Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, опубликованные => Тема начата: Доби от 08 Июня 2019, 21:44:14
-
https://killpls.me/story/24587
Год назад мы с мужем очень хорошо заработали за границей (в IT, а не там, где вы подумали). На эти деньги купили вторую квартиру, чтобы сдавать и иметь регулярный пассивный доход. В чем ПМП, спросите?
Родители по простоте душевной поделились радостью с родней. И теперь родственники недовольны, почему мы сдаём квартиру чужим людям, а не селим туда кого-то из нуждающейся в жилье родни. Вроде разведенной двоюродной сестры, живущей с двумя детьми и родителями пенсионерами в однушке, или двоюродного дяди, снимающего с семьёй комнату. «Ну ладно, мы вам тоже платить будем» - великое одолжение. Ясно уже, как – через пень-колоду, а мы по-родственному в положение входить должны будем.
Квартиру пока отстояли, но со всей родней переругались. Те даже с родителями общаться перестали, а родителей это очень расстраивает. Просят «по-доброму» как-то уладить с родней.
И ведь раньше отношения нормальные были! ПМП!
-
Сначала люди идиоты рожают без жилья. а потом ругаются с родней. Нет мозгов - страдайте.
-
Те даже с родителями общаться перестали, а родителей это очень расстраивает. Просят «по-доброму» как-то уладить с родней.
родители прям огонь.
да и родня тоже.
одни манипулируют и продавливают, другие как пятилетки "решите проблемы за меня".
писец просто... :-\
впрочем, учитывая, что родители растрепали всей родне про квартиру, они вообще.. те еще валеночки.
-
Ну и нах такую родню :-\
-
У родни нельзя снимать квартиру, даже если ты адекватный, нормальный человек, который платит вовремя, поломки чинит своими силами, регулярно заказывает домой клининг и к хозяину не лезет. Вот прям не надо. Деловых отношений всё равно не выйдет.
А уж селить вот таких обнаглевших - камон, это есть вообще смысл обсуждать? Идут они лесом, веселые халявщики.
-
ДНК-фетиш - зло. И мамашка-хлебушек тоже.
-
Да пусть хоть обпросятся.
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
-
Для семей где взаимопомощь ставится во главу угла и просто стержень семейных отношений, вот взять и бряцнуть семенниками не так просто.
Особенно сложно при этом в семьях, где поддержку и помощь оказывает одна часть семьи, а роль страдальцев выполняет другая. И роли никогда не меняются
-
Для семей где взаимопомощь ставится во главу угла и просто стержень семейных отношений, вот взять и бряцнуть семенниками не так просто.
Особенно сложно при этом в семьях, где поддержку и помощь оказывает одна часть семьи, а роль страдальцев выполняет другая. И роли никогда не меняются
Так наоьорот же, Бацилл.
Смотри: страдальцы визжат "Ты казле! Мы тя тожы бросим, если чо!!!" Но это не пугает. От них же нет толку все равно же никакого. Ну будут они недовольны, ну и что?
-
Да пусть хоть обпросятся.
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
Я так понимаю - потому что собирались вернуться жить в Россию, и сдавать квартиру там же, где живут. Чтобы можно было видеть своими глазами квартирантов не только один раз в день сдачи и дальше умотать на долгие месяцы, не зная, что они там с этой квартирой делают, хоть разбомбят. Совершенно обычная практика. Некоторым и вовсе удобнее получать оплату на руки наличкой, чтобы налоговая не просекла эти регулярные доходы в определенной сумме и не нагрянула с проверкой, что это за регулярные необлагаемые налогами доходы такие. Слышала про такие случаи.
-
Да пусть хоть обпросятся.
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
Рубль дешевеет, цены растут - математика сложна. Это раз.
Два. Я вот работал за границей, но всегда знал, что вернусь.
-
За сколько лет окупится сдача квартиры?
За 15, примерно. 5кк сдаются по 30к в Мск. Посчитай сама. Помни о коммуналке и ремонтах. В регионах примерно так же. /2кк окупится зв 100 месяцев + ремонты и коммуналка.
Но квартиры покупают не под окупаемость. А чтобы деньги не пропали.
-
Для семей где взаимопомощь ставится во главу угла и просто стержень семейных отношений, вот взять и бряцнуть семенниками не так просто.
Особенно сложно при этом в семьях, где поддержку и помощь оказывает одна часть семьи, а роль страдальцев выполняет другая. И роли никогда не меняются
Так наоьорот же, Бацилл.
Смотри: страдальцы визжат "Ты казле! Мы тя тожы бросим, если чо!!!" Но это не пугает. От них же нет толку все равно же никакого. Ну будут они недовольны, ну и что?
