купи фьючерсы на евро.
-
Зачем вообще ипотеки берут? -_-
успешный человек в треде?
а зачем брать кредит в не очень стабильной валюте?
наверное потому, что и зарплата в ней же.
-
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
Как два пальца по асфальту. Запросы надо прижать и проблем нет. Хотя, если жрать красную икру каждый день 3 литровыми банками, то да не накопить.
Расклад примерный.
Снимаем скромную квартиру за 20-25к. Едим дома приготовленные собственными руками продукты, одеваемся в обычном магазине на это 25 тыс. хватит (сюда же коммуналку).
И вот 50к в месяц вы можете отложить. 50*12=600к. Простенькую однушку в Москве можно найти за 3к. то есть 5 лет и у вас своя квартира.
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
окей. попробуй в одно или два рыла со средней зарплатой в 30-50 тыщ рублей накопить на однушку лет за 5, при этом кушая, ездя в общественном транспорте и таки не ходя голыми по улице
Ну я скопил так... и брату тоже... итого 2 квартиры без ипотеки. Но нас 4 человека.
-
Простенькую однушку в Москве можно найти за 3к. то есть 5 лет и у вас своя квартира.
Ссылку на эту простенькую однушку, пожалуйста, только не одну-единственную, а штук 10 так, в разных районах. "новая москва" не в счет, Акулово тоже. Или не звездите.
И напоминаю, что большинство покупает квартиру для того, чтобы детей растить. Т.е. 2-3 комнаты.
-
Чудовище, ну написала же я, что погорячилась, просто назвала почти нереальную для нашего города сумму от балды.) Да, при зарплате в сотку отложить можно (хотя смысл покупать однушку?), вот только в большинстве городов сотня - это огромнейшая редкость.
-
В случае ипотеки прям в договоре написано - не отдашь даже последний платёж - квартиру отберут
В смысле, именно не "продадут на покрытие долгов" (что банку обычно нафиг неинтересно, им бы живую денежку и сразу), а "отберут себе без компенсации"?
Дикая страна бжад...
да нет.
взыскиваемое имущество должно быть соизмеримо с суммой долга.
если типа последний взнос, то исполнительный лист на работу. если работы нет - опись имущества. вот если ни работы, ни имущества и только одна голая квартира - то да. продажа квартиры на торгах для покрытия долга перед банком. а остаток отдадут неудачливому заемщику. правда на торгах квартиры продают далеко не по рыночной цене, так что купить на эти деньги вряд ли что-то удастся..
-
Я вообще кредиты не беру. Лучше накопить и расплатиться сразу наличкой полностью. Один раз в жизни брал кредит на 7000, перечитал на следующий день договор внимательнее, деньги нашлись как то сразу и на следующий день же расплатился.
Слишком большие проценты, всегда больше заявленных выходят, много подводных камней и огромный риск.
Был случай, что человек взял кредит на 6000 кажется, о нем забыл, а через несколько лет оказался должен несколько сотен тысяч.
Знакомый взял кредит на квартиру. Квартира стоит 4.5 миллиона, а в сумме за все время выплатить предстоит около 9 миллионов. 100% переплата при заявленных около 50%.
В общем ужасно это. Считаю, что все те кто берет кредиты слишком самоуверенны, слишком уверены в своих возможностях и удаче, либо просто лохи и идиоты.
Я лучше на свою квартиру накоплю, пусть и приходится пока снимать комнату, но это меньше получается, чем все проценты, и лет за 12-16 я, лумаю, управлюсь.
-
пусть и приходится пока снимать комнату, но это меньше получается, чем все проценты, и лет за 12-16 я, лумаю, управлюсь.
не стоит забывать что за эти 12-16 лет ценники на жилье наверняка существенно вырастут. а ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья на сегодняшней отметке, так что еще большой вопрос что выгодней.
кстати есть еще такая проблема, что очередной кризис может превратить все сбережения в бесполезные бумажки. а учитывая российские реалии, нельзя уверенно сказать что за эти годы не будет кризиса. я бы уверенно сказал что будет, и не один.
-
В начале 2008 года взял ипотечный кредит. В ДОЛЛАРАХ США. Тогда 1 доллар стоил 23 рубля. Сейчас он стоит 33. Рубль все падает. Как дальше платить - ХЗ. Как дальше жить - ХЗ.
ПМП.
ссылка (http://killmepls.ru/story/9302)
Ну я даже и не знаю, что сказать. Чего он вообще ждал-то
а чо, зарплата не росла?
а недвижка не выросла с тех пор?
-
Ипотека, она такая:
(http://kotorov.ru/image/full/1/298.jpg)
В этой стране в эти игры лучше не играть в большинстве случаев.
-
домик за 4 тысячи у.е.
О каких именно у.е. речь? Граммы золота?
-
Давайте вспомним как это было.
-
Мне аж повторно стало жаль этого автора.
Хотя он идиот.
-
Или перевел его кредит в рублевый не по курсу 100 руб/1$, как было в пике.
Ну хотя бы до полтинника.
-
Опять некропостеры. :o
-
Некропостинг - это хорошо.
Представьте, например, ввести традицию, каждый четверг поднимать всякое старше 2013 года из милоты? Переосмысление, новые витки старых срачей, ностальгия....
Доллар за 30... ммм... ::)
-
Если люди в семье нормальные, то за несколько лет легко накопить на однушку...
Нормальные - в смысле, очень много зарабатывают? Потому что даже если брать зарплату в 100 тысяч, я не представляю, как можно за несколько лет накопить хотя бы на однушку.)
КМК "нормальные" - это те, кто вносит посильный вклад в накопление и не растаскивает кубышку на то, чтобы вложить в новое "МММ" или забинтовать лапку котику за 40 тыщ рэ.