Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => C zadolba.li => Тема начата: Red_moon от 05 Июля 2021, 13:44:09
-
история (https://zadolba.li/story/35965)
Я сдаю квартиру, и я задолбалась. Люди, что у вас в головах? Манная каша? Опилки?
Я сдаю квартиру на определённых условиях: без детей, без домашних животных, на длительный срок. Я не хочу заморачиваться ремонтом после детских рисунков на стенах, когтей и зубов животных, и жалобами соседей на детский ор или собачий вой. Это компенсируется невысокой ценой для такого уютного жилья.
Несколько месяцев назад съехали замечательные арендаторы, ждавшие свою квартиру в стройке. И началась какая-то дичь.
Арендатор № 1. Согласилась с условиями, подписали договор. Через три месяца выясняю, что девица занималась передержкой кошек. Обои подраны, в квартире кошачий аромат. На улицу, вместе с кошками. И да, залог не возвращается — не надо было нарушать договор.
Арендатор № 2. Согласился с условиями, подписали договор. Скоро начали жаловаться из управляющей компании на собачий вой. Хаски. Этот товарищ завёл хаски и уходил на работу на целый день. От скуки собака выла и грызла мебель. С этого товарища я стребовала плату за ущерб по полной программе.
Арендатор № 3. «Да, да, я вижу. Ни животных, ни детей. А почему деток нельзя? Злая вы. Ладно, договорились». Догадались? Ребёнок. В квартире уже не кошачьи ароматы, а композиция из горшка, детской еды и, похоже, отрыжки. Обивка дивана уделана так, что смотреть страшно. На моё закономерное «какого хрена вы нарушаете условия» на меня был вылит ушат помоев. Квартира понравилась. Снимать дороже денег нет. Войдите в положение. Подумаешь, вонь и грязь, это же ребёнок! Что значит, «выезжайте»? У меня ребёнок!
Выселяла эту… мать-перемать чуть ли не с полицией. Она орала громче, чем её ребёнок.
Люди, объясните, что вами движет, когда вы творите такую хрень? Вы же видите условия сдачи, зачем нарушать? Денег не хватает? Ищите варианты попроще, где можно жить хоть со стаей хаски, кошачьим прайдом и десятком детей. Задолбали творить беспредел.
P. S.
Квартиру выставила на продажу. Общаться с дебилами больше не хочется.
ответ долбодятла (https://zadolba.li/story/35980)
Кто вы такая, чтобы ставить условия?
Ах, да, синдром «яжесобственник» и всякая прочая дурь. Ещё, наверное, с риелтором и осмотр арендаторов проводили, чтоб побольше заплатил. Это ж бизнес, ничего личного. А налоги вы платите? А регистрацию своим жильцам обеспечиваете? Или только берёте залог и выставляете условия? Удачи.
Я был с двух сторон. Когда переехал в крупный город, а у родителей открылась аллергия на шерсть, вынужден был кота забрать к себе. Слава Богу, арендодатель попался адекватным. К договору, кой является фикцией, так как налоги арендодатель также не платил, хоть и зарегистрировал меня по месту жительства под расписку, что к определённому сроку он меня выпишет, если я не выпишусь сам, мы добавили пункт, что всё, что будет каким либо образом испорчено по моей вине, я возмещаю за свой счёт или в счёт арендной платы — как он посчитает нужным. Опять же повторюсь, собственник адекватный.
Вот, кот додрал обивку уже старого дивана. Думаю, ну всё, придётся диван новый покупать. Приехал собственник — посмотрел, говорит, дивану лет больше чем тебе, поэтому покупай новый в счёт аренды. ОК.
Кот однажды подрал и пометил обои. Сам позвонил хозяину, предложил ему лично переклеить обои за свой счёт. Приехал, посмотрел, говорит, да, за котом надо следить, но я все равно планировал менять эти обои, так что давай 50 на 50. ОК, договорились. Поменяли обои каждый за полцены.
Теперь так получилось, что я стал арендодателем. Плачу налоги как самозанятый, заключаю договоры и прописываю людей. Вот у меня сейчас живет пара с ребёнком и собакой. Изначально договорились и прописали, что я-то не против собаки, но если из-за собаки будут проблемы — будете платить. Назвал порядок цифр, сколько стоит мебель, обои, диван. Согласны? По рукам.
И была пара таких же моментов. Всё решалось очень легко и просто. Ребёнок нарисовал на обоях? Отлично, вот вам рулон оставшийся от прошлой поклейки, переклейте — хотите бригаду вызывайте, хотите сами. Приехал в следующий раз — нет даже намёка что ребёнок там что-то творил.
Ванную используете для купания собаки? Отлично, вот телефон сантехника, вызовите и оплачивайте его услуги по прочистке трубы. Замечательно, больше собаку не купают. Соседи пожаловались на детский плач? Превосходно, оплачиваем то время, пока я ездил к ним разбираться, сумма небольшая, но всё-таки. Мы же договаривались? Да, договаривались, оплатим, нет проблем. Всё, теперь ребёнок не кричит, а может и кричит, но это уже не мои проблемы, правда?
Это договор. То есть не вы диктуете условия, которые либо принимают, либо нет. Вы договариваетесь. Идёте на какие-то уступки, но и требуете того же от других. А ставить ограничения и запреты много ума не надо — продавайте квартиру, вы не способны адекватно воспринимать окружающих людей, а только качать права. Не быть вам хорошим собственником, никогда.
И чтобы вас добить окончательно — когда я снимал, я не платил риелторам и не вносил залог. Теперь я также не беру залог со своих квартирантов. И риелтора не нанимаю — все вопросы решаю сам. Потому что мир не без добрых людей, и я хочу быть одним из таких. Как когда-то я встретил таких же. Всё возвращается бумерангом.
