Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => Из других источников => Тема начата: Каталина от 16 Июля 2020, 19:17:04
-
https://pikabu.ru/story/na_temu_okherevshikh_rodstvennikov_ili_kak_ya_kvartiru_za_nedorogo_pokupal_7589977
Моя бабушка умерла, оставив после себя в наследство однокомнатную квартиру (завещания она не писала), при этом прямых наследников двое - мой отец и моя двоюродная сестра.
Эта двоюродная сестра последний раз видела мою бабушку лет 15 назад, когда та еще была здорова и неплохо (для одинокого человека и пенсионера) зарабатывала репетиторством. Естественно, когда у бабушки был рак (который она кстати поборола на 5 лет), инсульт и реабилитация после него сестричка ничем не помогала, бабушку не навещала и даже не звонила, но после смерти объявилась почти сразу, претендуя на половину квартиры ( деньги, говорит, очень нужны). Я говорит видела объявления такие квартиры за 700 продаются, 350 неплохо.
Отец расстроился конечно, но ничего не попишешь - закон есть закон, денег таких выкупить долю у него нет, значит остается только продавать.
А вот меня такое положение вещей не устраивало, ведь до тех пор пока не объявилась сестренка мы условились, что недвижимость перейдет моим племянницам в нужное время... квартира есть квартира все таки...
Ну и я так рассудил - закон есть закон... хочешь денег? продавай долю в однушке)
У сестры аж челюсть отвисла, видимо она уже мысленно на канары слетала на все 350.
- а кому она говорит нужна, доля то?
- мне говорю нужна - только не за 350, а за 50.
- Это мало.
- найди кто купит дороже.
Прошипела, что я сволочь, бросила трубку. Через день позвонила правда, сказала, что согласна на 50. С драной овцы шерсти клок.
Я с ней и так давно не общался, а после того случая считай и нет у меня сестры.
Что-то автор мерзковат.
-
Что-то автор мерзковат.
Не мерзковатее кузины, я бы сказала.
-
Автор не обязан быть вежливым и благородным по отношению к людям, к которым он испытывает негативные чувства.
Позаботился о себе и своей семье, законным, между прочим способом. Молодец.
-
Чем мерзковат-то? О бабушке явно и он в том числе заботился. А сестричка и позвонить не подумала. Зато о недвижимости не забыла. Она автору, судя по всему, седьмая вода на киселе, да еще и с такой предысторией.
-
Сестричка еще не подумала свою половину продать толпе цыган ;D Так что еще нормально.
-
А пошла бы сестра в суд — присудили бы продавать квартиру, я думаю. Долю в однушке не выделить же
-
Стоп, а если есть наследники первой очереди, то разве до наследников второй очереди дело доходит?
-
дура тетка. продала бы долю за 200 тыр дружной таджикской семье. им даже не жилье надо, сколько прописка. И будет прописан десяток детишек. И останется хитрожопый автор на той самой попе волосики рвать.
Стоп, а если есть наследники первой очереди, то разве до наследников второй очереди дело доходит?
по праву представления
-
дура тетка. продала бы долю за 200 тыр дружной таджикской семье.
это долго, поиск, оформление, продажа, до получения денег может несколько месяцев пройти.
и то, сначала по идее предложение должны рассматривать совладельцы, и только потом - левые люди..
отличная идея решения такого конфликта.
-
это долго, поиск, оформление, продажа, до получения денег может несколько месяцев пройти.
и то, сначала по идее предложение должны рассматривать совладельцы, и только потом - левые люди..
отличная идея решения такого конфликта.
ну дык лучше 200 тыр через полгода, чем 50 тыр прям щас.
-
ну дык лучше 200 тыр через полгода, чем 50 тыр прям щас.
Там в истории деньги вот прям щас нужны были.
-
50 тыс за половину однушки? Братец ухи поел. Завещание есть? Нет. Значитьв суд идти, квартиру продавать, деньги попалам. Или действительно продать чёрным риелторам или толпе узбеков.
