Ну если те варианты с Авито сильно дешевле, то я верю что они проблемные
Там реально большая часть квартир — лажа, написано что всё ок, прямая продажа и собственник один, а на деле выясняется что там один собственник несовершеннолетний, другой пропал без вести, а третий хочет сделку с цепочкой из четырех участников и ещё найти себе новую квартиру в ипотеку. То есть вместо быстрой сделки у тебя будет е*атория на год, да еще и без всяких гарантий, что банк, опека или кто-то из собственников не завернет сделку