Итак, история строительства дома в Иваново на улице Демьяна Бедного. Если кто живёт рядом - сбегайте посмотрите и нам расскажите
Я всё брала
отсюда (плюс ещё три темы там же рядом) и
отсюда.
Валико - это женщина Валентина, у неё есть муж и трое детей. И она задумала продать имеющиеся две квартиры и на вырученные деньги купить участок и построить дом.
Это не хроника, это я пытаюсь найти хоть один верный шаг в этой бзсхднст. Итак.
1. В. рисует нелепый план в пейнте и называет это проектом. Даже на эскизный проект, не говоря уже об инженерном, архитектурном, техзадании и прочих специально обученных вещах, уверенная в своих сверхспособностях В. забивает х*й. К проекту дома начинают закупаться люстры, ершики и шифоньеры с Авито.
2. В. продает две хаты и тачку, получает шесть лямов. Продажа одной из хат сопровождается угрозой судебной тяжбы из-за нежелания В. с семейством съехать вовремя, и когда она все-таки съезжает, то не прихватывает с собой разве что стены.
3. В. покупает участок, умудрившись ни разу на него не взглянуть, хотя живет в том же районе. После совершения сделки приезжает на участок, обнаруживает на нем развалины древнего фундамента.
4. В. заказывает панели на свой пейнт-проект в какой-то левой конторе, ориентируясь исключительно на рекламу об ох*енной экологичности их панелей и липовые отзывы на их же сайте.
5. В. нанимает по знакомству человека, которого в дальнейшем именует "прораб", хотя он самолично ей сообщил, что никогда по такой технологии не строил, и вообще "гроссмейстер играл в шахматы второй раз в жизни". Деньги ему дают тупо на руки, без расписок и чеков.
6. В. выбирает в качестве фундамента винтовые сваи, и начинает строительство, при этом не проведя никаких геологических изысканий на участке. Ни-ка-ких. Дажу УГВ не замерял никто. После выковыривания старого фундамента грунт представляет собой рыхлое месиво. Его с грехом пополам осушают и засыпают битым кирпичом.
7. В. подключается к магистральным сетям, в частном доме нах*й не нужным. Вваливает в это сумму, достаточную для постройки еще одного дома. Канализацию ведут под углом, предполагаемым не инженерными нормами, а все теми же хотелками В. Двор сплошь закладывают б/у бетонными плитами. Под газовыми трубами В. планирует шашлычную.
8. Идет стройка. В. транслирует все происходящее на ФМ, вскоре подключаются ХС и ФСН. На двух крайних начинают стебаться сразу, на первом поначалу пытаются давать дельные советы. В. отмахивается от всего, что не укладывается в ее хотелки, даже от советов строительного эксперта Елены из Минска.
9. Шоу маст го он. Нестандартный трижды перепиленный брус, чОрные саморезы, панели разной плотности, бракованные через одну. Окна не по размеру и не там, где надо. Радиаторы крепить не на что, ибо стены картонка с пенополиуретаном. Крыша гаража прих*ячена к картонным стенкам дома на все те же чорные саморезы. Реакция всех трех форумов: :bu: :facepalm: :wall: Реакция В.: :rainbow:
10. Начинаются дожди. Панели заливает к х*ям. В. уверяет всех, что все норм, и производитель гарантирует. Прораб начинает что-то подозревать, и гонит заказчиков со стройки ссаными тряпками. Те безропотно уходят.
11. Обнаружив (постфактум!) кучу закономерных прое*ов, В. ссорится с прорабом. Судиться оснований нет, так как не было даже договора. Прораб требует с нее 600к. Утеплитель в стенах и крыше мокрый насквозь. Его сушат. Газовой пушкой.
12. Опупея с согласованием и подключением газа, под девизом "Это не я дура, а проектировщица". В щели в крыше заносит снег. В. и ейный муж бегают по дому с тепловизором и ох(евают. На заделку щелей уходят декалитры экологичнейшей монтажной пены с блэкджеком и шлюхами фосфорорганикой и цианидами.
13. Весна. Дом стоит без отделки. В. игнорирует бесконечные напоминания со всех трех форумов о том, что панелям без отделки очень быстро придет пиндык, они просто рассыплются. Вместо этого она красит стены разбавленной акриловой краской и скупает неликвид линолеума. Брус начинает высыхать. Панели выгибает в разные стороны. В. вешает люстры.
14. Обнаруживается факт, что брус основания отрывает от свай фундамента. В. строит горку.