-
Стоп, а если есть наследники первой очереди, то разве до наследников второй очереди дело доходит?
Да, если дети умерли до смерти наследодателя, то их дети могут наследовать по праву представления.
-
Судя по цене квартиры, это очень далёкое замкадье. Зачем толпе таджиков там прописка?
-
ну дык лучше 200 тыр через полгода, чем 50 тыр прям щас.
не факт, что там бы вышло даже 200к.
далекое замкадье, плюс стоимость по оценке сестры, которая оценивала по похожим обьявлениям - не факт что там даже 500 может стоить, судиться - это время и деньги. в тульской области года 4-5 назад покупали однушку в стандартной пятиэтажке за 450к с неплохим свежим ремонтом. но там дыра, ПГТ с 2-3 точками работы и парой магазинов. люди оттуда за 200 км ездят в мск работать, на вахты.
и у сестры возможно реально проблемы, а еще, что вполне вероятно, шило в жопе горело - как же так, вот есть деньги, я смогу их куданибудь потратить, айфоны-канары. поэтому и согласилась так быстро, без судов и разборок.
-
100 тыс квартира явно не стоит. А стоила бы, ей бы не предлагали. Я бы из принципа испортила им жизнь, 50 тыс - это вообще не деньги.
-
Поправьте если ошибаюсь, но вроде когда начали борьбу с резиновыми квартирами, долю однушки с правом проживания продавать запретили. И даже проходную комнату в двушке. Что-то там о невозможности выделить площадь для проживания разных семей. И даже сдать свою половину без разрешения второй стороны нельзя. Точнее можно, но оспаривается на раз. И заставить их продать свою половину сестра не может (а если есть такие механизмы, то как?? Правда интересно). Может только подать на компенсацию, что они живут на ее куске. А они принесут квитанции, что она за свой кусок коммуналку не платила. В общем, тетке есть некий смысл забрать 50 и не делать мозг.
-
И даже сдать свою половину без разрешения второй стороны нельзя.
а подарить - можно. И попробуй докажи, если все было налом и никаких свидетелей.
-
Подарить можно, да, (потеряв на налогах с дарственной и налоговом вычете тому, кто купил) но этому одаренному можно не разрешить там жить, потому что он не семья и по нормам не положено. Тетка в другом городе живет, я правильно уловила? Это ей надо найти такого
лоха хитросделанного, который согласится так купить, все провернуть, это ж сколько времени и сил. Плюс я читала о прецедентах исков по отзыву дарственной, но результат не знаю правда.
UPD. Нашла, есть дела по признанию дарения ничтожным, их не то чтобы мало. Мужик приведет свидетелей, что она хотела продать, он не согласился, и тут вдруг подарила таджику с рынка. При грамотном подходе сделку отзовут, покупатель потеряет все.
И немножко арифметики - при объявлениях в 700 квартирку после бабули можно ставить 500 (ох уж эти мамкины риэлторы, которые оценивают жилье по объявлениям). 250 в лучшем случае ей. На месте покупателя получать такие риски есть смысл не меньше, чем за 50% скидки. 125-13% и комиссии по мелочи = 100-105. Такие дела в переулке не решаются, нужен риэлтор, который подгонит покупателя, ну пусть еще 5-10. То есть у тетки есть все шансы заипаться и получить не то чтобы сильно больше предлагаемого. И есть шанс получить меньше, но сразу отвязаться от охреневшей семейки.
Вообще мне тут никто не нравится. Парень ухи переел, но и сестричка, бабушке не звонившая, симпатии не вызывает.
-
Два говна, что уж.
-
50 тыс за половину однушки? Братец ухи поел. Завещание есть? Нет. Значитьв суд идти, квартиру продавать, деньги попалам. Или действительно продать чёрным риелторам или толпе узбеков.
Продавать долю очень невыгодно - выгоднее продать квартиру целиком и поделить деньги. А по какому закону суд может обязать собственника продать квартиру? Я слышала, что ни по какому, так что только договариваться.