Вообще-то, чтобы отчудить совместную собственность, необходимо согласие супруга. Нотариальное. И без ведома жены/ мужа переписать на ребенка не получится. К стартовой истории это тоже относится, деньги, что она копила в браке, общие, и купи она квартиру дочке, не оформив согласие - муж вправе оспорить сделку.