Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Золушка от 25 Октября 2018, 19:16:50
-
Муж с бывшей женой брал ипотеку, потом ее уволили с работы, а у мужа заболела мама, стали уходить деньги на лечение. А там замаячил развод. В общем, платить за ту квартиру они не смогли, банк продал ее с торгов. Прошло уже 5 лет, но теперь мы с мужем не можем купить квартиру из-за того, что у него плохая кредитная история. Ни один банк не одобряет нам кредит, хотя у меня все нормально, я брала потребительские кредиты и всегда выплачивала всё вовремя, моя история идеальна. У нас достаточно денег на хороший первый взнос, при этом мы до сих пор вынуждены жить на съемном жилье. Меня это раздражает, мы стали постоянно ругаться из-за этого вопроса. Чувствую, скоро дойдет до развода, КМП.
Некуй изначально было выходить за такого идиота, который не смог нормально решить кредитный вопрос.
А сейчас им остается только развестись и оформить ипотеку только на жену. Но это тоже не лучший вариант.
-
есть полулегальные способы исправить историю.
а вообще, я бы не стала с ним ипотеку брать.
-
Нужно просто развестись и оформить ипотеку только на жену. ::) А платить вместе, конечно же.
-
Нужно просто развестись и оформить ипотеку только на жену. ::) А платить вместе, конечно же.
да, это отстой. но у них выбор небогатый: либо так, либо вообще без квартиры.
-
А что он мог сделать в условиях безработной супруги и больной матери? Забить на мать и платить за квартирку?
-
А что он мог сделать в условиях безработной супруги и больной матери? Забить на мать и платить за квартирку?
Есть механизмы, которые позволяют, в трудной ситуации, не потерять квартиру. Например, ипотечные каникулы. В совсем тяжелом случае - продажа и покупка чего то меньшего и т.д.
Но, у нас многие просто забивают потому что лапки.
-
Погодите.. но ведь заявку с документами может подать только один супруг, а второго созаемщиком. Только с паспортными данными..
Так же можно!
-
А как тогда квартира будет оформлена? На двоих или на того, на кого ипотека?
-
На одного. Но потом, после выплаты хозяин может выделить долю .
-
есть полулегальные способы исправить историю.
а вообще, я бы не стала с ним ипотеку брать.
Есть и вполне легальные - попробовать взять несколько небольших кредитов и вовремя и аккуратно их погасить, не то что отмоет добела, но некоторый + в кредитную карму будет. Но вообще мужик зря подзабил - с банком надо было договариваться, тогда бы и кредитную историю не испортил бы.
-
На одного. Но потом, после выплаты хозяин может выделить долю .
Видимо тут и собака зарыта. Кое кто на такие условия не согласен ::)
-
На одного. Но потом, после выплаты хозяин может выделить долю .
Я созаемщик в ипотеке мужа. Была студентка в те времена. А жена шла созаемщиком автоматом.
Собственность у нас совместная, без долей.
-
Но ведь квартира, приобретённая в браке путём покупки оной одним из супругов автоматически становится совместно нажитым? Она же не по дарственной и не в наследство.
-
Лео, тут есть нюансы.
Если Васиссуалий указан единственным собственником, то его паре светит получать долю деньгами без права проживания. И не исключено, что при хорошем адвокате Васиссуалий получит от суда право выплачивать оную в рассрочку. Особенно если пропишет к себе престарелую маму или ребенка от новой жены.
-
Некуй изначально было выходить за такого идиота, который не смог нормально решить кредитный вопрос.
Как надо было решить вопрос в его ситуации?
-
Как надо было решить вопрос в его ситуации?
1) выпнуть жену работать хотя бы на кассу
2) взять кредитные каникулы/самостоятельно заняться продажей квартиры (с торгов обычно продают дешевле реальной стоимости)/сдать квартиру, чтобы покрывать ипотеку, самим снять что-то дешевле/еще тысяча вариантов
Он просто выбрал сидеть, сложив лапки.
-
У него мама болела, а вот чем жена занималась - загадка, но возможно что он работал, а жена ухаживала за свекровью.