А такие как вы — задолбали.
ответчик дебил. арендодатель имеет право сдавать на своих условиях жилье. точка.
Кто вы такая, чтобы ставить условия?
хозяйка, дебил ты недоделанный
-
Я согласен с ответом: должны быть рамки для яжесобственнков. Хочешь быть яжесобственником - ну сиди в своей квартире сам. Насчет животных не знаю, но что-то мне подсказывает, что договором, запрещающим селиться с детьми, подотрется любой толковый юрист.
В чем разница между яжесобственником квартры, сдающим ее только взрослым и яжесобственником магазина, пускающим туда только белых, например?
-
Эльф, ну вот не хочет арендодатель и не хочет. Это его право.
-
Эльф, ну вот не хочет арендодатель и не хочет. Это его право.
А не хочет владелец магазина пускать туда ниггеров или "нерусских". Его право? В свое жилье ты имеешь право не пускать кого угодно. Но если ты используешь квартиру в коммерческих целях, это уже другой характер отношений, так что своё "хачу-нихачу" яжесобвтвенник в правовом государстве запихнет в очко. У нас же пока эта отрасль слишком слабо регулируется к сожалению.
-
Ответ это влажная фантазька нищебродного безквартирного яжбати с невоспитанной двойней сома, скулящим гиенособом и проссавшей небо и аллаха кошкой ;D
-
Я согласен с ответом: должны быть рамки для яжесобственнков. Хочешь быть яжесобственником - ну сиди в своей квартире сам. Насчет животных не знаю, но что-то мне подсказывает, что договором, запрещающим селиться с детьми, подотрется любой толковый юрист.
В чем разница между яжесобственником квартры, сдающим ее только взрослым и яжесобственником магазина, пускающим туда только белых, например?
В договоре прописываются фамилии проживающих. И все.
В моем именно так и было. И разрешение на моих животных поимённо.
-
должны быть рамки для яжесобственнков.
Для них есть рамки: можно не селиться у них и не давать им денег.
-
Лолшто
Это рынок. Рынок арендного жилья
Если там большой спрос и никакое предложение - логично, что арендодатели могут ставить какие угодно условия
Если наоборот - они чем-то жертвуют
Прошу заметить, что в моей стране предпочитают жертвовать ценой, чем требованиями о детях и животных, ибо делать ремонт потом никто не хочет
-
Elf78 мне кажется разница в том, что магазин это публичная оферта. А сдача в аренду это сделка между двумя физиками или физ. Лицом и ип/юр.юрлицом.
И условия этой сделки прописываются индивидуально.
-
А еще магазин тоже может запретить заходить человеку с собакой. И никто его за это не засудит. Да и детей в не все магазины можно брать. И сильно сомневаюсь, что у кого-нибудь получится засудить сексшоп за то, что его туда не пустили с ребенком
-
А "нигеры" или "нерусские" тоже наносят ущерб имуществу магазина, разносят мебель, рвут обои, обоссывают полы, и после них нужно делать ремонт стоимостью в несколько месяцев аренды?
-
Знакомые снимают дом. Шикарный двухэтажный дом. В этом доме на первом этаже детям на стенах можно рисовать - спецразрешение от владельцев.
Чайлд фрэндли и все такое.
Из прошлой квартиры выезжали со скандалом - дети испортили и зассали все, что можно было. Платить не хотели. Мотивация: а че мы должны? Мы им за 2 года столько бабок вывалили...
Итак, кратко: найти квартиру, где можно делать все - очень сложно. Это из разряда "повезло". Так, чтоб была еще не сильно изуродована - ещё сложнее, потому что не ценят то, что не жалко.
Заставить заплатить за испорченное - ещё сложнее, чем все остальное. Люди будут ныть, стенать, бычить, сбегать и тд, и тп.
Честный договор, согласно которому ты не имеешь права отказать? Значит залог, покрывающий полный ремонт - на это ты право имеешь. И многим будет по карману?
-
А "нигеры" или "нерусские" тоже наносят ущерб имуществу магазина, разносят мебель, рвут обои, обоссывают полы, и после них нужно делать ремонт?
Насчет "нигеров" не знаю, но гастарбайтеры из -станов часто очень проблемный контингент, разводят антисанитарию и основательно портят квартиры.
-
Эльф вы ведете себя в этой теме как малограмотная яжемать, родившая вместе с этожеребенком и этожеплацентой этожемозг. *рукалицо.жпг*
-
Собственно, что не так в первой истории? Да, имеет право отказать и не связываться хоть с детьми, хоть с муравьедом, хоть из личной антипатии.
Родич мой подобрал на улице щенка, принес домой (на съем), первым делом отмыл и накормил, вторым - сносил к ветеринару, третьим - позвонил хозяйке, честно предупредил, что вот так и так, надо - съедет, но время дайте.
Хозяйка приехала, умилилась, разрешила, у собаки все хорошо. Если бы увидела случайно, приехав без звонка - выкинула бы обоих, думаю. И была бы в своем праве, в общем-то.
-
Меня тоже бомбило, когда искали квартиру с двумя кошаками. Я готова была на залог, на компенсацию всего при выезде, но люди намертво не хотели. Особенно умиляло, когда по квартире было заметно, что там минимум дурной щенок обитал, а то и стадо. И предложения риэлторов "а вы не говорите, потом перед фактом поставите" отдельно доставляли. Но как бы бомбила всегда в воздух, это не моя собственность, а люди имеют право поступать со своей как вздумается. Кто-то предпочитает брать девушек, кто-то сдает только семейным, кому-то критично количество людей.
