Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Золушка от 07 Декабря 2019, 20:47:23
-
Я живу на съемном, не так давно смогла накопить на первый взнос по ипотеке, откладывала в месяц определенную сумму, максимум, который могла отложить. Я не могу позволить себе приобретение готовой квартиры, денег хватит только на вариант "на этапе строительства". И тут всё упирается в съем. По моим подсчетам я не потяну и съем, и ипотеку, вот вообще никак. Понятия не имею, что делать. За несколько лет жизни на съеме выложила уже такую круглую сумму, которой бы хватило на 2 таких первых взноса, как у меня. Со съемом нужно заканчивать, меня просто душит жаба платить деньги в эту черную дыру. Но я без понятия, что делать. Я и так подрабатываю кроме основной работы, и на еще одну подработку меня не хватит. ПМП.
Хардкор вариант: съехать в комнату или снимать койко-место. Хреново, но у автора нет выбора.
-
Разумно купить
-убитую в хрущевке
-готовую студию
-комнату в коммуналке, если такое есть в городе.
-
- купить квартиру меньшей площади
- жить у родителей
- жить у парня (парней, которые готовы сдавать койко-место рядом с собой, полно)
- переехать в более дешевый город до сдачи дома
- ████ работать █ ██████ ████████ ███ мыть ████
- снимать не одной, а с подругой
-
Автору бы ещё подождать, денег подкопить для съёма, а потом какое-то время снимать и платить ипотеку одновременно, пока не достроят. Не пойму, почему ей это не подходит.
-
При таких исходных я бы не рискнула квартиру в строящемся доме брать, мало ли что. Вдруг затянут строительство? Вдруг вообще не достроят? А ты, чтобы туда вложиться, реально от себя оторвал, недоедал, недосыпал, вот это вот всё.
Уж лучше ещё немного ужаться и подкопить, но купить готовую квартиру или вторичку. Пусть и похуже.
-
Автору бы ещё подождать, денег подкопить для съёма, а потом какое-то время снимать и платить ипотеку одновременно, пока не достроят. Не пойму, почему ей это не подходит.
потому что если строительство затянется, ей это не поможет
-
Квартира в строящемся доме ещё с большой вероятностью сдастся без ремонта, так что тут риск не только в ипотеке :-\
-
Ишь ты, неженка, комната ей уже не вариант.
-
Ишь ты, неженка, комната ей уже не вариант.
Вы предлагаете вместо квартиры купить комнату или намекаете, что автор зажралась с требованиями к съемному жилищу? Так нигде не упоминается, что она не комнату снимает.
-
Печорин выше написал, как можно проще. В принципе, можно вообще не жить. Расплодились тут.
-
Квартира в строящемся доме ещё с большой вероятностью сдастся без ремонта, так что тут риск не только в ипотеке :-\
Квартира сдастся в том варианте, в котором ты её покупаешь. Хочешь без отделки, хочешь с полной отделкой и даже мебелью. Мне эти отделки от застройщика не нравятся, но, как мне кажется, автор не в той ситуации, чтобы её смутил не тот цвет плитки в ванной.
нигде не упоминается, что она не комнату снимает
Комната в Питере например стоит 10-15 т.р. в месяц. Первый взнос за недорогую студию на этапе строительства за год до сдачи дома (15% от 1,8 млн) 270 тысяч. Итого 2 года и три месяца съема комнаты за 10 т.р. = одному взносу. Два взноса = 4 с половиной года. Технически сходится. В таком случае, быть автором очень-очень грустно. Восхищаюсь её волей к победе.
Разумно купить
-убитую в хрущевке
Внезапно убитый хрущ на выселках стоит как две недорогие студии в строящемся доме(
- жить у родителей
Если родители не живут в провинции, где уровень зарплат совсем не тот, что в городе, где автор снимает, то хорошая мысль. Но, думаю, если бы у автора такой вариант был, то жалоб на отсутствие выхода не было бы.
-
Невербальность, насчет отделки ты не совсем прав. (Надеюсь, что с полом не ошиблась)
По закону сейчас застройщик обязан сдать в чистовой, но...
-
Zymosis, я думала (кстати, да, я женщина), что застройщик обязан сдать квартиру в том виде, в котором обозначено в договоре долевого участия. Чистовая отделка от застройщика далеко не всем нужна, переделывать её выйдет дороже, чем делать с нуля, потому что снятие обоев, полового покрытия и прочего стоит денег.
Не припомню среди знакомых случая, чтобы кому-то обещали отделку и не сделали. Зато есть вагон застройщиков, которые принципиально без отделки квартиры не предлагают.
-
Можно кстати купить готовую квартиру и сразу же сдать. Только тогда уже покупать не убитый хрущ, а сразу что-то нормальное. платеж будет больше, чем она может себе позволить, но цель будет достигнута: своя квартира. А со временем либо продолжать копить, как копила на взнос, и вносить досрочку, чтобы уменьшить платеж, живя при этом на съеме, либо пробовать увеличить доход и самой позже въехать в свое жилье. Только стоимость аренды должна покрывать платежи по ипотеке.
