altapress.ru - Тихие соседи

[Piroman]

https://altapress.ru/story/kladbishche-v-barnaule-219630

Барнаульский предприниматель Игорь Губин судится с мэрией из-за земли, которую у него незаконно отняла муниципальная похоронная служба. Однажды приехав на участок после долгого отсутствия, он обнаружил на нем 150 могил — так разрослось Черницкое кладбище. Владелец требует, чтобы администрация выкупила у него захваченную землю, а в мэрии разводят руками: денег нет.

В 2004 году барнаулец приобрел земельные доли в "Совхозе Барнаульском". Через год он выделил участок площадью более 62 гектаров в 50 метрах на северо-запад от поселка Черницк и поставил землю на кадастровый учет.

В 2008 году прошли публичные слушания по поводу перевода участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов. В них приняли участие жители поселка и представители мэрии. После всех необходимых процедур статус участка изменился. Мужчина хотел найти инвесторов и возвести на этой земле коттеджный поселок приблизительно на 275 домов.

В 2014 году инвестор нашелся. Вместе с ним Игорь Губин поехал на участок, чтобы оценить перспективы строительства. Тогда-то и обнаружилось, что участок меньше, чем должен быть.

Игорь Губин,
барнаульский предприниматель:
— Инвестор мне говорит: "По-моему, часть участка занята могилами". Я отвечаю: "Да нет, они были далеко за его пределами". Вызвали межевальщиков, и точно — 150 захоронений оказалось на моем участке. Площадь застройки сократилась примерно на 2 тыс. кв. метров. Плюс вокруг кладбища устанавливается санитарная зона, на которой нельзя строить, не менее 500 метров от захоронений. На моей земле она занимает около двух третей участка.

После этого предприниматель обратился с письмом в "Специализированную похоронную службу", чтобы решить вопрос мирно. Результатов это не дало, а на повторное письмо пришел ответ: обращайтесь в суд.

"В частной беседе руководитель предприятия Виталий Иконников сказал мне, что он заинтересован в моем участке для расширения кладбища", — говорит Игорь Губин.

Владелец земли обратился в мэрию с просьбой разобраться в ситуации, но решение вопроса затянулось. Тогда предприниматель написал жалобу в прокуратуру.

Ошибочка вышла
Прокуратура Барнаула подтвердила, что "Специализированная похоронная служба" действительно самовольно заняла часть участка Губина под места захоронений. Ведомство обвинило администрацию города в "недостаточном контроле за деятельностью предприятия" и нарушении федерального законодательства. Мэрии предписали устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности.

Что именно имела в виду прокуратура под устранением нарушений, не очень ясно, ведь по закону о погребении и похоронном деле случай Губина не подпадает под основания для эксгумации тел и перезахоронений.

Перед прокуратурой мэрия отчиталась о том, что на участке, принадлежащем Игорю Губину, в 2008 году образовалось 132 погребения. С 2008 по 2016 год к существующим могилам добавилось 18 подзахоронений родственников. Площадь земли, занятой могилами, при этом не увеличилась.

"То есть после того, как я обратился с жалобой на незаконно занятый участок, служба еще два года хоронила там людей", — возмущается предприниматель.

Выяснилось, что захоронения вели до забора, который установили до оформления земельных участков. Поначалу похоронная служба отрицала свою причастность к могилам, заявляя, что захоронения, появившиеся в 2008 году, могли вести "другие коммерческие организации".

Затем, уже в суде, предприятие стало ссылаться на предыдущего руководителя, который курировал работу по захоронениям на захваченной земле. Но привлечь его к ответственности уже "не представлялось возможным".

Что нам не гоже
Администрация города предложила перераспределить участок Губина, отдав ему часть земли южнее границы его владений. Однако в краевом управлении лесами эту идею отмели: территория, которую предлагала отдать мэрия, относится к лесному фонду и входит в состав Зимаревского лесничества. Тогда предпринимателю предложили забрать землю, которая является прирезкой к кладбищу на юго-западе.



Олег Корнейчук,
юрисконсульт Игоря Губина:
— Предложили точно такой же участок, вплотную прилегающий к кладбищу. На тебе, боже, что нам не гоже. Зачем ему менять шило на мыло? Кто будет там селиться — готы, вампиры или сатанисты?

Не найдя подходящего варианта для предпринимателя, мэрия решила купить у него участок. Губин оценил землю в 30% от ее кадастровой стоимости — 62 млн рублей. В мэрии ответили, что в бюджете города таких денег нет. "На что они рассчитывали, неясно. На то, что им этот участок даром отдадут?" — говорит Корнейчук.

Суд не может удовлетворить
Поняв, что переписки с мэрией, прокуратурой и похоронной службой результатов не дают, предприниматель решил подать в суд. Он требовал от администрации изъять у него землю и заплатить ему ее выкупную стоимость.