-
куда уж больше то регулировать
34 глава - аренда
35 глава - найм
в договоре прописывается наличие/отсутствие животных, с детьми сложнее, можно успеть забеременеть и родить, по умолчанию договор на 5 лет заключается, но поскольку договор срочный то никто не мешает заключать новый каждые полгода или 9 месяцев.
а так, автор полностью в своем праве, и ГК с ней согласен
-
С компенсациями люди не хотят связываться, потому что их потом хрен выбьешь. Ну причинил ребенок ущерба на условные 50 тысяч. А мамаша сказала - я в декрете, денег нет, у мужа официальная зарплата 15 тысяч. И хозяину бегай по судам и пытайся взыскать ущерб. Который сначала ещё надо фиксировать и оценивать по всем правилам, иначе суд пошлет куда подальше.
А семейка будет потом выплачивать по тыще в месяц, потому денег нету, маленький ребенок и вообще, войдите в положение. Оно много кому надо?
Насчет "нигеров" не знаю, но гастарбайтеры из -станов часто очень проблемный контингент, разводят антисанитарию и основательно портят квартиры.
Это да, просто я к тому, что само по себе сравнение съёма квартиры с магазином не работает.
-
Теперь я также не беру залог со своих квартирантов.
Пожелаем товарищу в один прекрасный день увидеть свою квартиру, разнесенную к едрене фене, при том, что квартирантов уже и след простыл.
Жаль, что в реальности никаких "квартир под сдачу" у него не было, нет и не будет.
-
Второй ответ - 100% нет у человека ничего своего чтобы он сдавал в аренду. Либо он УО
-
Главная ошибка первого автора, кмк, кроется в этих словах:
Это компенсируется невысокой ценой для такого уютного жилья.
Как раз высокая изначальная цена могла бы служить неплохим фильтром от неадеквашек типа этой:
Снимать дороже денег нет. Войдите в положение. Подумаешь, вонь и грязь, это же ребёнок!
-
У меня знакомая сдавала квартиру. Рассказывает: приходит женщина с тремя детьми. Мать-одиночка, работает медсестрой. Знакомая осторожно интересуется - извините, конечно, но вы точно сможете платить вовремя? Женщина взрывается - это не ваше дело, ваше дело мне квартиру сдать, а платить буду, как смогу, у меня дети, я что, буду от них кусок урывать, чтобы тебе, бездельница, отдавать?
Знакомая прифигела и отказала. Потом она говорила, что в принципе да, вопрос ее был очень некорректным - но что-то ее та женщина очень смутила. В общем, не зря смутила.
-
Как только сделаешь сам ремонт в хате, посчитаешь, во что обошлось хотя бы "бедненько, но чистенько", сто раз подумаешь, сдавать ли хату вообще. А если ещё почитать про засоры, потопы, пожары, запои и прочие развлечения невинных с виду жильцов, то тем более.
-
ответчик дебил. арендодатель имеет право сдавать на своих условиях жилье. точка.
Кто вы такая, чтобы ставить условия?
хозяйка, дебил ты недоделанный
Редкий случай, когда я согласен с РедМун.
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
-
А почему бы и нет? Главное что правила одинаковы для всех.
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
Пока в "этой стране" нельзя будет выбить внятную компенсацию за разрушенное цветами жизни из-за огромного теневого сектора и черных зарплат, ситуация сохранится.
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
А как эти две вещи связаны? :o
-
Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.
-
А где тут деление на сорта? Сдадут хоть белому, хоть черному, хоть жёлтому
-
Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.
Мяут, я тоже не вижу деления людей на сорта. :-[
-
Кстати, выгодней всего сдавать квартиру проституткам.
1) не торгуются: девочке пофиг, заработает она стоимость аренды за 2 часа или за 2 с половиной.
2) в рабочей квартире нет детей
3) не устраивают пьяные вечеринки: у путан хватает бабок, чтобы пойти в клуб любого уровня, а не пытаться устроить дешманскую пати в жилом помещении.
4) содержат квартиру в чистоте: от этого зависят оценки на интим-сайте.
Единственный минус: существуют клиенты, которые могут расписать стены из баллончика.
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
Мне как-то отказались сдать комнату, потому что я водолей, считаю, это круче.
Можно как угодно относиться к детям, но они, того, ремонтоопасны. Как и котики.
-
Pectorin видела я в продаже квартиры после таких девочек. Там обдирать все до бетона нужно и делать ремонт. Квартиры которые снимают для таких целей или для по суточной сдачи сильно отличаются от тех где живут обычные люди. Не в лучшую сторону.
-
Там обдирать все до бетона нужно и делать ремонт
А из-за чего ремонт? Мне кроме всяких прибитых драпировочек и прочих имитаций будуара ничего не приходит
-
Имитация будуара и прочие безвкусности клиентам проституток не интересны. Главное: чистая ванная и шторы блэкаут
-
Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.
Мяут, я тоже не вижу деления людей на сорта. :-[
Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким? :)
Циник, ты ни разу про "только славянам" в объявах о сдаче не встречал?
-
Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким? :)
Циник, ты ни разу про "только славянам" в объявах о сдаче не встречал?
Люди старше возраста Х не поголовно малоумные создания с навыками универсальных разрушителей. Не хотите, чтобы детей исключали априори, - не ищите самые выгодные предложения по рынку и готовьтесь выложить тройной залог. А если хозяева ломят цену и при этом выставляют кучу требований, то это быстро станет их проблемой, и нечего гореть, везде есть такие неадекватные.
Заводить детей в целом накладно. Просто не все расходы очевидны.
-
Хаксли, меня лично эта проблема вообще никак не касается, если что.
Я просто считаю непринимание детей (или любой иной возрастной группы) за людей в силу возраста очень подонковским подходом.