И это еще не вечер. Впереди таяние и усадка грунта, усыхание бруса, нагрузки на каркас из веток и прочие веселые вещи. Оставайтесь с нами :facepalm:
Ни одного действия по уму. НИ ОДНОГО, БЛДЖАД. На каждом шагу прое*ы. Вот на каждом. Вротмненоги, ну откуда у человека такая патологическая самоуверенность? Любого нормального человека каждый из пунктов приблизил бы к решению дропнуть все это нах*й, а ей, похоже, каждый фейл только добавлял уверенности продолжать.
Цитаты самой строительницы у меня начинаются с В, а комментарии и вопросы всех остальных - с дефиса
Планы
Начнём сразу с прекрасного:
- Канализация центральная или септик?
В: Центральная.
- Значит туалет надо рисовать так, чтобы сток был в сторону магистральной канализации. А это к дороге, как правило. Если у вас дорога со стороны дверей гаража, то туалет...ну вот как вы представляете себе туалетную трубу-сток? Под комнатой? )) или уйти по плану влево, через ванну, сделав три поворота по 90 градусов, не застряв каким-то чудом слить говноводы по дороге? ))
В: Пусть голову ломают проектировщики, но туалет у меня будет там, где мне сидеть удобно, а не где гомну стекать проще.
- Что касается косячности - но на вашем плане нет специального помещения ни под отопительное оборудование, ни под газовое. И это точно не косяк газовщиков или кого-то еще, это ваш косяк.
В: Это не наш косяк, это наш план. Мы не хотели отнимать от дома, от полезной площади 12 кв.м. под бойлерную, поэтому решили что лучше пусть котлы в кухне, чем минус одна комната на первом этаже.
Участок и фундамент
Участок за два миллиона:
Фундамент:
Двор решили выложить плитами:
Дом
Собственно, появляется домик
- Опоры песТня :facepalm:
Мне бы сейчас этого прораба, руки повырывать.... И за балки в гараже вдогонку.... Небось ещё и чермными калеными саморезами, которые ломаются при давлении и нагрузках.... :facepalm: и на растяжение за счёт закалки не работают.....
В: Весь дом, включая стропила и опоры собран именно на черные саморезы. 
Отчасти, это было и наше решение, так как они дешевле, а разницы мы не поняли
Газ:
В: Труба идет сзади, от середины вдоль забора, на высоте 2,2м, в том углу потом планируется шашлычница/беседка
- Нельзя было на этапе проекта трубы проложить под землей?
В: На этапе проекта мы не знали о такой возможности, и никто нам о ней не рассказал.
"Удивительные открытия, великое запенивание" (с)
Снег на чердаке:
Утеплитель:
Перегородка межкомнатная или что-то в этом роде
Потолок:
Ровные полы:
В: съездила в дом. Зрелище удручающее. Панели рассохлись еще больше, местами сифонит, щели в углах, а также на стыках внешних стен с межкомнатными перегородками до 1,5 см. Ни о какой отделке речи идти не может. :cry: А завтра уже весна.... Настроение упадническое.
- Какая ширина стен и что там внутри? Какой утеплитель?
В: Панели состоят из двух плит ЦСП толщиной 12 мм и внутри наполнитель пенополиуретан 100 мм.
В: Хотели мы немного сэкономить на пиломатериалах - воспользоваться своим многодетным положением, так сказать. Да не тут-то было! Я-то думала, что лес для многодетных называют лесом образно, а имеются ввиду пиломатериалы. Как же я ошибалась! Выяснилось, что дают именно лес, в наипрямейшем смысле - делянку в районе - иди сам руби, вывози, обрабатывай и строй.
В: Так, уточнила у мужа. Когда делали обвязку фундамента, то брус 200х200 крепился глухарями к оголовкам свай. Местами рабочие забывали прикрутить, но муж отследил и велел устранить. Потом на этот обвязочный брус укладываался пол из сип-панелей, скрепленных между собой брусом 80х100. Так вот этот самый брус 80х100 должон был быть закреплен теми же глухарями, как минимум, к обвязочному брусу.
Судя по картине из-под дома, закреплены на обвязочном брусе были только сип-панели, точнее даже не панели, а края плит, из которых эти панели сделаны, саморезами, с краю, которые сейчас вырвало вместе с кусками плит. Т.е. панели были не закреплены, а зафиксированы легонечко для удобства сборки
И где-то тут, на такой радостной ноте они въезжают в дом.