-
Zymosis, я думала (кстати, да, я женщина), что застройщик обязан сдать квартиру в том виде, в котором обозначено в договоре долевого участия. Чистовая отделка от застройщика далеко не всем нужна, переделывать её выйдет дороже, чем делать с нуля, потому что снятие обоев, полового покрытия и прочего стоит денег.
Не припомню среди знакомых случая, чтобы кому-то обещали отделку и не сделали. Зато есть вагон застройщиков, которые принципиально без отделки квартиры не предлагают.
Извините, с полом вышла промашка. :-[
Так не принципиально, а такие требования сейчас.
-
такие требования сейчас
И давно? Откуда такие сведения? Быстрое гугление дало только несколько статей (1 (https://www.dp.ru/a/2018/07/10/CHistovaja_otdelka_stanet_s), 2 (https://rg.ru/2016/08/18/zastrojshchikov-obiazhut-sdavat-kvartiry-s-minimalnoj-otdelkoj.html)) о том, что хотят ввести обязательную минимальную отделку (скорее предчистовую) для типового жилья, а существующие нормы подразумевают очень небольшой набор обязательных требований (стяжка, остекление, внутренние стены, коммуникации, входная дверь).
-
А как же квартиры т.н. свободной планировки? Там и стены же надо ставить, а эти перекрытия обычно первым этапом делают, до стяжки, например.
-
А как же квартиры т.н. свободной планировки?
Насколько я поняла, требования касаются типового жилья. Видимо, квартиры со свободной планировкой таковым не считаются.
-
Вообще, чистовая отделка от застройщика - это адЪ. Я еще ни разу не видела более-менее качественно сделанную, при этом в срок и со всеми соблюденными нормами. Материалы, ясен хрен, самые дешевые. Соседи по бывшему ЖК, где взял с отделкой, ждали свои квартиры намного дольше, именно из-за нее, родимой, а после не могли принять квартиру, пока не устранили косяки отделочников. Про то, что ламинат положили прямо на бетонное перекрытие, даже толком не выровняв его, многие узнавали уже когда переделывали это говно. Еще и кучу денег потратили на переделку. Короче имхо лучше полгода жить в бетонных стенах и клеить обои по ночам, чем брать отделку от застройщика.
-
Я читала что хотят такие требования ввести, и активно обсуждают.введут или нет - хз.
-
Пусть вводят. Как обладатель квартиры со свободной планировкой - ну ее в ж. Главное, чтобы стены были не несущие, а пеноблоки и переставить можно. Зато не покупаешь площадь под этими стенами по цене нормального метра и не огребаешь проблемы с согласованием. Свободных планировок юридически не существует, это маркетинговый ход.
-
Я про отделку сейчас. От застройщика очевидно будет все самое дешевое в большинстве случаев, и придется сначала за это говно платить, а потом ещё раз платить за демонтаж и переделку.
Насчёт свободной планировки: есть стены, которые можно спокойно двигать, те, что не являются несущими. И вот можно оставить решение за покупателем, поставить стену между гостиной и кухней, например, или нет, и если да, то где. В домах без газа это вполне законно
-
В Питере на Коменде у нас студия, вполне приличная отделка от застройщика. Но мы не строители, мб там все плохо на самом деле? На вид очень годно, пожалела, что там себе трешку не взяли...
-
Вообще, чистовая отделка от застройщика - это адЪ. Я еще ни разу не видела более-менее качественно сделанную, при этом в срок и со всеми соблюденными нормами. Материалы, ясен хрен, самые дешевые.
Не всегда, но в большинстве случаев, именно так, да.
Это еще хорошо, если там плохонький, но ламинат. Двери нормальные, пусть и типовые итп. Но вот у некоторых застройщиков такое там поналеплено, прям удивляешься. Заходишь в санузел и охреневаешь, где вообще они умудрились найти такие ванную, трубы, унитаз. В магазине "Фикспрайс"? "Все по 39"?. Оно неплохо, конечно, что какой - то ремонт есть и можно если на последние взял себе жилье, то как - то заезжать и жить, пусть и среди картонного ремонта, но так или иначе, этот ремонт заложен в стоимость квартиры. И куда лучше, когда застройщик предлагает варианты или черновую, или свой ремонт по цене за квадрат(Кстати, ниже среднерыночной обычно)
-
Берн, вот лучше уж средненький линолеум, чем плохонький ламинат. У меня за два года даже не очень агрессивного использования ламинат средней ценовой категории начал выглядеть нууу... не хреново, но заметно поюзанно.
-
Берн, вот лучше уж средненький линолеум, чем плохонький ламинат. У меня за два года даже не очень агрессивного использования ламинат средней ценовой категории начал выглядеть нууу... не хреново, но заметно поюзанно.
О как. У меня со временем только раздражающий скрип добавился на определенных участках. Но может это и не ламинат виноват, а его укладчики.
-
Квартира сдастся в том варианте, в котором ты её покупаешь. Хочешь без отделки, хочешь с полной отделкой и даже мебелью. Мне эти отделки от застройщика не нравятся, но, как мне кажется, автор не в той ситуации, чтобы её смутил не тот цвет плитки в ванной.
По моему опыту покупки квартиры в строящемся доме, с отделкой всегда дороже и дольше.