#35965 - Ну, на то, что мы тут подписали,#35980 - Моя победа — твоя победа

[Loy Yver]

Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.

Мяут, я тоже не вижу деления людей на сорта.  

[Pectorin]

Кстати, выгодней всего сдавать квартиру проституткам.

1) не торгуются: девочке пофиг, заработает она стоимость аренды за 2 часа или за 2 с половиной.
2) в рабочей квартире нет детей
3) не устраивают пьяные вечеринки: у путан хватает бабок, чтобы пойти в клуб любого уровня, а не пытаться устроить дешманскую пати в жилом помещении.
4) содержат квартиру в чистоте: от этого зависят оценки на интим-сайте.

Единственный минус: существуют клиенты, которые могут расписать стены из баллончика.

[Из мышеловки]

Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.

Мне как-то отказались сдать комнату, потому что я водолей, считаю, это круче.
Можно как угодно относиться к детям, но они, того, ремонтоопасны. Как и котики.

[Лис]

Pectorin видела я в продаже квартиры после таких девочек. Там обдирать все до бетона нужно и делать ремонт. Квартиры которые снимают для таких целей или для по суточной сдачи сильно отличаются от тех где живут обычные люди. Не в лучшую сторону.

[RionaR]

Там обдирать все до бетона нужно и делать ремонт

А из-за чего ремонт? Мне кроме всяких прибитых драпировочек и прочих имитаций будуара ничего не приходит

[Pectorin]

Имитация будуара и прочие безвкусности клиентам проституток не интересны. Главное: чистая ванная и шторы блэкаут

[Meowth]

Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.

Мяут, я тоже не вижу деления людей на сорта.  

Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким?

Циник, ты ни разу про "только славянам" в объявах о сдаче не встречал?

[Hacksley]

Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким?

Циник, ты ни разу про "только славянам" в объявах о сдаче не встречал?

Люди старше возраста Х не поголовно малоумные создания с навыками универсальных разрушителей. Не хотите, чтобы детей исключали априори, - не ищите самые выгодные предложения по рынку и готовьтесь выложить тройной залог. А если хозяева ломят цену и при этом выставляют кучу требований, то это быстро станет их проблемой, и нечего гореть, везде есть такие неадекватные.
Заводить детей в целом накладно. Просто не все расходы очевидны.

[Meowth]

Хаксли, меня лично эта проблема вообще никак не касается, если что.
Я просто считаю непринимание детей (или любой иной возрастной группы) за людей в силу возраста очень подонковским подходом.

[Hacksley]

Хаксли, меня лично эта проблема вообще никак не касается, если что.
Я просто считаю непринимание детей (или любой иной возрастной группы) за людей в силу возраста очень подонковским подходом.

Это не неприятие детей. Это "платишь много, большой залог, можно детей и животных" или "платишь меньше, залог меньше, никаких разрушающих факторов". Все справедливо. А вы предлагаете "быстро, дешево, качественно" в одном флаконе под соусом того, что детишек исключать несправедливо.
Большой залог и более высокая оплата гарантирует хозяину компенсацию рисков. Вы же не заходите в МФО с требованиями предоставить кредит под банковский процент, но без проверок и справок?

[Лизаветка]

Большой залог тут роли не играет
Я уезжаю в другую страну и сдаю квартиру
Предположим, залог там пара тыщ баксов (это большой по нашим меркам)
Предположим, ребёнок засрал чуть более, чем все.
Вот скажите, как я этим займусь? Ещё и стоимость ущерба оценивать и вот это вот все
Нет, я просто хочу уехать и спокойной жить
Чисто не там где убирают, а там, где не сорят

Тут невероятно простой компромисс. Не нравятся условия? Иди ищи другую хату.

[Meowth]

Не ври, ничего подобного я не предлагаю.

Допзалог за детей в арендуемой хате - норм. Запрет на детей в арендуемой хате - не норм.
И это при том, что я в подобных дискуссиях смотрю с колокольни лендлорда.

