Квартиранты залили соседей

[Золушка]

Мне в наследство досталась квартира, двушка. Я живу в однушке, купленной с нуля. Решила продать ту квартиру и свою однушку и купить трешку. Но потом решила, что продать - это я всегда успею, зато, если буду сдавать её годик, смогу накопить на путешествие своей мечты. Нашла квартирантов, 10 месяцев они прожили спокойно, деньги с аренды я клала на счет. А на 11 месяц они залили соседей. Оставили набираться ванну, чтобы поваляться, а потом забыли про нее и уехали в магазин. Когда вернулись, в квартире был потоп. Мало того, что сама квартира требует ремонта, соседи подали в суд. А собственник - я. После судов суд присудил им сделать ремонт в моей квартире за их счет. Там немного, надо поменять пол в ванной и в коридоре. Зато с соседями разбираться должна я! А у них пострадал ремонт, в сумме по стоимости больше миллиона. И этот миллион я теперь им должна. Вот и сдала квартиру. ПМП.

Суд прав только в том случае, если автор сдавала квартиру без договора. Тогда доказать, что они там жили, нереально. Иначе надо апелляцию подавать.

[Каталина]

Суд прав только в том случае, если автор сдавала квартиру без договора. Тогда доказать, что они там жили, нереально. Иначе надо апелляцию подавать.

Как-то же суд обязал квартирантов оплатить ремонт автора. Значит, были доказательства, что они там жили.

[Золушка]

Ну да, точно. Тогда решение вообще странное.

[Матрёшка]

Что за формулировка "оплатить ремонт". Должно же быть решение в точной сумме.

[Золушка]

Что за формулировка "оплатить ремонт". Должно же быть решение в точной сумме.

ну может там как раз миллион и есть?

[URSA]

Надо подать ещё раз на квартирантов регрессом.

[Kaktus]

Страховки спасут мир.

[Recipient]

посмотрел - щас годичный полис страхования, с покрытием пострадавшим соседям в млн., стоит 9180р
сам брал, помнится, за 5к, покрытие до 500к

а в целом канеш мало скачать арендный договор из инета чтоб стать успешным рантье, надо его еще и прочитать хотя бы

[Kaktus]

Я в прошлом году изучала Тинькофф страхование, была там у них программа, покрытие до 3-х лямов, а в месяц не помню сколько.. 3, что ли, тысячи. или меньше. Короче, все равно дешевле страховка, чем вот так из кармана лимон отдавать за ремонт

[Caesar]

Я в прошлом году изучала Тинькофф страхование, была там у них программа, покрытие до 3-х лямов, а в месяц не помню сколько.. 3, что ли, тысячи. или меньше. Короче, все равно дешевле страховка, чем вот так из кармана лимон отдавать за ремонт

С языка сняли. Сразу вспомнил про страховку.

[Лис]

Страховка, герметизация ванной комнаты, дверь с порогом, аквастоп в ванной? Не не слышали?
Хотя мы как то сами снимали квартиру где в ванной не было кафеля и ванна просто стояла возле стены, стык не был герметизирован. Те каждый раз принимая душ, у тебя вода текла по стене за ванну и оттуда прямо к соседке. И много лет подряд все жильцы этой квартиры ее топили. Причем она хозяина квартиры знача лично.
Как то и я заплескалась   в ванной и немного залила ее. Она пришла ругаться и мне пришлось идти к ней и вытирать за собой потоп. Так я собственно и узнала что вода попавшая на пол в это в ванной на полу не остается а уходит к соседям почему то на кухню. Не помню уже как так получалось...
На следующий же день пошла купила кафеля немного, герметик и выложила пару рядов вдоль ванной и сделала нормальный стык.
Но помню знатно тогда офигела что ни хозяин ни мужчина живший там до этого не почесались этого сделать и предпочитали ругаться с бабкой, оплачивать ей новые розетки и переклеивать обои. Странные люди.

[Ыш]

Я в прошлом году изучала Тинькофф страхование, была там у них программа, покрытие до 3-х лямов, а в месяц не помню сколько.. 3, что ли, тысячи. или меньше. Короче, все равно дешевле страховка, чем вот так из кармана лимон отдавать за ремонт

Если дело не в Москве, аренда может стоить 10 - 15 тысяч. Приличный кусок денег страховка оттяпает.

[Avoshre]

А у меня в договоре аренды написано, что если я (арендатор) нанесу ущерб соседям, то я его и компенсирую.

[ZloeAloe]

А при чем тут страховка? Даже по гражданской ответственности забытый кран скорее натянут на нестраховой случай или выставят регресс. Это не сорванный шланг и не протечка. От такого обычно не страхуют.

[Kaktus]

Если дело не в Москве, аренда может стоить 10 - 15 тысяч. Приличный кусок денег страховка оттяпает.

