Темунечитай.
Во-первых, я б зажопила квартиру. А то как-то когда деньги давали на квартиру, никто ж не говорил "потом отберу", да? Значит подарок. А отбирать подарки - фу.
Во-вторых, раз такая ситуация, я б рекомендовала резко передумать о продаже квартиры. На пару лет минимум. Она никуда не денется, а мама-бабушка за это время может и забудут о идее с домом. Раз вопрос с жильем в Ростове не горит ("в случае чего с мужем" ещё ведь не настало), то можна и попридержать коней. И квартирка/деньги целы, и мамобабушко не обижены.