Можно быстро продать, несмотря на разбитые окна и прочий антураж, только придется сделать внушительную скидку.
Это мне видится наименьшим злом в ситуации. Во-1х, квартира автору досталась не тяжким трудом, а нахаляву, так что сердце кровью за дешевую продажу обливаться не будет. Во-2х, там все-таки трешка. Даже после скидок как минимум на двушку останется.
Продать, свалить в другую часть города и нового адреса никому не давать.