Ну, мать, может, не позволит на себе ездить, а может, и позволит. Это ж начальное условие: трешка и брат-алкаш. Автор принял решение отселить его за свой счет, чтобы не засирать чистую материну квартиру. Он может откатить в любой момент, но трешка будет засрана и разобрана.
Дико жаль мужика, но условия особо не поменялись. Хотя с благотворительностью надо было закончить еще раньше. Вообще удивляюсь, как он еще не влетел за пожар или потоп.
Мб стоит топить за размен материной квартиры. На однушку в ее собственность и комнату - в собственность брата (чтобы сам отвечал за все сотворяемое). Пропьет - скатертью дорога. В свою квартиру мать уже вряд ли пустит, однушка все-таки.
Да, жалко терять хорошую жилплощадь. Но годных вариантов не подвезли.