-
У него мама болела, а вот чем жена занималась - загадка, но возможно что он работал, а жена ухаживала за свекровью.
возможно. но квартиру все равно всегда можно продать самим. жилье они все равно потеряли, но можно было потерять и при этом не огрести проблем с долгами и кредитной историей. торги - это последняя стадия войны с банком.
-
возможно. но квартиру все равно всегда можно продать самим.
Самим? Квартира-то в собственности у банка.
-
Самим? Квартира-то в собственности у банка.
ипотечные квартиры вполне себе продаются. это несколько сложнее, чем продать обычную квартиру, и покупателей найти сложнее, потому что покупатель сначала должен передать деньги владельцу, чтобы владелец погасил ипотеку, и потом владелец передает ему квартиру (уже свою) в собственность. Это определенные риски для покупателя и обычно в таких случаях привлекаются сторонние агентства и нотариусы, чтобы его обезопасить и дать гарантии, что квартира будет передана ему после оплаты кредита. Заморочно, да. Но это дает возможность продать кв по реальной рыночной стоимости. Банк с торгов продает обычно дешевле и за ипотечником остается часть долга. Плюс портится кредитная история.
-
Я продавала ипотечную, два неженатых владельца и альтернатива: наша четверка, покупатели продавали одновременно двушку людям, которые тоже брали ипотеку. Сначала квартира была продана, подписан ДКП, потом уже из этих денег закрыт кредит. Сделка оформлялась в банке, где была взята ипотека + у нотариуса. Гемор, нервы, но все хорошо в итоге.
-
Но ведь квартира, приобретённая в браке путём покупки оной одним из супругов автоматически становится совместно нажитым? Она же не по дарственной и не в наследство.
Есть нюансы. Я единоличный собственник. Муж не может распоряжаться своим имуществом. При разводе и суде, если он подаст на раздел, он предоставляет документы и получает свою супружескую долю
Причем он может, например доказать, что в период выплаты ипотеки жена была в декрете и следовательно бабло не приносила. А муж как раз зарабатывал 90"%бюджета. Это тоже учтется.
Но в сделке и документах из Росреестра я единственный владелец
-
есть полулегальные способы исправить историю.
а вообще, я бы не стала с ним ипотеку брать.
И смысла в этом ровно никакого, потому что банк видит и предыдущую историю тоже, а "исправленная" выглядит как "серые зоны" в тех местах, где были проблемы с кредитами. Что само по себе уже натолкнет на мысль о том, что тут нечисто дело.
Погодите.. но ведь заявку с документами может подать только один супруг, а второго созаемщиком. Только с паспортными данными..
Так же можно!
И по паспортным данным подгрузится его анкета и его кредитная история. Мы в любом случае видим кредитную историю всех родственников и знакомых, кто брал кредиты когда-либо.
Есть и вполне легальные - попробовать взять несколько небольших кредитов и вовремя и аккуратно их погасить, не то что отмоет добела, но некоторый + в кредитную карму будет. Но вообще мужик зря подзабил - с банком надо было договариваться, тогда бы и кредитную историю не испортил бы.
Когда чел начинает в резком темпе набирать небольшие кредиты для банка это плохой признак. Мало ли, вдруг у него финансовая яма, и он наберет и ухнет в долги.
Единственный вариант - разводиться и подговаривать всех родственников, чтоб врали при звонках из банка о том, что развод всамделишный. Но всегда есть шанс, что банк найдет именно того чела, чей контакт ты предоставлял в далеком 2000м и уже забыл, и вот этот-то чел всю правду и расскажет.
-
1) выпнуть жену работать хотя бы на кассу
2) взять кредитные каникулы/самостоятельно заняться продажей квартиры (с торгов обычно продают дешевле реальной стоимости)/сдать квартиру, чтобы покрывать ипотеку, самим снять что-то дешевле/еще тысяча вариантов
Человек, не "выпнувший" жену на работу кассиром и продавший квартиру другим законным способом, является идиотом?
-
Человек, не "выпнувший" жену на работу кассиром и продавший квартиру другим законным способом, является идиотом?
