ТС, сдавать квартиру "вотпрямщас" вы не планировали, ваши знакомые заедут только через три месяца, не давать от квартиры ключей сыну, если вы ее сейчас не сдаете будет как минимум странно. А влезать в отношения взрослого уже человека, который работает и содержит себя и ее как минимум, невежливо, будь вы хоть трижды его матерью. Это все равно, что он начнет вас учить, как вести себя с вашим мужем (ну а чо,он тоже вас любит,переживает за вас, вдруг ваши отношения с мужем не вписываются в параметры его идеальной семьи
).
Просто предупредите сына, что вы уже договорились с людьми о сдаче квартиры через три месяца, тем более формально она принадлежит вашему мужу. А вот про девушку говорить пока ничего не стОит, действительно, мож она там не просто в интернетике лазает, а копейку фрилансом подрабатывает. Если мальчик в нее сильно влюблен, то ваши претензии вызовут только агрессию и посыл нафиг,а уж если он гордый
орел, то запросто может и надолго обидеться и прекратить общаться с семьей. Вам сейчас остается просто выждать 3 месяца без всяких лишних нервотрепок.