Зависит от страховой суммы. Чем она меньше, тем меньше будет ежемесячный/ежегодный взнос. Как по мне, это небольшая плата за спокойствие.

А при чем тут страховка? Даже по гражданской ответственности забытый кран скорее натянут на нестраховой случай или выставят регресс. Это не сорванный шланг и не протечка. От такого обычно не страхуют.

Ну поэтому нужно внимательно читать полис и все условия и искать вариант, который таки защитит от забытого крана. Да, это наверняка будет дороже, но повторюсь, для меня оно того стоит.

[ZloeAloe]

Можно застраховать свою квартиру от соседей, забывших закрыть кран. Но страховка на свою ответственность за незакрытый кран это что-то из понилэнда. Мне никогда не попадались полисы с такими условиями и положительные прецеденты по подобным делам. Иногда сантехники помогают подделать ситуацию с неисправностью чего-либо, чтобы скрыть косяк.

[Рыжая ведьма]

Можно застраховать свою квартиру от соседей, забывших закрыть кран. Но страховка на свою ответственность за незакрытый кран это что-то из понилэнда. Мне никогда не попадались полисы с такими условиями и положительные прецеденты по подобным делам. Иногда сантехники помогают подделать ситуацию с неисправностью чего-либо, чтобы скрыть косяк.

Я статистику страховых не виделоа.
вообще полисы которые включают непреднамеренные действия есть.
То есть за случайно забытый кран (трезвым гражданином) выплату получить возможно

[Zanthiа]

Нас 2 недели назад затапливали. Та еще эпопея была. Натяжной потолок прорвало от напора воды, потом соседи нам меняли. Договорились без судов. Но ясно дело, мало приятного. А уж нервотрепка...
Вон еще с них будет оплата за обои, они тоже пошли пятнами и отошли, договорились, что подсчитаем, во сколько обойдется их переклеивание, такую сумму и отдадут. Пока живем с покоцанными.

[Vedzma]

А как доказать, что гражданин был трезв, а не протрезвел от ужаса по факту?

[ZloeAloe]

Никак. Поэтому если ты застраховал свою квартиру и тебя залили соседи непреднамеренно, тебе дадут денег и стрясут их с соседей. А вот по ответственности, когда ты застраховался и ты залил, такое хрен проведешь.

[Рыжая ведьма]

А зачем доказывать трезвость?
Стоаховой нужно доказать опьянение

[Vedzma]

Я страховала ответственность перед соседями, в списке «не являются страховым случаем» собственное ротозейство точно было. И так в нескольких страховых, я просто выбрала самый дешевый выгодный. Что бывают другие, даже и не знала.

[дама без собачки]

Страховые полисы бывают разные и не гарантируют выплат от дебилизма хозяев/ постояльцев. Товарисч сдавал квартиру и в один прекрасный день квартиранты положили в раковину на кухне мясо размораживаться, под тонкую струю воды из крана, и успешно ушли на работу... Страховая сказала - хй вам, а не выплата ущерба пострадавшим соседям. Хорошо хоть, договор аренды был на организацию и они оплатили все расходы по ремонту, в т ч. удовлетворили претензии соседей

[ZloeAloe]

А зачем доказывать трезвость?
Стоаховой нужно доказать опьянение

Это страхователю надо подтвердить документально факт случая и его соответствия критериям. Это ж не суд, где чел невиновен по умолчанию, тут наоборот случай не страховой пока нет бумаг об обратном.
Окажется, что было залитие и вскрывали дверь с привлечением полиции и по документам там спал чел бухой и все открыто  - значит считаем что бухой.
Есть акт от УК что залитие не в связи с неисправностью, а просто потому что затупил, с признаниями - значит считаем что затупил.
Есть акт что залитие потому что труба отошла брак ужас уныние сантехник неправильно напор подал - где бумажки на трубы кто ставил где гарантия херак регресс потом заводу или магазину.

[Рыжая ведьма]

Не стоп.
Есть акт о залитии и фразы что там есть бухой нет.
На каком основании отказ?

[ZloeAloe]

Если нет и по акту причина соответствует застрахованным случаям, отказа не будет. Но забыл кран это как оставил машину и рядом жег костер, хрен кто оплатит такой "пожар", даже если риск такой включён. Так и риск затопления имеет свои особенности. Вот если ты докажешь что никого дома не было и кот кран открыл, тут уже хоба и независящие обстоятельства.

[Рыжая ведьма]

Вообще у ряда страховых риск «непреднамеренные действия» страхуется.
Мне не надо доказывать что кран открыл кот, просто я их забыла закрыть.
Кстати в медиапространстве выплаты по такому риску страховые озвучивают, другой вопрос как дело обстоит по факту, но я не сотрудник цб - объективки у меня нет.