-
Хаксли, меня лично эта проблема вообще никак не касается, если что.
Я просто считаю непринимание детей (или любой иной возрастной группы) за людей в силу возраста очень подонковским подходом.
Это не неприятие детей. Это "платишь много, большой залог, можно детей и животных" или "платишь меньше, залог меньше, никаких разрушающих факторов". Все справедливо. А вы предлагаете "быстро, дешево, качественно" в одном флаконе под соусом того, что детишек исключать несправедливо.
Большой залог и более высокая оплата гарантирует хозяину компенсацию рисков. Вы же не заходите в МФО с требованиями предоставить кредит под банковский процент, но без проверок и справок?
-
Большой залог тут роли не играет
Я уезжаю в другую страну и сдаю квартиру
Предположим, залог там пара тыщ баксов (это большой по нашим меркам)
Предположим, ребёнок засрал чуть более, чем все.
Вот скажите, как я этим займусь? Ещё и стоимость ущерба оценивать и вот это вот все
Нет, я просто хочу уехать и спокойной жить
Чисто не там где убирают, а там, где не сорят
Тут невероятно простой компромисс. Не нравятся условия? Иди ищи другую хату.
-
Не ври, ничего подобного я не предлагаю.
Допзалог за детей в арендуемой хате - норм. Запрет на детей в арендуемой хате - не норм.
И это при том, что я в подобных дискуссиях смотрю с колокольни лендлорда.
-
Мне кажется, всё дело в том, что у нас нет организованного рынка аренды недвижимости. И сдают люди, можно сказать, "с рук".
В магазин, например, пускают с детьми, хотя дети могут там что-то уронить и разбить. Пускают в дорогие магазины и подростков, которые с большой вероятностью будут слоняться, всё трогать и ничего не купят. А что делать? Нельзя не пускать. А если что-то сломают - значит надо будет доказывать, возмещать, но вот так положено.
А для частников ничего не положено. Если я продаю по объявлению свою вещь или сдаю свою квартиру, я могу требовать что хочу. Я могу написать в объявлении, что готова продать/сдать только голубоглазому китайцу, родившемуся под знаком Рыбы. Во всяком случае, я не знаю о законе, который мне бы это запретил. И имею право пообщаться с покупателем и сказать "чот ты какой-то пидор, я тебе не продам свою табуретку". Потому что я не магазин, не хочу - не продаю.
Я думаю, если бы у нас фирмы владели зданиями и сдавали там квартиры по отлаженной схеме, то там бы всё было поставлено на поток, формализовано, проконтролировано и так далее. И там бы объявление "сдаём жильё только славянам без детей" смотрелось бы так же дико, как в магазине надпись "продаём молоко только славянам без детей".
А вот чувачок-физлицо, который свою свободную квартиру сдаёт, выбирает просто того, кто ему нравится.
-
Большой залог тут роли не играет
Я уезжаю в другую страну и сдаю квартиру
Предположим, залог там пара тыщ баксов (это большой по нашим меркам)
Предположим, ребёнок засрал чуть более, чем все.
Вот скажите, как я этим займусь? Ещё и стоимость ущерба оценивать и вот это вот все
Нет, я просто хочу уехать и спокойной жить
Чисто не там где убирают, а там, где не сорят
Я имею в виду, в среднем по рынку. Да, у конкретного арендодателя могут быть свои обстоятельства. Но найти предложения можно. Просто а) их будет меньше б) они будут дороже.
Можно найти и вариант из разряда "поставлено на поток". Когда много квартир управляются одним агентством и после каждых жильцов делается небольшой ремонт и/ капитальные уборки чуть не до бетона. Но, опять же, не так дешево, как хотелось бы некоторым родителям. Им кажется несправедливым: мол, и так лишних денег нет, а тут еще сдирают и отказывают. Сорри, но эт логика.
Не ври, ничего подобного я не предлагаю.
Допзалог за детей в арендуемой хате - норм. Запрет на детей в арендуемой хате - не норм.
И это при том, что я в подобных дискуссиях смотрю с колокольни лендлорда.
Как уже приводили пример выше, конкретному арендодателю может быть неинтересно возиться с допзалогами и возможными последствиями. Он лучше найдет беспроблемного арендатора, хотя и сдаст дешевле.
-
Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.
Не обязан, да, но если мозги немножко есть - делаешь, потому что, сюрприз, разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.
-
Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу
Так это может быть не специально под сдачу недвижка, а просто какое-то время пустовала квартира, несколько месяцев - сдали на этот срок, а потом сами вернулись туда жить.
-
Cunt, но на нее же делается такой же договор, где можно прописать залоги и компенсации.
-
Т.е., например, пункт "людям старше возраста Х проживание запрещено" тебе б тоже не показался странненьким? :)
а он есть :)
И "младше такого-то возраста" есть, но не про детей - в комплексах для пенсионеров можно селиться только старше определенного возраста.
Ну, и в домах престарелых, собстна, тоже.
Отели "без детей" тоже есть.
В целом, не нужно даже "нельзя детей" писать. Достаточно в договоре иметь список людей, которые будут проживать постоянно. Другим можно проживать только с разрешения собственника. И неважно, будут ли это дети или бабушка.
-
И как это должно мне мешать считать такой подход днищенским? :)
-
Cunt, но на нее же делается такой же договор, где можно прописать залоги и компенсации.
Ну тут надо понимать, что строгость законов компенсируется необязательностью исполнения. Люди понимают, что прописать-то компенсации можно, а вот стрясти потом реальные деньги - гораздо сложнее. У нас никто не следит за чёрными зарплатами, вычтут сто рублей в месяц из пособия по безработице и гуляй на них, восстанавливай квартиру. Так что собственники пытаются защититься как могут.