Визжат что ты козлина жадная обычно старшие родственники, параллельно симулируя инфаркт от твоей жестокости и инсульт от стыда за твое поведение. А бедные нищщасные как правило с видом бессребреников стоят рядом и вздыхают, мол ладно, мы уж как нибудь... Ещё корочка хлеба на пятерых детей осталась... Плесень соскребем... Сыночку на зиму новый пакет купим, вместо кроссовка прохудившегося
-
Я родителей попросила никому про свою квартиру не говорить. И оно тоже не работает, потому что всякие мамины подруги сочувствуют и советуют искать богатого мужика.
-
Помню, собирали меня на стажировку в Англии.. я маман предупредила, что вероятно такое. Мож сейчас, мож потом... и да. Попросила на сторону это не обсуждать.
А уже через неделю всё мамины знакомые, незнакомые, соседи по даче, дому, месту в автобусе знали, что я ежегодно езжу по заграницам и уже имею все самые престижные сертификаты где только можно
-
Я родителей попросила никому про свою квартиру не говорить. И оно тоже не работает, потому что всякие мамины подруги сочувствуют и советуют искать богатого мужика.
Моей маме советуют только срочно меня размножить :) А то как же я без дитачек? Их-то кровиночки уже попритаскивали в из двушки мужьев и детев :) Живут хорошо! В тесноте, да не в обиде :) Отец ржот над ними все время :)))
-
А мне советуют продать квартиру и бЫзнес открыть. На "Так продай свою" делаются круглые глаза: "Ты чоу? У меня симья!" (Штаны у нее, штаны на диване. В зале, если кто помнит ;))
Впрочем, штаны получают больше нее и живёт она в квартире, полученной штанами. Так что тут... Ну такое, может он и имеет право тюленить и отращивать лапки?)
-
За сколько лет окупится сдача квартиры?
За 15, примерно. 5кк сдаются по 30к в Мск. Посчитай сама. Помни о коммуналке и ремонтах. В регионах примерно так же. /2кк окупится зв 100 месяцев + ремонты и коммуналка.
Но квартиры покупают не под окупаемость. А чтобы деньги не пропали.
Ну авторы поставили целью пассивный доход, вот и думаю, выгоднее квартиру покупать в этом случае, в акции какие вложиться или просто жить на эти деньги. Квартира хорошо, можно продать в случае чего конечно
Лейтенант, я вот не умею вкладываться в акции. Нужна инсайдерская инфа, это большие риски, и нужно знать рынок. Трейдера, которому я бы доверяла, у меня нет. А у тебя? :) А как это, жить на эти деньги? Ты чтт в виду имеешь?
-
Сейчас можно в банк под 7-8% положить и то на то и выйдет, да ещё и геморрой не такой сильный. Но рубль дешевеет, а недвижимость не всегда.
-
Сейчас можно в банк под 7-8% положить и то на то и выйдет, да ещё и геморрой не такой сильный. Но рубль дешевеет, а недвижимость не всегда.
7-8% не особо инфляцию перекрывают. У нас, вроде как, больше. Не выгодно в банк класть. Недвижимость можно купить по-разному. Берешь на котловане - через год +30% суммы, считай. Вот кв в Химках, очень удобная под сдачу, стоит на котловане 3 примерно. По факту сдачи - 4,5 сразу, с ремонтом - 5+. А в 2021 году там будет ветка метро. Цены взлетит сразу. Сомневаюсь, что хоть какой-то банк такую прибыль даст. Да и страшно в банк нести :( Я вот не знаю, какому банку можно доверять. Сама держу в Сосьете, но не знаю, что будет с ним завтра.
-
Сейчас можно в банк под 7-8% положить и то на то и выйдет, да ещё и геморрой не такой сильный. Но рубль дешевеет, а недвижимость не всегда.
7-8% не особо инфляцию перекрывают. У нас, вроде как, больше. Не выгодно в банк класть. Недвижимость можно купить по-разному. Берешь на котловане - через год +30% суммы, считай. Вот кв в Химках, очень удобная под сдачу, стоит на котловане 3 примерно. По факту сдачи - 4,5 сразу, с ремонтом - 5+. А в 2021 году там будет ветка метро. Цены взлетит сразу. Сомневаюсь, что хоть какой-то банк такую прибыль даст. Да и страшно в банк нести :( Я вот не знаю, какому банку можно доверять. Сама держу в Сосьете, но не знаю, что будет с ним завтра.
У нас не всегда цены так взлетают. Мне только раз прям вот сильно повезло. И пару раз побоялась и прошляпила такие варианты...но не факт, что они бы продались. А коммуналка там ого-го.
Некоторые так считают: вот есть 2 млн. Под 7% это 11666. Можно купить квартиру и сдавать за... 13. Стоит ли оно того? Вроде нет.
Но есть НО: через пару лет такую же квартиру за 2 млн уже не купишь.
