Жаль что люди не понимают слово "дарю"
Очень хорошо представить помогает старый анекдот про дарение апельсина:
«Настоящим я передаю вам все принадлежащие мне права, требования, преимущества и другие интересы на собственность, именуемую апельсин, совместно со всей его кожурой, мякотью, соком и семечками, с правом выжимать, разрезать, замораживать и иначе употреблять, используя для этого любого рода приспособления, как существующие в настоящее время, так и изобретенные позднее, или без использования упомянутых приспособлений, а также передавать ранее именованную собственность третьим лицам с кожурой, мякотью, соком и семечками или без оных...»
Скорей всего понимая суть дарения мать не стала бы дарить квартиру. А так... ляпнула слово, значения которого не понимает, теперь разгребает.