Ну...
Отвлечемся от съема.
По моим наблюдениям за обременёнными собственностью на момент начала отношений друзьями.
Они съезжаются, полгода-год живут вместе и если все ОК начинают сдавать или всерьез думать о сдаче квартиры.
То есть первое время пока они определяются так ли им хорошо и хотят ли они вместе жить они сохраняют свои берлоги и собственно даже не лежат в сторону их сдачи
Скажем так мне было бы странно если бы человек с которым я живу 10 лет бы платил за съёмную хату при условии что он ее не использует. Ну мало ли - под офис или еще зачем. Мебель можно продать, использовать или арендовать склад это существенно дешевле.
НО если мы только съехались то ИМХО это скорее нормально, особенно если квартира действительно хорошая (хорошие хозяева, удобно расположена и недорого, например) такую хрен найдешь, а мы еще не разобрались хорошо ли нам жить вместе.