Разменять трешку на однушку, остаток пустить на хороший интернат, а не "казённый дом".
Так-то старшей дочери все равно к нему привыкать, потому что после смерти родителей и так и так там окажется.
Так что лучше уже сейчас, когда родители ещё живы и смогут скрасить переход и навещать, а не потом, когда у ребенка одновременно будет и травма от смерти родителей, и травма от переезда и смены обстановки.