Умозаключения, правда, делают уже под диктовку своих тараканов, кто-то думает что славяне чистоплотнее узбеков, кто-то - что водолеи чистоплотнее тельцов, кто-то - что бабы чистоплотнее мужиков, а кто-то и наоборот - что мужики чистоплотнее баб. Отсюда странные объявления.
-
Ооо, тема про феодалов бабушкиных хрущевок (или как там было?).
Мои любимые мудаки квартиранты на прощание оставили, блд, пианино посреди комнаты.
-
разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.
Теория вероятностей, бессердечная ты сука.
-
Ну взрослый с большей вероятностью разольёт вино...
-
Ну взрослый с большей вероятностью разольёт вино...
Ага, себе в рот.
Ребенок же способен уделать произвольные поверхности произвольными способами и материалами. Прям диву даешься при некоторых рассказах знакомых.
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
И в каком месте это фашизм? Человек заботится о своей собственности и не хочет, чтобы дети ее разносили.
И да, есть еще такой момент. Очень многие люди относятся к съемному жилью как "не свое - не жалко". Поэтому то, что ребенку бы не позволили делать в своем жилье, ему вполне позволяют на съеме. Ну а чо, хозяин же заменит. И как правило все знают, насколько тяжело стрясти компенсацию с уделавших квартиру жильцов. Обои и полы испорчены уже сейчас, менять их надо уже сейчас, если хозяин хочет заселить новых квартирантов - он на это разорится, никуда не денется. А ущерб - ну пусть доказывает по суду, бегает, тратится на оценку ущерба, адвоката и т.д. Так что это арендодатели-фашисты виноваты, а отношение людей такое.
-
Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.
Не обязан, да, но если мозги немножко есть - делаешь, потому что, сюрприз, разлить тот же сок (или вино, что хуже) и не помыть руки может вообще любой, независимо от возраста.
Предположим, у меня есть хата с паркетом из реликтового дуба и обоями из крылышек фей, потому что мне так нравится. Я, предположим, на три года уезжаю в Африку лечить больных бегемотов, и там на сумму арендной платы могу прикупить себе пол-страны и армию на сдачу, поэтому просто запереть - не вариант. Но судьба обоев, паркета, а также дивана, обитого кожей с левой подмышки Смауга меня тоже беспокоит, поэтому я ищу жильца без животных и детей, с рекомендательными письмами от предыдущих жильцов, диагнозом ОКР, чтобы чистил все по пять часов в день и непременно зеленоглазого брюнета просто патамушта. И как, интересно, вы намерены меня переубедить и заставить сдать квартиру, например, девушке с передержкой для чумных крыс?
-
И как это должно мне мешать считать такой подход днищенским? :)
да ты можешь считать что угодно :)
Но что днищенского в том, чтоб иметь четкий список жильцов, и другим там жить нельзя - этого мне не понять... Возможно, я еще недостаточно лендлорд, и после появления пять недвижек я начну ими разбрасываться, но чот я сомневаюсь
-
Вообще, конечно, у меня несколько выпадает глаз от того, что в стране, орущей про победу над фашизмом, можно совершенно законно добавлять про "без детей" в договор аренды.
так всё норм, победил фашизм социалистический СССР, орёт капиталистическая Российская Федерация.
-
Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.
Если хозяин квартиры не хочет иметь головняк от "убитой" квартиры или задержек в оплате, потому что "дитачкам купили игрушку вместо оплаты" - это деление на сорта? О_О
-
Цитрик, в моем мире недвижку готовят под сдачу, и проепов с "у меня там дарахой ремонтище аж от Дизигнера Сракова" не бывает.
Извиняюсь, но как я должна подготовить собственную квартиру к сдаче с детьми/собаками/крокодилами, если в свое время я совершенно не думала ее сдавать и делала ремонт для себя любимой? Ободрать обои и поклеить более дешевые? :D
-
Ну у нас цивилизованный рынок сдачи, с регистрацией лендлордов, налогами и вот этим всем. Потенциальный съемщик пишет заявление, его проверяют на предмет платежеспособности. А потом лендлорд уже выбирает, кого из подавших заявку пускать. И если лендлорд предпочтет семейную пару без детей и с хорошим доходом, а не семью с тремя детьми и всю в долгах - то ни к чему не прикопаться. Хозяин-барин, и сам выбирает, кому сдавать. Есть определенные тонкости - например, нельзя отказывать по причине расовой принадлежности или инвалидности, но на деле это доказать сложно, так как лендлорд как правило снимающих и не видит никогда.
-
Однажды нам с мужем срочно нужно было снять квартиру, имея на руках 6 кошек.. Мы прекрасно понимали, что шансы малы, никто в своём уме на такое не подпишется, поэтому были готовы даже на самую убитую хату, лишь бы кто согласился, квартиры с хорошим ремонтом даже не рассматривали. В итоге нам эпично повезло, на очередном просмотре хозяйка здраво оценила свой ремонт (его не было) и решила, что хуже уже не будет)) Но наши кошаки умудрились даже там додрать всё, что осталось. Когда съезжали, переклеили обои полностью, заменили занавески, плинтуса и так, по мелочи. На мой вкус там стало лучше, чем было до нас.
Первого автора очень понимаю насчёт животных, в своей квартире теперь делаем ремонт максимально антивандальный. Насчёт детей не очень понятно, они действительно так уделывают хату? У меня только племянник и вроде никаких разрушений не замечено за ним.
