Несущая стена в с/у - норма блочного дома. Один блок - туалет, прихожая, кухня, второй - ванна, спальня, маленький коридор, третий - комната. Перепланировка допустима в пределах одного блока, и то не всегда.
Бабушка моя, царство небесное, в своё время отожгла: "А вот бы соседке нашу квартиру купить, они б зал 40м2 сделали!" - и в упор не слышала, что стена там (между нашим и их "залом") - несущая. Но тут ладно, старая, не понимает.
Ещё популярная фишка: "а давайте кухню в большую комнату перенесём!" - ниче так, что над жилой комнатой кухни быть не должно?
За огороженные куски тамбура, имхо, отдельный котел в аду.
Писать, писать и еще раз писать, БТИ, прокуратура, управление архитектуры, горячая линия Президента. Если дергать все контролирующие структуры результат будет обязательно. Хотя бы потому что вышестоящим проще вздрючить сотрудников на местах, чем разгребать бардак самим. А после хорошей вздрючки местные власти очень быстро все проблемы разруливают
Потому я и писала именно в прокуратуру. ;-) Подружку агитирую в пожарку позвонить/написать за цепи и ворота во дворе: соседи "свои места" огородили, теперь к подъезду хрен подъедешь.