Если учесть, что в результате он понёс убытки в деньгах, в репутации и не может теперь сделать важные для него операции - то да, идиот.
-
Хм. Ну, я знаю, что, отдав квартиту банку, ты погашаешь ипотеку. В худшем случае - придется доплатить разницу, это не должно сказываться на кредитной истории.
Про жену-кассира хз что сказать
-
Когда чел начинает в резком темпе набирать небольшие кредиты для банка это плохой признак. Мало ли, вдруг у него финансовая яма, и он наберет и ухнет в долги.
Единственный вариант - разводиться и подговаривать всех родственников, чтоб врали при звонках из банка о том, что развод всамделишный. Но всегда есть шанс, что банк найдет именно того чела, чей контакт ты предоставлял в далеком 2000м и уже забыл, и вот этот-то чел всю правду и расскажет.
каких звонках из банка? Какого хрена банк будет названивать всем подряд и более того с чегой-то вы взяли что кто-то будет обсуждать с ними личную жизнь потенциального заемщика?
-
каких звонках из банка? Какого хрена банк будет названивать всем подряд и более того с чегой-то вы взяли что кто-то будет обсуждать с ними личную жизнь потенциального заемщика?
Я работаю верификатором в банке. Мы так мошенников отлавливаем и неплатежеспособных. Не хотите, чтобы звонили родственникам, не оставляйте согласие на обработку персональных данных в банке. Но в этом случае банк вправе отказать заемщику. Во всех банках принципы работы таких служб одинаковы.
-
каких звонках из банка? Какого хрена банк будет названивать всем подряд и более того с чегой-то вы взяли что кто-то будет обсуждать с ними личную жизнь потенциального заемщика?
Я работаю верификатором в банке. Мы так мошенников отлавливаем и неплатежеспособных. Не хотите, чтобы звонили родственникам, не оставляйте согласие на обработку персональных данных в банке. Но в этом случае банк вправе отказать заемщику. Во всех банках принципы работы таких служб одинаковы.
Ну... есть некоторая разница между МОИМИ персональными данными и персональными данными всей моей родни. Более того при подобном звонке чудо-верификатора мне по поводу кого-то из моих близких просто не отвечу.
Ну и не знаю что у вас за банк, но я и моя близкая родня брали кредиты в 10-15 разных банках ни разу никто не звонил.
-
Ну... есть некоторая разница между МОИМИ персональными данными и персональными данными всей моей родни. Более того при подобном звонке чудо-верификатора мне по поводу кого-то из моих близких просто не отвечу.
Ну и не знаю что у вас за банк, но я и моя близкая родня брали кредиты в 10-15 разных банках ни разу никто не звонил.
При подаче заявки на кредит банк может попросить предоставить телефоны членов семьи либо иных контактных лиц. Предоставляя их, вы соглашаетесь с тем, что данные лица заведомо проинформированы о предстоящем звонке из банка. Лично вы можете на звонки не отвечать, сотрудникам банка от вашей пассивной агрессии ни тепло ни холодно. Если не можем собрать характеристику и подтвердить данные потенциального мошенника, это отказ, рассматриваем следующего клиента. Человек всегда может пойти в другой банк, где менее строгие правила.
Если никому не звонили, значит, либо хорошая история, либо заявка одобрялась роботом. На живого сотрудника попадают заявки, уже вызвавшие подозрение у автоматической системы плохой кредитной историей, либо подлогом документов, резким изменением данных о семье и работе, и так далее. То есть с человеком уже что-то не то. Может, это и не он пришел, а мошенник с паспортом-клоном. Недавно было такое кстати, "оригинал" даже не подозревал, что на его имя какой-то левый чел кредит оформить пытался.
Если у вас всё, предлагаю закончить. Я вижу, что мой рассказ вызывает у вас почему-то агрессию, беседовать в таком тоне лично мне неприятно. Всего.
-
Особенно мило то, что банковские сотрудники и коллекторы считают, что люди им докуя должны по факту того, что какой-то Вася указал их в списке контактов.
