Тут уже ванганули, что на самом деле квартира давно сдана, а спектакль из-за того, что старикам просто не хочется терять хороший барыш из-за того, что у внука женился отросла, а они когда-то давно сделали такой царский подарок? Иначе я не понимаю, в чём драма, если собственник и правда внук.
А если не собственник, то правильно сказал, что будет жизнь строить без рассчёта на "свою" квартиру. Потом что сейчас согласится платить долг за "подарок", а там окажется, что цену подарка тоже должен, и терпеть бесконечные ревизии того, как его "подозрительная" обращается с "подарком", и постоянные попрёки, что будут недостаточно радостно встречать инспекции, то "подарок" завещают кошачьему приюту.