В ноябре 2017 года Игорь Губин получил решение: суд не может удовлетворить его требования, поскольку участок не разделен, на кадастровый учет не поставлен, а по карте градостроительного зонирования его земля вообще относится к землям сельхозназначения.

Игорь Губин,
барнаульский предприниматель:
— Это просто какой-то абсурд. У участка есть кадастровый номер, существует и постановление мэрии об изменении вида его разрешенного использования. То, что они при этом в генплан и карту зонирования не внесли изменения, не моя проблема. Я все делал по закону. Чем руководствовалась судья Ирина Наконечникова при принятии решения, мне неясно. Верховный суд РФ уже давно разъяснил, как принимать решения по таким вопросам.

Кроме того, суд выяснил, что санитарно-защитная зона кладбища до сих пор не определена в законном порядке, а значит, он "лишен возможности проверить доводы Губина" по поводу того, что часть его участка занята могилами. Предпринимателю также указали на то, что он может требовать выкупить только ту часть, которая теперь является кладбищем.

"Если у меня выкупят часть земли с захоронениями, то еще две трети участка останется под санитарной зоной. Даже если ее тоже выкупят, зачем мне треть? Что я там построю?" — возмущается Губин.

То ли еще будет
Апелляционная инстанция оставила решение районного суда в силе. Теперь Игорь Губин подал кассационную жалобу в президиум краевого суда. А мэрия тем временем пытается доказать в суде, что предприниматель незаконно получил этот участок и изменил вид разрешенного использования.

Игорь Губин уверен: найти новый аналогичный участок для него мэрия не сможет. Он рассчитывает на возмещение ущерба. Но даже если кассация встанет на его сторону, быстро получить деньги вряд ли получится: у барнаульской мэрии накопилось долгов по исполнительным листам на 5,5 млрд рублей, и многие судебные решения не исполняются годами.

"Создается впечатление, что в решении моей проблемы остается надеяться только на господа бога", — говорит предприниматель.

Ничего ему не светит, ни денег, ни участка. Еще и самого виноватым глядишь признают.

[Киро4ка]

В 2008 году прошли публичные слушания по поводу перевода участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов. В них приняли участие жители поселка и представители мэрии

Вот этот пункт сразу смущает. Слишком часто всплывают интересные детали при переводе сельхозназначения в ИЖС.

Да и вообще странно: хоронили в пределах ограды, то есть забор был изначально на тех самых гектарах. Плюс охранная зона тоже должна была быть. Где-то черепашка лукавит, имхо.

[Айбу]

Интересно, что даже без занятия его площади кладбище было впритык к участку. И санитарной зоны не было??

[Кошара]

Где-то в подмосковье видела на трассе рекламный щит, расположенный непосредственно перед кладбищем: "дома с тихими соседями". Всегда было интересно, это шутка юмора такая у рекламщиков или тупо взяли первый попавшийся борд.

[TLiza]

Это какой-то сюжет для фильма ужасов - кладбище подкралось незаметно

[Serpent]

Соседи реально тихие. Я бы пожил рядом с кладбищем.

[NightHeaven]

Ох уж это изменение категории земли... У нас так берег Волги с сосновым бором типа законно перевели, сейчас перекапывают, собираются строить коттеджи.
А публичных слушаний никто не видел, все местные жители против и идёт вырубка природного заказника.
Я не утверждаю, что и тут дело нечисто, но таких историй слишком много.

[Morhann]

Интересно, что даже без занятия его площади кладбище было впритык к участку. И санитарной зоны не было??

Скорее просто за это время заняли положенные 500 метров захоронениями. Это довольно быстро происходит, на самом деле.

[Zdesь был Leo]

Я вообще хз конечно, но как-то мутно получается. Земли там занято совсем чучуть, две трети уходит на санитарную зону. Соответственно если б не захват, всё равно две трети участка уйдёт на санитарную зону. При этом в санитарную зону входит территория населённого пункта Черница. То есть либо администрация кладбища сама устроила захоронения на территории санитарной зоны - а про это разговора нет, либо кладбище там давно.
В общем, дело тёмное.

[Золушка]

Интересно, что даже без занятия его площади кладбище было впритык к участку. И санитарной зоны не было??

У меня тот же вопрос

Скорее просто за это время заняли положенные 500 метров захоронениями. Это довольно быстро происходит, на самом деле.

санитарная зона должна считаться от границы кладбища, а не от последнего захоронения. Потому что места на кладбище выбирают родственники умершего, и они могут захотеть самое крайнее от границы, даже если оно будет несколько поодаль от других захоронений. Тем более в РФ за деньги вам где угодно могилу продадут. И все, это моментально сдвинет санитарную зону.

Так что мне видится, что мужик в любом случае ничего на участке не построит из-за этой зоны, даже если убрать всю эту ситуацию и сделать вид, что ее не было. Думать надо было, где землю покупать. Готова поспорить, у кладбища она стоила в разы дешевле, чем аналогичная площадь в другом месте.

[Kelin]

То есть деньги он потерял?