В: Но! Мы все-таки здесь живем! Живем и жить будем, я надеюсь, постепенно доводя наш "карточный домик" до состояния дома нашей мечты. :in_love:
А работы предстоит немало, ох, как немало! %)
Много ошибок мы допустили в процессе строительства, много недоделок и откровенных косяков выявили уже после возведения стен. Один из них - нарушение технологии сборки дома строителями, отсутствие необходимого крепления цокольного перекрытия и основания стен дома к фундаменту. Также вызывает сомнения надежность соединения стен второго этажа с первым. Муж с отцом сейчас решают этот вопрос. Я доверяю своим мужчинам и рассчитываю на их ум и сильные руки. Кто, если не они? :wink:
Ну теперь-то соединение точно будет надёжным:
В: Вчера при креплении очередного тяжа обнаружился еще один "брачок" сборки дома - отсутствие саморезов на некоторых участках двух сип-панелей, которые должны были фиксировать панель к брусу каркаса дома.
- Снаружи вы уже оббили дом паровлагоизоляцией? Это надо сделать пока стены сухие.
В: Мы решили этого не делать, так как любая мембрана все же плохо выпускает воду, а защиты 100% от попадания внутрь воды не дает (убедились на горьком опыте бассейна в перекрытии первого этажа ). ЦСП панели хорошо и быстро просыхают, так что пусть пока проветриваются. Когда появятся деньги, покрасим или закроем сайдингом.
- они будут успевать просыхать от осенних дождей и мокрого снега?
В: Надеюсь, что да. А пароизоляция примерзнет нафиг, толку от нее ноль. Вскрыл муж вчера (хотя я настаивала еще месяц назад и просила об этом прораба) гидроизоляцию на перекрытии в комнате, где визуально все было сухо, а оттуда потекло...
- Валя, вскрывайте утеплитель. Не просохнет он. Считай на выкидку. Оставите, плесень пойдёт.
В: Прораб утверждает, что все постепенно просохнет, даже если сейчас зашить потолки, и что никакой плесени там не будет. Я уже не знаю, как его заставить
В: Да слышу я все! :facepalm: Во многом согласна. Но что я могу сейчас сделать? Продать недострой за полцены? И остаться в съемной квартире? Переедем, укрепим сами подпорки на крыше, придумаем что-нибудь с укреплением балок в гараже. Утеплитель? Сейчас думаю, что с ним делать. Если заставлю прораба выковыривать и менять, то он наорет на меня и дальше ничего делать не будет. Да, я могу нанять другую бригаду для переделки, купить снова утеплитель, доделать лестницу и найти других отделочников для ванной. Я продумываю сейчас все возможные действия и их последствия.
В: Так. Посчитала затраты на дом, именно на дом:
проект - 30 150
стены (сип-панели, плиты ЦСП, пиломатериалы, пена, профнастил, утеплитель) - 1 371 580
окна - 147 985
двери и ворота - 46 600
крепеж (уголки, саморезы, гвозди) - 53 070
фундамент (дом и гараж) - 284 830
з/п работникам (не полностью, а только на данный момент) - 167 335
Итого: 2 101 550 руб.
В: Побеседовала с третьим специалистом, который произвел впечатление именно практика и достаточно квалифицированного. Сказал, что в принципе все технологии соблюдены, а для нашего собственного успокоения выдал несколько рекомендаций: Добить еще 2-3 гвоздя в каждую подпорку под стропила, добить гвоздями крепление серьги (вот этой подвески балок перекрытия гаража к стене дома). Все. Шпильки и прочие стяжки сейчас редко используют, ибо дерево живое и они его разрушают, так как не допускают ни малейшей деформации. Гвозди добьем, дом безопасен. Утеплитель в понедельник будем весь вынимать и оставлять на просушку на некоторое время, дальше решать, менять или обратно пихать. Один кусок муж просушил - внешне все пристойно.
- Экспертиза - это несколько страниц расчетов по сомнительным узлам, со снимками того, что есть, схемами, как оно все себя будет вести при разных ситуациях (снег 5 см, снег 30 см и ветер и так далее). А самое главное - там есть название организации, которая проводила экспертизу, имена экспертов, подписи и печати. И в случае чего всегда есть кого притянуть за ушко к ответу.В вашем случае это просто болтовня ни о чем. Пришли три хрена с горы, плечами пожали, посоветовали, ежели беспокоитесь, забить еще два гвоздя, получили по тысяче и ушли. И все на этом. Ответственности за свои слова они не несут никакой.
В: Ну это лучше, чем ничего. Все же мнение специалистов, живой осмотр объекта. Мне этого достаточно, чтобы не бояться жить в доме.
В: В августе мы должны были зафиксировать высохшие и вставшие на место панели и стянуть углы, но болезнь мужа не дала произвести эти работы, время упущено. Пошел дождь - поплыли стены.
- В смысле? Стали пропускать воду или волнами пошли, как в прошлом году? Или все вместе?
В: Все вместе
