Квартира была куплена отцом (?) до развода с матерью, записана на сына и бывшую жену. По документам - да, 75% сына, 25% - матери. Но фактически, половина, а то и вся (если отец приобретал себе другое жилье и сейчас где-то живет) квартира принадлежит матери, это если по совести. Кстати, где жила мать, если до брака сына в квартире жил отец? Или семейство жило по съемам, финальным аккордом брака стала покупка квартиры на супружеские средства? Значит, по-хорошему, половина - отца, половина - матери. Их деньги.
Смешно обсуждать совместное проживание на одной территории разных женщин и неурядицы, неизбежно возникающие. Неудивительно, что женщина, имея жилье в собственности, на съем идти не хочет - она там пожила, знает, что это такое, иметь свой угол всяко приятнее. Если они возьмут ипотеку, оформив ее на себя, и предложат женщине выбор: ты остаешься тут или переезжаешь туда, - это и будет наилучший расклад. А уже имеющаяся квартира может перейти внукам (если они бабулю не траванут).