Читала такую историю, что в похожем случае собственница действительно ушла из квартиры, сестра жила в ЕЕ двушке с семьей четыре года. Сестру не пускала, но та не претендовала особо, уехала в Питер, строила карьеру.
Потом вернулась, захотела продать квартиру, а ей выкатили счет за два ремонта в этой квартире. Типа, мы делали, так что давай нам 800 тысяч из цены проданной квартиры.
Жила сестра бесплатно там, только коммуналку оплачивала.