Сейчас глянула Циан - 1,5 однушка. Район, конечно, не мечта, но для молодых семей прям хороший вариант.
Ещё есть дешёвые студии в центре (около ляма), но это старый фонд и жить там - развлечение очень на любителя. У нас вообще в центре полно гнилушек, которыми никто не занимается нормально (