Коллегу как-то в пять-шесть утра пытались телефонными звонками дожимать, ибо бывший муж, с которым она разведена была десять лет как, указал ее телефон. При этом, замечу, контактное лицо на согласие контактировать никто из сотрудников банка не проверял в момент выдачи кредита.
-
Предоставляя их, вы соглашаетесь с тем, что данные лица заведомо проинформированы о предстоящем звонке из банка.
А согласие оных лиц не требуется. Да нахера, действительно. Вася же разрешил, можно зае*ывать людей звонками.
-
Если в 2000 году он указал телефон человека,с которым больше не поддерживает связь, то как этот человек сможет сказать фиктивный развод или нет. И кто в здравом уме будет это говорить? - Здрасте, вы знаете Пупкина? А правда, что он развёлся?
Если человек не предупредил меня, что могут позвонить из банка и что именно нужно отвечать, то я ничего не скажу хз кому по телефону.
-
Слон, вы там бредите о чем-то своем?
Ибо в моей истории люди давно разведены, а с бабы требуют искать мужика, который кому-то задолжал без ее участия. Не по факту того, что она состояла с ним в браке на момент кредитования, а по факту того, что мужик ее "указал как контактное лицо".
-
Много лет назад мне позвонили из банка и спросили, знаю ли я одного господина.
Я его знала, это мой сотрудник был. А вот дальше началось веселье.
Сотрудника уволили, он забухал и просто не вышел на работу.
И тут пошли звонки их банка с предложениями "найти товарища или сообщить ему о грозящих проблемах".
Я - говноед, да) Как тот человек, что мечтает о стуке в дверь от Свидетелей.
Какой хни только не несли звонящие. Угрозы, уговоры. Мне угрожали, что на того товарища в суд подадут! ;D
Их звонки ждала даже с некоторым нетерпением. А потом всё закончилось резко(
Порой скучаю.
-
Когда чел начинает в резком темпе набирать небольшие кредиты для банка это плохой признак. Мало ли, вдруг у него финансовая яма, и он наберет и ухнет в долги.
Единственный вариант - разводиться и подговаривать всех родственников, чтоб врали при звонках из банка о том, что развод всамделишный. Но всегда есть шанс, что банк найдет именно того чела, чей контакт ты предоставлял в далеком 2000м и уже забыл, и вот этот-то чел всю правду и расскажет.
А я не говорю про резкий темп, я о том, чтобы взять, например, небольшую сумму месяца на три, отдать, годик не дергаться, потом, например, купить ойфон в рассрочку (это тоже кредит), спокойно и аккуратно расплатиться, еще через годик еще что нибудь... Торопиться не надо.
-
Особенно мило то, что банковские сотрудники и коллекторы считают, что люди им докуя должны по факту того, что какой-то Вася указал их в списке контактов.
Коллегу как-то в пять-шесть утра пытались телефонными звонками дожимать, ибо бывший муж, с которым она разведена была десять лет как, указал ее телефон. При этом, замечу, контактное лицо на согласие контактировать никто из сотрудников банка не проверял в момент выдачи кредита.
Это служба взыскания задолженностей, это да, их специально мотивируют тем, что им все должны. Для нашей службы достаточно волшебной фразы "я не хочу уточнять информацию". После чего с вами попрощаются, чтобы не тратить ваше и наше время. Наша задача - убедиться, что человек реально существует, не мошенник, и не в долгах весь. И наша служба в шесть утра не звонит никому, только с десяти до семи вечера. Мы не взыски, мы верификаторы. Есть инфа - ок, нет инфы - тоже ок, отказ.
А согласие оных лиц не требуется. Да нахера, действительно. Вася же разрешил, можно зае*ывать людей звонками.
Как я и написала выше, звонок будет только один и только в том случае, если есть подозрения в мошенничестве. И вы вправе не предоставлять информацию. Вы путаете с коллекторами, опять же.
Если в 2000 году он указал телефон человека,с которым больше не поддерживает связь, то как этот человек сможет сказать фиктивный развод или нет. И кто в здравом уме будет это говорить? - Здрасте, вы знаете Пупкина? А правда, что он развёлся?
Если человек не предупредил меня, что могут позвонить из банка и что именно нужно отвечать, то я ничего не скажу хз кому по телефону.