[Cunt]

Мне кажется, всё дело в том, что у нас нет организованного рынка аренды недвижимости. И сдают люди, можно сказать, "с рук".
В магазин, например, пускают с детьми, хотя дети могут там что-то уронить и разбить. Пускают в дорогие магазины и подростков, которые с большой вероятностью будут слоняться, всё трогать и ничего не купят. А что делать? Нельзя не пускать. А если что-то сломают - значит надо будет доказывать, возмещать, но вот так положено.
А для частников ничего не положено. Если я продаю по объявлению свою вещь или сдаю свою квартиру, я могу требовать что хочу. Я могу написать в объявлении, что готова продать/сдать только голубоглазому китайцу, родившемуся под знаком Рыбы. Во всяком случае, я не знаю о законе, который мне бы это запретил. И имею право пообщаться с покупателем и сказать "чот ты какой-то пидор, я тебе не продам свою табуретку". Потому что я не магазин, не хочу - не продаю.

Я думаю, если бы у нас фирмы владели зданиями и сдавали там квартиры по отлаженной схеме, то там бы всё было поставлено на поток, формализовано, проконтролировано и так далее. И там бы объявление "сдаём жильё только славянам без детей" смотрелось бы так же дико, как в магазине надпись "продаём молоко только славянам без детей".
А вот чувачок-физлицо, который свою свободную квартиру сдаёт, выбирает просто того, кто ему нравится.

[Hacksley]

Большой залог тут роли не играет
Я уезжаю в другую страну и сдаю квартиру
Предположим, залог там пара тыщ баксов (это большой по нашим меркам)
Предположим, ребёнок засрал чуть более, чем все.
Вот скажите, как я этим займусь? Ещё и стоимость ущерба оценивать и вот это вот все
Нет, я просто хочу уехать и спокойной жить
Чисто не там где убирают, а там, где не сорят

Я имею в виду, в среднем по рынку. Да, у конкретного арендодателя могут быть свои обстоятельства. Но найти предложения можно. Просто а) их будет меньше б) они будут дороже.
Можно найти и вариант из разряда "поставлено на поток". Когда много квартир управляются одним агентством и после каждых жильцов делается небольшой ремонт и/ капитальные уборки чуть не до бетона. Но, опять же, не так дешево, как хотелось бы некоторым родителям. Им кажется несправедливым: мол, и так лишних денег нет, а тут еще сдирают и отказывают. Сорри, но эт логика.

Не ври, ничего подобного я не предлагаю.

Допзалог за детей в арендуемой хате - норм. Запрет на детей в арендуемой хате - не норм.
И это при том, что я в подобных дискуссиях смотрю с колокольни лендлорда.

Как уже приводили пример выше, конкретному арендодателю может быть неинтересно возиться с допзалогами и возможными последствиями. Он лучше найдет беспроблемного арендатора, хотя и сдаст дешевле.

[Meowth]

Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.
Не обязан, да, но если мозги немножко есть - делаешь, потому что, сюрприз, разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.

[Cunt]

Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу

Так это может быть не специально под сдачу недвижка, а просто какое-то время пустовала квартира, несколько месяцев - сдали на этот срок, а потом сами вернулись туда жить.

[Meowth]

Cunt, но на нее же делается такой же договор, где можно прописать залоги и компенсации.

[greek girl]

Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким?

а он есть
И "младше такого-то возраста" есть, но не про детей - в комплексах для пенсионеров можно селиться только старше определенного возраста.
Ну, и в домах престарелых, собстна, тоже.

Отели "без детей" тоже есть.

В целом, не нужно даже "нельзя детей" писать. Достаточно в договоре иметь список людей, которые будут проживать постоянно. Другим можно проживать только с разрешения собственника. И неважно, будут ли это дети или бабушка.

[Meowth]

И как это должно мне мешать считать такой подход днищенским?

[Cunt]

Cunt, но на нее же делается такой же договор, где можно прописать залоги и компенсации.

