Нехороший дом

[Доби]

Переехали в новый дом. Сначала умерла наша старая собачка. Потом кошка ушла на чердак, сутки не выходила. Достали уже труп. Следом бабушке стало плохо. Забрали по скорой в больницу, у нее отравление. Все за 2 месяца, никто не связал это между собой.
Из дома пришлось съехать, теперь узнали, что жить там нельзя. Совсем. Какие-то материалы токсичные в подвале. Дом нужно полностью перестраивать и вывозить часть земли.
Другого жилья у нас нет. Сейчас пришлось вернуться с братом от родственников. Мне скоро на учебу, ему в школу, бабушку выписывают на следующей неделе и родители. А мы все в съемной однушке.
Нам судиться с бывшем владельцем непонятно сколько. Деньги на это копим, юриста нашли. Но быстро ничего не будет. ПМП.

Вот уж действительно звездос.

[pysh000000]

Я думал опять про привидений(

[Бобриха]

Я тож. Но чёт привидения не так сцыкатно.

[Catty]

При покупке дом, видимо, надо проверять через СЭС((( Любой, причем.

[redvivid]

У меня товарищ пару лет назад выбирал частный дом, приезжал с кучей оборудования, даже пробы грунта брал перед покупкой. Причем несколько, из разных углов. После таких историй начинаю задумываться, что не такой уж он и параноик..

[Доби]

А перед покупкой участка надо бы еще тщательнее все проверять, а то была на раскопках такого участка - оказалось, что там было когда-то монастырское кладбище.

[дама без собачки]

У меня так подруженция попала: они  с семьёй купили квартиру с ремонтом и переехали. Через несколько месяцев у неё появился конъюктивит и насморк. Пока искали аллерген, чуть до астмы не дошло. А выяснили случайно - в углу отошел от стены кусочек обоев, она его отодвинула, а там всё в плесени..

[Доби]

У меня так подруженция попала: они  с семьёй купили квартиру с ремонтом и переехали. Через несколько месяцев у неё появился конъюктивит и насморк. Пока искали аллерген, чуть до астмы не дошло. А выяснили случайно - в углу отошел от стены кусочек обоев, она его отодвинула, а там всё в плесени..

И чем все закончилось?

[Бобриха]

Такая ж хня. Переехали, дочь болеть часто стала. Ну думали, чугунные батареи, сухой воздух, вся херня. А потом родилось младшее чудовище и, когда подросло, ободрала нахер обои в детской.

[дама без собачки]

И чем все закончилось?

Сначала боролись с аллергией и плесенью с переменным успехом, т.к. не было возможности никак съехать, в этом году выставили на продажу и вроде как должны были уже избавиться

[Доби]

Сначала боролись с аллергией и плесенью с переменным успехом, т.к. не было возможности никак съехать, в этом году выставили на продажу и вроде как должны были уже избавиться

А продавать будут, не сообщая об этом обстоятельстве?

[дама без собачки]

Доби, я не в курсе, но думаю, что всё же не сообщая

[Catty]

Мы плесень вывели. Правда, пришлось сделать ремонт и было только две стены ей загажено.

[OHenry]

Та ж фигня с аллергиями  на новом месте, вымывать все надо в квартире

[Кукуцапа]

Столько подводных камней, конечно в этих всех делах... коллега мужа взял кредит, купил участок, стройматериалы, решил строить дом. Начали копать фундамент, наткнулись на газовую трубу, которой на плане нету. Приехали специально обученные люди, провели какие-то исследования, все, строить нельзя. Коллега в шоке, че делать теперь. Дома нет, участок такой никому не продашь, кредит платить надо.

[Lolli]

Пусть в суд подает за то, что труба идет по его участку и требует плату за это.

[Catty]

А на кого подавать? На продавшего участок?

[Lolli]

Если продавший участок знал о трубе и запрете строительства - то да, в этом случае можно признать сделку ничтожной. Если нет - придется порыться. Вопрос в сумме денег, заплаченных за участок. За 100к я бы не стала париться, за 1-2 миллиона - точно стала бы.

В любом случае, лучше с юристом проконсультироваться. Участок же не просто продается "кусок земли", а ему присвоено в реестре какое-нибудь назначение.

И если это ИЖС - то оно ИЖС, можно строить дом "для себя", но никак не многоквартирный, например, если участок продавался как сельско-хозяйственного назначения - то строиться там нельзя, угу.

З.Ы. Я не юрист, просто одно время раздумывала о покупке участка под стройку. Но вот там точно не все так просто.

[Catty]

А как доказать, что он знал? Чет одни вопросы(

[Google]

Столько подводных камней, конечно в этих всех делах... коллега мужа взял кредит, купил участок, стройматериалы, решил строить дом. Начали копать фундамент, наткнулись на газовую трубу, которой на плане нету. Приехали специально обученные люди, провели какие-то исследования, все, строить нельзя. Коллега в шоке, че делать теперь. Дома нет, участок такой никому не продашь, кредит платить надо.

Раз в плане нет то продашь)

Если продавший участок знал о трубе и запрете строительства - то да, в этом случае можно признать сделку ничтожной. Если нет - придется порыться. Вопрос в сумме денег, заплаченных за участок. За 100к я бы не стала париться, за 1-2 миллиона - точно стала бы.

А хрен ты покажешь что он знал.

[Catty]

Раз в плане нет то продашь)

Главное, все обратно закопать))

[Lolli]

Докажешь, опять же, как я уже дополнила в ответе, вопрос в назначении земли. В том, как она была продана, с нарушениями или без, менялась ли запись в кадастре по поводу ее назначения, кто ее изменял и на каком основании и тд и тп.

Ну вот гуглится сразу же по "виды земельных участков" - http://www.kadastr69.ru/articles/68

И тд. Последнее дело - опустить руки и ничего не сделать. Хотя если он купил землю сельхозназначения, например, и вдруг решил строить там дом - тогда да, самдурак. Надо хотя бы минимально читать что для чего в этом случае.

[Catty]

Та да, странно, если у земли под ИЖС будет вердикт - строить нельзя. А как тогда ей присвоили статус под ИЖС? А если это какое-нить СТ с членской книжкой, тогда, наверное, другой разговор.

[Nevermind2015]

Столько подводных камней, конечно в этих всех делах... коллега мужа взял кредит, купил участок, стройматериалы, решил строить дом. Начали копать фундамент, наткнулись на газовую трубу, которой на плане нету. Приехали специально обученные люди, провели какие-то исследования, все, строить нельзя. Коллега в шоке, че делать теперь. Дома нет, участок такой никому не продашь, кредит платить надо.

Взорвать трубу  

[MissGemor]

Ну вообще, в таких случаях собственнику земли платят за аренду этой земли. Нефтяные и газовые конторы так обычно делают. Даже по тем землям, где кабели из связистов проходят, не говоря уже трубах.