Может не сказать, а может сказать. Как-то на вопрос "знаете такого-то?" его дальняя знакомая рявкнула: "да расп**дяй он!" и рассказала, что человек позанимал денег у всего города, потому что угнал и разбил чужую машину. В любом случае вы вправе не подтверждать данные. И разговор строится иначе, разумеется, никто не задает вопросы в лоб. Вы на самом деле можете очень много рассказать, не рассказывая)
Много лет назад мне позвонили из банка и спросили, знаю ли я одного господина.
Я его знала, это мой сотрудник был. А вот дальше началось веселье.
Сотрудника уволили, он забухал и просто не вышел на работу.
И тут пошли звонки их банка с предложениями "найти товарища или сообщить ему о грозящих проблемах".
Это насколько я знаю стандартная тактика службы взысков, предлагать найти или заплатить. Туда нанимают в основном студентов на неполный день, им вообще пофиг, они по скрипту заученные фразы твердят с листочка. Им не важна ваша реакция, им главное чтобы все фразы были сказаны в определенном порядке, иначе штраф. Так что когда люди пытаются с ними спорить, он спорят в основном
с листочком на котором написаны фразы)
А я не говорю про резкий темп, я о том, чтобы взять, например, небольшую сумму месяца на три, отдать, годик не дергаться, потом, например, купить ойфон в рассрочку (это тоже кредит), спокойно и аккуратно расплатиться, еще через годик еще что нибудь... Торопиться не надо.
Главное не брать микрокредиты и "микрофинансовую помощь". Это нифига не помогает восстановить историю. Херня в стиле "вы платите нам 5тр в течении 3 месяцев и история восстанавливается" это тупо развод.
-
Главное не брать микрокредиты и "микрофинансовую помощь". Это нифига не помогает восстановить историю. Херня в стиле "вы платите нам 5тр в течении 3 месяцев и история восстанавливается" это тупо развод.
Это да. Я ни разу еще не слышал, чтобы кто-то восстановил хорошую репутацию, делая глупости.
-
Это нифига не помогает восстановить историю.
Тогда уж, наверное, лучше стиральную машину в магазине в рассрочку взять? Они там как раз через более-менее приличные банки покупателей кредитуют.
-
Тогда уж, наверное, лучше стиральную машину в магазине в рассрочку взять? Они там как раз через более-менее приличные банки покупателей кредитуют.
Но банки там тоже смотрят кредитную историю. Так что если история обгажена, тоже могут и отказать. Зависит в том числе от суммы и срока.
-
Это нифига не помогает восстановить историю.
Тогда уж, наверное, лучше стиральную машину в магазине в рассрочку взять? Они там как раз через более-менее приличные банки покупателей кредитуют.
Да, рассрочки в магазинах это нормально. Есть, конечно, свои нюансы, типа чел взял в рассрочку телефон за 3 тысячи, то есть это вероятность того, что даже 3х лишних тысяч у него нет. Но в целом рассрочки норм.
Но банки там тоже смотрят кредитную историю. Так что если история обгажена, тоже могут и отказать. Зависит в том числе от суммы и срока.
Нет, там чаще всего робот проверку делает, а он тупой) Слишком много таких заявок, чтобы вручную смотреть. Даже если рассрочка падает на живого сотрудника, из-за малого времени на принятие решения там кредитная история не подгружается, только на работу могут позвонить уточнить что есть такой, не уволен.
-
Это насколько я знаю стандартная тактика службы взысков, предлагать найти или заплатить. Туда нанимают в основном студентов на неполный день, им вообще пофиг, они по скрипту заученные фразы твердят с листочка. Им не важна ваша реакция, им главное чтобы все фразы были сказаны в определенном порядке, иначе штраф. Так что когда люди пытаются с ними спорить, он спорят в основном
с листочком на котором написаны фразы)
Ну так-то я и с чат ботом любила общаться ;D
Но мне нравились эти ребята, каждый раз было по-разному. Чередования добрых и злых коллекторов.
Попытки поймать на лжи - "Вы мне сейчас врете! Вы говорили, что знаете его!"