[Iglex]

На тебе, боже, что нам не гоже

Без труда не вытащишь и х** из пруда.

[Piroman]

Думаю, все даже проще. За эти годы состав городской администрации сменился, и мужика отправили разговаривать с тем, с кем он в те годы договаривался) Раньше надо было строительство начинать или хотя бы землянные работы. Глядишь проскочил бы.

[Рыжая ведьма]

Соседи реально тихие. Я бы пожил рядом с кладбищем.

Любой соответствующий церковный праздник - и писда тишине
Куча машин, торговцы венками, родственники усопших, цыгане и бабки-побирушки.

Ну накуй

Это если рядом с входом. Ежели глухой забор жопы кладбища - тишина и покой

[Золушка]

Вот кстати, очень редко кладбища за глухим забором.
И ещё там водятся бомжи и помойные собаки.

Не, в любом случае так себе соседство

Хорошо если только бомжи. Бывает, что и всякие наркоманы и алкаши тусуются, потому что у могил обычно скамеечки есть и существует традиция до сих пор оставлять стопарь водки там после посещения. Я бы не рискнула жить у кладбища именно по этой причине. По вечерам же нормально домой одна не пройдешь, мало ли что. А если в семье ребенок, это его постоянно встречать...да ну его нах.

[Рыжая ведьма]

Какие у вас ужасные кладбища.
Жила недалеко от кладбищ в Москве - хорошие такие капитальные заборы ни собак ни наркош в кол-ве превышающем среднее по городу не наблюдала. Живу около кладбища, сорри трех кладбищ ныне: большое - глухой забор и охраняемая территория остальные 2 милые зеленые территории и решетчатые заборчики ходи не хочу, одно вообще на проходе никаких наркош, бомжей и прочей нечисти, другое в лесополосе, опять же никаких собак и бомжей

[Кошара]

Не знаю как на счёт наркош, но у нас на кладбище венки стырили, через месяц вернули.
У знакомых там же ленты срезали с корзин.
И у тех же знакомых, рядом с могилой похоронена молодая девушка. Её мать от горя помутилась разумом и развешивает на деревьях в радиусе 10 метров свиные шкуры, ленты и пятилитровые бутылки с каким-то хламом. Зрелище жутковатенькое.

На фото я пыталась запечатлеть пейзаж, на мой взгляд наиболее полно отражающий смысл словосочетание "вечный покой". Я, к сожалению, херовый фотограф, но вид погребённого под снегом погоста завораживал.

[staska.d]

Возле кладбища жить бы не хотела. Очень шумно.
Я сдавала ЕГЭ в школе, окна которой выходили на кладбище. Именно в этот день кого-то хоронили. Музыка, поминальные речи, плакальщицы... Это был кошмар. Я чуть рассудком не тронулась.

[Кошара]

Возле кладбища жить бы не хотела. Очень шумно.

Ожидала крипи-продолжения в духе "я слышу страдания покойников, они мне рассказывают как и почему умерли, что не успели сделать при жизни и что их тревожит. Особенно громко они стонут при полной луне, они тянут ко мне из могил свои костлявые руки с остатками гнилого мяса и истлевшей одежды, каждый кричит, чтобы я выслушал именно его. Некоторые просят что-то передать родным, кто-то просит найти и покарать убийц, старушки жалуются, что выросшие дети не навещают их могилки.
А я все это слышу. Я затыкаю уши ладонями, но звуки их голосов, скрип костей и шорох осыпающейся земли проникают прямо в мозг..."

А так все прозаично оказалось.

[staska.d]

Кошара, простите за облом)
Но если бы вдруг я прямо жила рядом с кладбищем, то через неделю-другую и не такую крипоту задвигала.

[Коза с баяном]

о, повеселю немцев рассказом про санитарную зону.
наша футбольная площадка граничит с кладбищем. младшешкольникам силенок нехватает, а старшие стабильно добивают мячом до могил и потом ходят ищут мяч среди кустов. кладбище действующее, школа рядом в 200м.
я б там с удовольствием жила, возле кладбища, но там очень дорого ((((

[Кошара]

Около Зеленограда раньше был пионерлагерь с двух сторон - кладбища, с третьей - зона.

[cagüentó]

Самые жирные белки -  на кладбище.
Мои бабушка и дедушка,  и братик похоронены на похожем на фото Кошары кладбище.  Там тишина,  травка,  и дофига земляники.  Я б с удовольствием там рядышком купила дом барак.  Это по любому тише,  чем пьяные немецкие подростки.

[Языкатая Зараза]

Около Зеленограда раньше был пионерлагерь с двух сторон - кладбища, с третьей - зона.

Читала в чьих-то воспоминаниях о пионерлагере тридцатых годов прям на кладбище. Линейки, построения, игры - всё среди могил и на могилах. Кинг бы обрыдался. А спали в здании бывшей церкви.

[Дочь самурая]

Хотеть в такой лагерь