Темы со съёмом не понимаю: ипотечная квартира ведь тоже банку принадлежит, или как? И если перестать за неё платить, точно так же выпнут?
Итог да, один - выпнут. Но не точно также.
Не знаю как в России, но у нас для банков выпинывание это, в принципе, крайняя мера. Обычно стараются решить проблему как-то иначе, особенно если раньше заемщик добросовестно платил - предлагают кредитные каникулы, продлить срок возврата с целью снижения ежемесячных платежей, вроде как даже пеню за просрочку могут списать разок. Лично не сталкивался, знаю от знакомых и из открытых источников. Банк конечно в минусе не остаётся, процентов ещё больше заплатишь в итоге.
Но в случае временных финансовых трудностей это лучше, чем вылететь на улицу.
Более того, если ты какое-то значительное время платил ипотеку, а тут всё-таки всё, больше не можешь, можно с банком договориться о продаже квартиры. Часть суммы идёт в погашение ипотеки, остаток остаётся тебе, и это может быть немаленькая сумма. И даже если банк принудительно продаёт хату с аукциона, остаток остаётся тебе. Но это, обычно, менее выгодно.
В свою очередь арендодателю попробуй на месяц-два просрочить оплату... выпнет, и нифига тебе не причитается за 10-15 лет проживания в той квартире.