Забавно всё равно. Как могут не нравится эти ребята?
-
Это служба взыскания задолженностей, это да, их специально мотивируют тем, что им все должны.
Плевать как их мотивируют, им никто не должен больше того, что должны по закону. Мне как-то такие пидорасы начали названивать
- Арсений Игоревич, вы мол знаете Васю Пупкина, он кредит не гасит. -
- Не знаю никаких Пупкиных, не звоните мне и вообще откуда у вас мой номер? -
- От Пупкина, это ваш сосед. -
- Не надо ляля, даже если это мой сосед, мы с ним только здороваемся, а ФИО моё он знать не мог перестаньте сюда звонить -
На третьем таком звонке я вспылил и сказал, что если ещё раз мне позвонят, я точно пойду жаловаться, но выясню, какой пидорас нашел меня по базе и решил мне названивать. Перестали звонить.
-
Ну так-то я и с чат ботом любила общаться ;D
Но мне нравились эти ребята, каждый раз было по-разному. Чередования добрых и злых коллекторов.
Попытки поймать на лжи - "Вы мне сейчас врете! Вы говорили, что знаете его!"
Забавно всё равно. Как могут не нравится эти ребята?
А, ну у них в программе есть инфа о предыдущих звонках, в программу вносятся ваши ответы, так что они реально видят, кто врет)
Получается, если мне позвонят из банка и спросят, знаю ли я такого-то, я могу нехило ему подгадить и оговорить, а ему откажут в жизненно важном кредите или ипотеке?
Вряд ли. Прозванивают несколько людей, смотрят на данные крединой истории, рассчитывают доход и так далее. Куда более важна будет информация о паспорте и работе. Звонят контактам, когда уже уверены в том, что клиент не клиент. И ловят на противоречиях. В моем примере, у человека была задолженность по судебному решению, мы уточняли причины.
Плевать как их мотивируют, им никто не должен больше того, что должны по закону.
Я объяснила, почему они ведут себя так, как ведут. Объяснение не равно оправдание, внезапно. Поэтому эмоциональные сетенции про то, какие они пидры вообще не в кассу. Да, они пидры, еще и тупые, и неграмотные, как и большинство сотрудников колл-центра и фронта. Как будто я не знаю. За такую зп как у них, другие и не идут. Любой банк сейчас - это как магазин. Только впарить и продать хотят не вещи, а кредиты, карты, страховки. У сотрудников фронта так же как у продажников в магазинах есть планы продаж. И они стремятся выдавать кредиты хоть бомжам, хоть иностранцам. Им плевать, у них планы горят. Только Сбер таким не промышляет. У них клиентов много и так.
-
А, ну у них в программе есть инфа о предыдущих звонках, в программу вносятся ваши ответы, так что они реально видят, кто врет)
Ну так я это понимала же)
Ну видят они что я вру (осознанно и умышленно ;D), ловят на вранье. Ой, ну подловили! Ну вот такой я человек.
В чем суть общения, если видно, что человеку не доставляют неудобства эти звонки?
-
В чем суть общения, если видно, что человеку не доставляют неудобства эти звонки?
А нет цели доставить неудобство. Есть цель сделать норму звонков в день, чтоб супервайзер не наорал. Реакцию зафиксировали и пофиг. Вообще не понимаю смысла этой службы. Наверное, поэтому у нас ее сокращают сейчас.
-
Ну я как раз про смысл для руководства.
Люди стали покуистичнее, уже не напугать звонками.
Бессмысленны эти службы всё больше.
-
Ну я как раз про смысл для руководства.
Люди стали покуистичнее, уже не напугать звонками.
Бессмысленны эти службы всё больше.
Насчет покуистичные. Когда моим родным банковские ублюдки обрывали телефон с утра и в ночи как-то покуистично у них не получалось.
Другой вопрос, что на возврат долга это никак не влияло ибо они вообще были не при чем.
Кстати эти звонкт скорее не про "напугать", а про испортить жизнь.
-
есть структура, есть объём работы, есть результаты. Раз работают - оправдывающие гулянку результаты таки есть.