Ну тут надо понимать, что строгость законов компенсируется необязательностью исполнения. Люди понимают, что прописать-то компенсации можно, а вот стрясти потом реальные деньги - гораздо сложнее. У нас никто не следит за чёрными зарплатами, вычтут сто рублей в месяц из пособия по безработице и гуляй на них, восстанавливай квартиру. Так что собственники пытаются защититься как могут.
Умозаключения, правда, делают уже под диктовку своих тараканов, кто-то думает что славяне чистоплотнее узбеков, кто-то - что водолеи чистоплотнее тельцов, кто-то - что бабы чистоплотнее мужиков, а кто-то и наоборот - что мужики чистоплотнее баб. Отсюда странные объявления.

[Ыш]

Ооо, тема про феодалов бабушкиных хрущевок (или как там было?).
Мои любимые мудаки квартиранты на прощание оставили, блд, пианино посреди комнаты.

[CynicalCreature]

разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.

Теория вероятностей, бессердечная ты сука.

[Cunt]

Ну взрослый с большей вероятностью разольёт вино...

[Hacksley]

Ну взрослый с большей вероятностью разольёт вино...

Ага, себе в рот.
Ребенок же способен уделать произвольные поверхности произвольными способами и материалами. Прям диву даешься при некоторых рассказах знакомых.

[Снусмумрик]

Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.

И в каком месте это фашизм? Человек заботится о своей собственности и не хочет, чтобы дети ее разносили.

И да, есть еще такой момент. Очень многие люди относятся к съемному жилью как "не свое - не жалко". Поэтому то, что ребенку бы не позволили делать в своем жилье, ему вполне позволяют на съеме. Ну а чо, хозяин же заменит. И как правило все знают, насколько тяжело стрясти компенсацию с уделавших квартиру жильцов. Обои и полы испорчены уже сейчас, менять их надо уже сейчас, если хозяин хочет заселить новых квартирантов - он на это разорится, никуда не денется. А ущерб - ну пусть доказывает по суду, бегает, тратится на оценку ущерба, адвоката и т.д. Так что это арендодатели-фашисты виноваты, а отношение людей такое.

[Red_Fox]

Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.
Не обязан, да, но если мозги немножко есть - делаешь, потому что, сюрприз, разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.

Предположим, у меня есть хата с паркетом из реликтового дуба и обоями из крылышек фей, потому что мне так нравится. Я, предположим, на три года уезжаю в Африку лечить больных бегемотов, и там на сумму арендной платы могу прикупить себе пол-страны и армию на сдачу, поэтому просто запереть - не вариант. Но судьба обоев, паркета, а также дивана, обитого кожей с левой подмышки Смауга меня тоже беспокоит, поэтому я ищу жильца без животных и детей, с рекомендательными письмами от предыдущих жильцов, диагнозом ОКР, чтобы чистил все по пять часов в день и непременно зеленоглазого брюнета просто патамушта. И как, интересно, вы намерены меня переубедить и заставить сдать квартиру, например, девушке с передержкой для чумных крыс?

[greek girl]

И как это должно мне мешать считать такой подход днищенским?

да ты можешь считать что угодно

Но что днищенского в том, чтоб иметь четкий список жильцов, и другим там жить нельзя - этого мне не понять... Возможно, я еще недостаточно лендлорд, и после появления пять недвижек я начну ими разбрасываться, но чот я сомневаюсь

[uvejourgen]

Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.

так всё норм, победил фашизм социалистический СССР, орёт капиталистическая Российская Федерация.

[Астрид]

Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.

Если хозяин квартиры не хочет иметь головняк от "убитой" квартиры или задержек в оплате, потому что "дитачкам купили игрушку вместо оплаты" - это деление на сорта? О_О

[Лизаветка]

Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.

Извиняюсь, но как я должна подготовить собственную квартиру к сдаче с детьми/собаками/крокодилами, если в свое время я совершенно не думала ее сдавать и делала ремонт для себя любимой? Ободрать обои и поклеить более дешевые?