-
А из-за чего ремонт? Мне кроме всяких прибитых драпировочек и прочих имитаций будуара ничего не приходит
Нет там обычно нет ни каких излишеств в виде драпировочек, да и это не вызвало бы проблем. Там такое...Сложно объяснить. Вот знаете как дом деревенский в котором никто не живет? Вот тут так же. Это не жилые квартиры, это квартиры где либо работают либо каждый день новые люди живут. За квартирой особо никто не следит. И это очень быстро начинает бросаться в глаза. Обычно такие квартиры кстати по этому и продают с большой скидкой.
Вот мы когда квартиру выбирали, пару раз попали в такие... Сразу начинаешь понимать что тут ремонтировать буквально все надо, при том что чисто внешне там даже так вполне ничего может быть, даже посимпатичней и посовременней чем в бабушатнике классическом. В лоб спрашиваешь у хозяина здесь что б#ядушник был? Или посуточно что ли сдавали до этого? И он такой "да да".
Мат
-
Дети уделывают квартиру ровно настолько, насколько им позволяют родители. Никто не хочет играть в "Русскую рулетку" и проверять совпадут их воспитательные стандарты с арендаторскими. Один ребёнок до трёх лет, воспитанный без памперсов, и квартиру будет проще сжечь, чем отремонтировать.
-
А к арендованому жилью ещё часто отношение "не свое не жалко".
Простите за мат, затупила =(
-
https://realt.onliner.by/2021/07/06/minchane-sdali-kvartiru-seme
О квартирантах с детьми с фото. Эта пара теперь явно еще десять раз подумает, а не вписать ли отсутствие детей в условия. И, насколько мне известно, в РБ хаты сдают официально с договором и налогами. И вот пока в снг такое творится и ущерб хрен стрясешь, хозяева и будут ставить условия.
Мяут, я ваше возмущение понимаю. Но скажите, в ваших деревнях возможно ситуация, когда квартиранты оставляют за собой такое, шлют все нах и не компенсируют? А этих многодетных еще и платить обяжут по три бакса в месяц. Плюс, у нас сложно, крайне сложно стрясти упущенную прибыль, а ремонт - это оно самое на несколько месяцев.
-
Ну как бы деление людей на сорта или плохо, или нет, неплохо бы определиться.
Ну, может, и встречаться ты должен со всеми подряд, а не только с теми, кто тебе нравится? И невысоким жирненьким неспортивным брюнетам с тремя детьми от предыдущих браков и зарплатой 30 тысяч кажется несправедливым, что им предпочли их полную противоположность?
Или, например, заводчик обязан отдать щенка любому желающему, даже тому, кто уже за год загубил трех предыдущих собак?
Пока у тебя есть то, что хотели бы временно или насовсем получить другие, ты имеешь полное право выбирать.
-
ну хз, с одной стороны яжесобственник право имеет, с другой - все эти окуенные истории про внезапные проверки без предупреждения арендаторов, перестановку вещей арендаторов в их отсутствие, требования выселиться на несколько недель, потому что родственники в гости приезжают, нет, деньги за эти две недели мы вам обратно не вернём.
тоже такое себе.
-
ну хз, с одной стороны яжесобственник право имеет, с другой - все эти окуенные истории про внезапные проверки без предупреждения арендаторов, перестановку вещей арендаторов в их отсутствие, требования выселиться на несколько недель, потому что родственники в гости приезжают, нет, деньги за эти две недели мы вам обратно не вернём.
тоже такое себе.
Разве кто-то отрицает, что плохие люди существуют "с обеих сторон фронта"? И разве это повод не бороться с тем, что тебе не нравится "по ту сторону фронта"?
-
ну хз, с одной стороны яжесобственник право имеет, с другой - все эти окуенные истории про внезапные проверки без предупреждения арендаторов, перестановку вещей арендаторов в их отсутствие, требования выселиться на несколько недель, потому что родственники в гости приезжают, нет, деньги за эти две недели мы вам обратно не вернём.
тоже такое себе.
Эм.. и какое это имеет отношение к тому что нормальный арендодатель, который в квартиру без спроса не ходит, сдает по договору, платит налоги хочет инимизировать свои риски?
-
Насчёт детей не очень понятно, они действительно так уделывают хату? У меня только племянник и вроде никаких разрушений не замечено за ним.
Они рано или поздно начинают приучаться к горшку либо просто ходят с голым задом по квартире "проветриться" и проссывают полы и мебель напрочь. Замена стяжки и напольного покрытия это дорогой капитальный ремонт. Обоям тоже скорее всего придет конец. Плюс "радостный детский смех и топот маленьких ножек" в реальности могут быть грохотом и воплями с утра до ночи под аргуметный аргумент "этожеребенок" что совсем не порадует соседей.
-
Не знаю, мне кажется, те, кто просто пускают ребенка с голой попой бродить, где ему вздумается, чтобы "проветрилась попа", какие-то очень специфические люди, на них еще наткнуться нужно, это, наверное, как повезет, но проверять - себе дороже.
Дочка из разрушений в мелком возрасте только обои порвала. Но мы ей сделали стену, обшитую пластиковыми панелями, чтобы она на них наклейки свои наклеивала (любит это дело), помогали даже наклеивать, картинки туда ее вешали. Также для рисования была доска: с одной стороны можно маркером рисовать, с другой - мелом. И ничего, больше обои не страдали.
Если кто не хочет сдавать семье с детьми - пусть не сдает, но дети могут появится уже в процессе проживания в квартире.
-
В чем разница между яжесобственником квартры, сдающим ее только взрослым и яжесобственником магазина, пускающим туда только белых, например?
подожди-ка, но в некоторые магазины нельзя с собаками, часто нельзя упитым, в некоторых ресторанах дресс-код, а на каждом секс-шопе и алкогольном знак 18+. Вот это - одно и то же.
Цвет кожи сам по себе не влияет ни на что.
