Единственное, что можно было бы сделать лучше в этой истории - с ходу обозначить, что через 3 месяца такого-то числа в квартиру въезжают жильцы, так что извините, гости дорогие, до этого времени живите, а потом - не обессудьте.
Сэкономил бы нервы, и, может быть, даже отношения бы сохранил.