-
Ло, а ты где живешь? В плане страны?
-
А где мы подумали? ::)
У меня тот же вопрос.
-
Ло, а ты где живешь? В плане страны?
В Краснодаре я живу. Вот ОБД. На стадии старта продаж... Емнип 2200к. На финише - 2450, что ли. Не сильно интересно было в плане инвестиций, но и брали для жизни.
А где мы подумали? ::)
У меня тот же вопрос.
Земляк бывший, емнип, неужели забыл, что я из сваливших в "Рашку"? Не раз вроде тут по Мивине и мороженому за 40 копеек скучала. ;)
-
Моей маме советуют только срочно меня размножить :)
по-моему, это всем или почти всем советуют ;D
моей тоже. и замуж мне срочно выдать. и сочувствуют прям, что ни детей, ни мужа... как же так. такая девочка хорошая... была. ;D
-
Ло, я не в курсе про Краснодар, извини. У меня вот была сумма 1.98кк на стенах, за 6 месяцев до сдачи, после 6 месяцев эксплуатации дома стала 3кк. Это Самара. В Мск на котловане было 12кк, стало 16 на стадии сдачи. Но там чистовая квартира была. Под въезд, типа. У мужа цена выросла за 7 лет на 8 кк. Была 11, стала 19. К примеру. То был НЕ новострой. Вторичка. Вот так вот растут цены, прикинь. Конечно, выгодно купить.
Моей маме советуют только срочно меня размножить :)
по-моему, это всем или почти всем советуют ;D
моей тоже. и замуж мне срочно выдать. и сочувствуют прям, что ни детей, ни мужа... как же так. такая девочка хорошая... была. ;D
Ладно зоть у меня муж есть всегда :) А то бы папа сдох со смеху у меня, я думаю. Размышляя, и как же его девочка там, без мужа и дитащек-то, бидняшка :)
-
Это круто, блин.
У меня по документам 1350к, по факту продавали 1600. Квартире 4 года, за 1900 никто и смотреть не хочет. Вот такие дела.
Другая вроде лучше, но она "для жизни".
Вот если в центре брать - там как в Самаре примерно. Подороже только. Но коммуналка - это тема. За однушку 10к. Не, не хочу так. Это ж пока продашь...
А вот в крае бывает круто. В два раза растет иногда, если город удачно выбрать, да к морю поближе дом подобрать.
-
Я не знаю, как лучше. Помню тут была история, девушка мечтала накопить на квартиру, жить на деньги от сдачи и не работать. Все ее засмеяли.
Ну если квартира однушка, то получится скромная жизнь. Но в любом случае сдача позволяет хотя бы перейти на половину ставки, что значительно высвободит количество свободного времени для себя. Это все равно плюс
-
Зимозис, жить на эти деньги - это просто прожрать их :) или в банк положить.
Я не знаю, как лучше. Помню тут была история, девушка мечтала накопить на квартиру, жить на деньги от сдачи и не работать. Все ее засмеяли. А тут вроде норм. С другой стороны, работать + сдача лучше, чем просто сдача или просто работа.
Смотря, что за квартира там. Смотри: сдача трешки в Мск минимум 50-55. Не знаю, насколько той девушке было возможно накопить на 3ку. Но это две зп в регионе, обычно. Не бедном. Одной жить на жти деньги не плохо. Считай, у тебя тупо есть зп. А если в хорошем районе, то и 2ка будет столько стоить. При отсутствии дорогого хобби, не вижу проблем жить на них. Тут-то все успешные, по 10500 тыщ зарабатывают, но в реальности это не плохой доход. В регионах 2ка по 20к где-то примерно. 2 штуки купить нужно 4-5 кк. И получится 40к от сдачи. Лучше, конечно, работа+квартира. А вообще, можно посуточно сдавать, там ценник сразу зримо выше. Но это получится как работа. Зато и доход другой.
Вообще, мне вот всегда интересно, а как же все обычные люди, у которых зп 40к в Мск, и при этом съемы и прочее? Над ними тоже надо ржать? Или, все верят, что если работать, типа зп обязательно возрастет? С чего бы? В России есть профессии, в которых вообще все бедные. И в офисах большая часть за 100к не перелезет сроду, это в Мск. А в регионах съем приличной квартиры это как раз средняя зп и есть. В Самаре точно. Обычная зп обычного человека. Но если квартиру сдавать, эти деньги ты будешь получать не работая. Вот и все. Как-то же люди с обычными зп платят ипотеку, к примеру. Эти деньги, значит, можно откладывать. И такой человек может накопить на еще одну квартиру. Да и потребности у всех разные. Я, к примеру, не особо понимаю, куда тратить деньги. И таких, как я, много. И на 50к в итоге можно спокойно жить. Скажем.