ПС. Я не против животных, но только стерилизованных. Я очень расистка, да?
-
ПС. Я не против животных, но только стерилизованных. Я очень расистка, да?
не то слово. еще и эта.. как там.. зоодетоненавистница, во
-
Арендатор № 3. «Да, да, я вижу. Ни животных, ни детей. А почему деток нельзя? Злая вы. Ладно, договорились». Догадались? Ребёнок. В квартире уже не кошачьи ароматы, а композиция из горшка, детской еды и, похоже, отрыжки. Обивка дивана уделана так, что смотреть страшно. На моё закономерное «какого хрена вы нарушаете условия» на меня был вылит ушат помоев. Квартира понравилась. Снимать дороже денег нет. Войдите в положение. Подумаешь, вонь и грязь, это же ребёнок! Что значит, «выезжайте»? У меня ребёнок!
вот мне что интересно, хозяйка приходила без предупреждения? Или арендатор решила, что ребенка можно не прятать, уже не выгонят?
-
Я не против животных, но только стерилизованных. Я очень расистка, да?
А в чем разница для квартиры?
-
Или арендатор решила, что ребенка можно не прятать, уже не выгонят?
Нам риэлтор прямо говорила - не говорите про кошек, а через месяц уже не выселят, у меня уже многие так заселились.
-
Я не против животных, но только стерилизованных. Я очень расистка, да?
А в чем разница для квартиры?
например некастрированные коты имеют свойство зело злопахуче метить по углам. не все, но довольно таки частое явление
-
Помеченые до кастрации нашим котом вещи воняют до сих пор (в гараже лежат, нужные..). А прошел уже не один год.
-
Помеченые до кастрации нашим котом вещи воняют до сих пор (в гараже лежат, нужные..). А прошел уже не один год.
Наш дебил пометил обои, бумажные немоющиеся, в нескольких местах, плинтуса и блджт (!!!) розетку.
-
У собак так же?
-
Хаксли, меня лично эта проблема вообще никак не касается, если что.
Я просто считаю непринимание детей (или любой иной возрастной группы) за людей в силу возраста очень подонковским подходом.
Мяут, а когда в частное заведение не пускают кого бы то ни было без объясения причин, тебя не смущает? А когда банк не дает бомжу дяде Пете кредит в мильон? Насколько я понимаю, сдача жилья внаем это так же не публичная оферта, так что арендодатель имеет полное право отказать по любой причине. Одна из этих причин — дети. Другая — домашние животные. Третья — ...нежелание Глафиры Петровны сдавать хатку людям, рожденным под знаком стрельца.
-
Помеченые до кастрации нашим котом вещи воняют до сих пор (в гараже лежат, нужные..). А прошел уже не один год.
Наш дебил пометил обои, бумажные немоющиеся, в нескольких местах, плинтуса и блджт (!!!) розетку.
У нас до 3 лет все было замечательно с котом, а потом его буквально одним днем переклинило и он начал зассывать все до чего мог дотянутся((( Но кастрация помогла моментально.
Как раз благодаря тому что я отлично представляю себе что такое маленький ребенок по крайней мере от 0 до 3 лет (пришлось жить с родственниками), что такое кошки и собаки... Я не готова к такому в своей квартире.
-
А в чем разница для квартиры?
личные убеждения.
Нестерелизованное животное нормально, если оно в разведение, а разведение в съемной однушке = хозяева идиоты.
Если животное не стерилизуется и пожизненно инстинкты гасятся гормональными и седативными препаратами = хозяева идиоты.
Зачем мне арендаторы-идиоты?
ПС. Ну и кроме того у нестерилизованного животного больше желания метить, драть и орать. А метки более ароматные.
-
Крокозябра только как ты проверишь? Соврут и все.
-
Вообще-то у нормального владельца есть паспорт животного с информацией о прививках и кастрации.
Хм. У моего кошака есть ветпаспорт, только вот за давностью лет кастрацию мы в него не вносили, как-то не подумалось. В этом случае только к ветеринару вместе идти с хозяином квартиры, ага.
А еще некоторые кошаки, которые были кастрированы уже после полового созревания, сохраняют паттерны поведения, так что и это не гарантия, упс. Разве что вонять будет не так сильно.
-
А смысл врать? Соврешь, а выясниться, что хозяин за кошачий пролайф.
-
Хаксли, я думаю, что если человеку необходима достоверная информация о животном для того же съёма квартиры, то он этим вопросом запарится.
Да нет, возможно. Просто я щас открыла наш ветпаспорт, там даже кагбе отдельной графы под отметку о кастрации или стерилизации нет. Конечно, при необходимости можно в "Другие отметки" записать, но сам факт.
-
Вообще-то у нормального владельца есть паспорт животного с информацией о прививках и кастрации.
У моего кота есть даже международный ветпаспорт (других не было в ветклинике), но вот чтобы туда внесли кастрацию - очень сомневаюсь.
-
У меня на 3-й странице графа "сведения о репродукции (стерилизация/кастрация)". И у кота, и у собаки.
Ну, поверьте на слово, что так не во всех документах. Как минимум два примера уже есть, с разными бланками.
-
У собак так же?
У самок течка и далеко не все хозяева при этом напяливают ей памперс. Собаки в отличии от котов не так активно желают метить квартиру, но воняют их метки тоже не розами и тяжело выводятся. Плюс любое животное в гормональной упячке куда чаще забывает о правилах поведения, чем это хотелось бы. А когда даже небольшая собачка забывает о воспитанности, то почти любой квартире звизда. И отношениям с соседями.
Крокозябра только как ты проверишь? Соврут и все.
Вообще-то у нормального владельца есть паспорт животного с информацией о прививках и кастрации.
