Я тоже умею договариваться с людьми, хоть в коммуналках мы никогда и не жили. Правда, есть один маленький, но важный нюанс: договориться можно, если человек в своём уме. Мамаша тут явно поехавшая, пусть и без официального диагноза.
Ну и да, лол, если мамаша просто по жизни с припиzдью, а в медицинском смысле вполне здорова, ни в какой дом престарелых её не отправишь. Да и не должна она, если это именно её квартира, а не дочкина.