вероятно, да, застройщик обманул покупателей и не сказал при покупке, что в том же доме будут жить жильцы социальные, скорее всего из переселенных домов. потому что на момент покупки квартиры или этой информации не было у застройщика, или это сознательное утаивание информации, чтобы продать квартиры дороже.
скорее всего это был договор застройщика с администрацией города, на выделение участков для строительства с условием расселения жильцов старых домов.
наверное, можно попробовать судиться с застройщиком, в качестве основания предьявлять цены при покупке и цены на текущий момент. с хорошим адвокатом это вполне осуществимо.
потому что с ипотекой им будет очень сложно продать эту квартиру и купить чтото другое.