Эм… Проверила 7 имеющихся в наличии разных ветпаспортов только в одном вообще есть такая графа. И ни разу мне в ветеринарке не предлагали сделать отметку в паспорте.
-
https://realt.onliner.by/2021/07/06/minchane-sdali-kvartiru-seme
Тоже принести хотела. История - пздц.
Не знаю, мне кажется, те, кто просто пускают ребенка с голой попой бродить, где ему вздумается, чтобы "проветрилась попа", какие-то очень специфические люди, на них еще наткнуться нужно, это, наверное, как повезет, но проверять - себе дороже.
К сожалению, они везде. Я подобные истории слышала от некогда подруги, на вид вполне вменяемой девы, которая никогда не выглядела УО или специфической. Совершенно обычная дева. Но она завела ребенка и потом со смехом рассказывала, как ее ребенок промахивался и как ей приходилось вытирать эти лужи, пока дите приучилось проситься на горшок.
Я не против животных, но только стерилизованных. Я очень расистка, да?
А в чем разница для квартиры?
Моча стерильных животных не воняет так адово, как у не стерильных.
Плюс у не стерильных - метки.
У
У моего кота есть даже международный ветпаспорт (других не было в ветклинике), но вот чтобы туда внесли кастрацию - очень сомневаюсь.
У моих котов в ветпаспортах нет графы "стерилизация", им 11 и 8 лет.
У кота и собаки свекров, которым по 1-2 года, в паспортах уже есть графа "стерилизация" с датой.
-
Ну у меня паспорт 6 летней давности с графой, другой тоже 6 лет - без. Последнему 2 года - без графы.
-
Кобели метят квартиру? О_о Нам, наверное, подарочный попался. Я думала ток коты так делают...Да и не сказала б чтоб какие-то проблемы воспитания были из-за отсутствия кастрации. Но опять же, это частный случай.
-
после стерилизации кто-то из котов, я так и не поняла, кто, пометил хату один только раз, написав на свою лежанку на подоконнике. я, естественно, тут же рванула к вету, но анализы у обоих нормальные были. мб кто-то из них хотел быть единоличным владельцем подоконника. больше таких случаев не было, это случилось как раз когда Няшка-Маняшка выросла больше Хакса в размерах, мб у них был какой-то дележ территории, пока я не вижу.
-
Мне интересно, а как тут представляют процесс приучения к горшку без отказа от памперсов и попаданий мимо? Я не то чтобы сторонник засирания квартиры, но без этого какбэ никак. Другой вопрос в том, что адекватные родители вытирают все это сразу.
-
Носить подгузники-трусы или многоразовые подгузники в процессе приучения. Совсем от луж не избавит, но сократит до единичных случаев.
-
До этих всяких памперсов мать (это реально напряжно, но что делать?) высаживала детей на горшок 10-15 раз за день(считай каждый час), и начала это делать с 6-7мес + клеёнка под простыней на кроватке.И довольно быстро приучила нас с сестрой. В 3 года мы путешествовали на поезде с дедом и он только горшок с собой брал в путь: одежду мы уже не портили. Так что это возможно при особом рвении.
-
Кобели метят квартиру? О_о Нам, наверное, подарочный попался. Я думала ток коты так делают...Да и не сказала б чтоб какие-то проблемы воспитания были из-за отсутствия кастрации. Но опять же, это частный случай.
Мелкие собачки типа йорков точно метят. У больших (у нас были чау) такого не видела.
До этих всяких памперсов мать (это реально напряжно, но что делать?) высаживала детей на горшок 10-15 раз за день(считай каждый час), и начала это делать с 6-7мес + клеёнка под простыней на кроватке.И довольно быстро приучила нас с сестрой. В 3 года мы путешествовали на поезде с дедом и он только горшок с собой брал в путь: одежду мы уже не портили. Так что это возможно при особом рвении.
Раньше всех так приучали. Даже не каждый час, а каждые минут 20-30. Племянника так приучали лет с полутора (до этого памперсы). Начали приучать в глухой деревне где он и ходил в одной майке с голой жопью. Двадцать лет назад одноразовых трусиков-подгузников вроде не существовало.
Но это ребенком заниматься надо нон-стоп.
мультипостинг
-
Ну почему нон-стоп? Я снимала подгузники и надевала трусики, сажала да примерно каждый час + через 20 минут после того, как попил воды или чаю.
Быстро определила примерный график туалета – сколько раз за день и когда ходит.
В мокрых трусиках ходить не хотелось, ребенок и сам понял. Лужи вытирать приходилось, но не так, что зассан весь дом от пола до потолка.
-
Есть же трусики, которые снаружи клеенка и не протекает, а внутри мокрые и ребенку не комфортно
-
У моих котов в паспорте есть графа "пол" и в ней вписан значок, обозначающий, что это кот и он кастрирован.
-
Есть же трусики, которые снаружи клеенка и не протекает, а внутри мокрые и ребенку не комфортно
"Ну преет же все!", "Мальчикам греть вредно!", "ну тепло же, пусть проветрится!" и еще 1001 аргумент.
Хотя я бы предпочла памперсы до сознательного возраста и потом как то приучать с опорой на интеллект. Вроде во всяких США с Европами так и делают. А то у нас летом мимо детских площадок ходить противно...(
-
Хз. Моему сыну было 2.8 когда он сознательно попросил не надевать на него памперс.
Надевался он только на ночью, у нас было по несколько сухих ночей подряд, я и сама планировала, но он именно озвучил.
В каком возрасте эта опора на интеллект?
Старший, когда познакомился с горшком в 1.3 пришел в такой восторг, что дневных промахов у него не случалось ни разу с первого дня.