У нас прекрасный мусоропровод. Моют раз в квартал. Но, видимо, у нас и жильцы адекватные. За 10 лет не помню засоров, вони, грязи, крыс.
Моют, как мне кажется, самый существенный фактор. Все остальное накапливается. Адекватные жильцы продают, сдают или иным способом передают свои квартиры другим жильцам, не все из которых могут быть адекватными. Пакеты с мусором, которые выбрасывают адекватные жильцы, иногда все же рвутся. Через 10 лет после сдачи дома, о котором я говорю, мусоропровод вроде бы и не пах, давно дело было. А сейчас - 40 лет со сдачи дома - и увы.
Желаю вам удачи - надеюсь, что мытье мусоропровода, адекватные жильцы, мусорные пакеты, эти штуки для перемолки пищевых отходов в раковине, позволяют достичь стабильного эффекта!