Это круто, блин.
У меня по документам 1350к, по факту продавали 1600. Квартире 4 года, за 1900 никто и смотреть не хочет. Вот такие дела.
Другая вроде лучше, но она "для жизни".
Вот если в центре брать - там как в Самаре примерно. Подороже только. Но коммуналка - это тема. За однушку 10к. Не, не хочу так. Это ж пока продашь...
А вот в крае бывает круто. В два раза растет иногда, если город удачно выбрать, да к морю поближе дом подобрать.
А если ее сдавать, сколько будет? 10к перекроет?
-
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
Люди такие паникёры.
Дешевеет рубль - люди находят возможности получать больше рублей. Что ещё-то?
-
А где мы подумали? ::)
У меня тот же вопрос.
Автор, наверное, имела в виду объявления типа "Работа за границей. Оплата высокая. Знания языков не требуется"
-
Ну авторы поставили целью пассивный доход, вот и думаю, выгоднее квартиру покупать в этом случае, в акции какие вложиться или просто жить на эти деньги. Квартира хорошо, можно продать в случае чего конечно
Недвижимость всё-таки самый надёжный из доступных обычным людям видов вложений.
Проценты в надежных банках хорошо если инфляцию перекрывают, а уж жить на них вообще фантастика. Акции - лохотрон.
А недвижимость всегда будет в цене, людям где-то жить всегда надо будет. Понятно, что в депрессивных регионах, откуда люди бегут, малоперспективно. А в крупных мегаполисах вполне разумное вложение.
-
Ого как я "быстро" вопрос увидела.
Зимозис, у нас чаще квартирант коммуналку оплачивает, так что норм, выгодно. Вроде 20+ сдают однушку. Но многим ли нужны эти фонтаны, многоуровневые парковки, сады на третьем этаже и площадки в виде замка в съёмном жилье?
-
Да пусть хоть обпросятся.
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
Квартира а России, если сдается неофициально да в принципе и официально, не подлежит налогам за границей. По сути доп источник доходов. За границей большой налог на собственность и каждый раз квартирку в декларации указываешь
-
Квартира а России, если сдается неофициально да в принципе и официально, не подлежит налогам за границей. По сути доп источник доходов. За границей большой налог на собственность и каждый раз квартирку в декларации указываешь
А еще хрен выселишь арендатора. И арендную плату повышать нельзя, даже если таких арендных плат уже лет 10 как нет. И даже назначать арендную плату выше заданного максимума нельзя.
И вообще, сдал квартиру, считай подарил. Чтобы сейчас сдавать квартиру в евросовке, надо быть сумасшедшим.
-
Акции - лохотрон.
Ну-ну...
-
Акции - лохотрон.
Ну-ну...
Поддерживаю, фондовый рынок тема.
С 2015 года программа с ИИС запустилась, жаль не успел раньше вложиться, только с 2018 узнал. Все просто, открыл счет у брокера, вложил 400к и накупил на них офз или муниципальных облигаций для безрискованных вложений и на следующий год (скорее в мае) получил еще +52к возврата НДФЛ. Итого % с облигаций и возврат НДФЛ дают 20% годовых. Очень выгодно.
Накопить 10k зеленых и перейти на забугорного брокера, там можно просто следовать индексу.
Все это с минимальными рисками и геморроем даст больший % дохода, чем сдача квартиры в аренду.
-
Да пусть хоть обпросятся.
Я одного не понимаю: нафиг покупать квартиру в России под сдачу, если сам живешь за границей? Рубль же дешевеет.
Квартира а России, если сдается неофициально да в принципе и официально, не подлежит налогам за границей. По сути доп источник доходов. За границей большой налог на собственность и каждый раз квартирку в декларации указыва
Так себе доход получается. Меньше штуки баксов в месяц, для айтишников это смех один.
-
Квартира а России, если сдается неофициально да в принципе и официально, не подлежит налогам за границей. По сути доп источник доходов. За границей большой налог на собственность и каждый раз квартирку в декларации указываешь
А еще хрен выселишь арендатора. И арендную плату повышать нельзя, даже если таких арендных плат уже лет 10 как нет. И даже назначать арендную плату выше заданного максимума нельзя.
И вообще, сдал квартиру, считай подарил. Чтобы сейчас сдавать квартиру в евросовке, надо быть сумасшедшим.
Это кто вам наплел? Цены повышают, еще и как! За 2 года вырасли в 3 раза. По закону одному и тому же квартиросъемщику можно повышать, но не больше, чем 7% за 2 года.
Выселить можно за день, если оформлять электричество и воду на себя.
-
Так себе доход получается. Меньше штуки баксов в месяц, для айтишников это смех один.
Меньше штуки баксов в месяц лучше, чем ничего. Есть стабильный пассивный доход.