Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => Из других источников => Тема начата: tayojka от 06 Декабря 2023, 07:55:07
-
ссылка (https://www.kommunalo4ka.ru/view-all/32-zhivem-vmeste/vsyu-zhizn-s-roditelyami/934-pomoch-svekram-mne-nichego-ne-stoit-no-ne-khochu-soglashatsya-chisto-iz-vrednosti-upryamitsya-nevestka)
— Свекровь недавно в очередной раз жаловалась на зятя, – рассказывает тридцатишестилетняя Ангелина. – Не работает опять, шестой месяц уже пошел, с ребенком не занимается, за собой тарелку не вымоет, не говоря уж о большем. Проблема в том, что живут они вместе вот уж семь лет. Как пришли золовка с мужем после свадьбы к родителям в двушку, так и доныне там живут впятером: свекор со свекровью и их молодая семья с ребенком. Золовка своего супруга постоянно защищает и в обиду не дает, он у нее вовсе не лентяй обыкновенный, а недооцененный гений, да. Одного ребенка свекры им вырастили уже, племяннику два с половиной. Думали, Наталья, золовка, вот-вот на работу выйдет. Ан нет! В выходные молодые сделали родителям объявление: они снова беременны, уже и срок приличный довольно. Ждут второго ребенка. Свекровь просто в шоке от этого всего, у нее давление скачет, позвонила, позвала Кирилла на разговор. Вчера съездил, вернулся. Мать, говорит, просит взять на себя ипотеку для Наташки…
— Хм. То есть твой муж Кирилл должен взять ипотеку для сестры?
— Ну да, у него официальная работа и хороший доход, на однушку ему дадут без проблем. Платить ипотеку, в смысле, вносить ежемесячные платежи, будут свекры, а жить в квартире станет золовка с семьей. Когда свекры выплатят ипотеку, Кирилл перепишет квартиру на мать, а она уже подарит дочери, чтобы зять не мог претендовать ни на метр жилплощади…
Ангелина в браке с Кириллом десять лет, живут они в ее квартире-трешке, добрачном имуществе, которое досталось Ангелине от отца. У супругов восьмилетняя дочь-второклассница. Ангелина долго не работала, у девочки проблемы с почками, и в сад она долго не ходила. За год до школы решили все-таки отдать дочку в сад. Девочка уже большая, к тому же Ангелине предложили неплохую работу. Супруги обратились к свекрови – не сможет ли она подстраховать их во время болезней ребенка? Все-таки на новой работе Ангелине то и дело уходить на больничный было нежелательно.
Свекровь отказалась наотрез – сидеть с больным ребенком она не могла, потому что у дочери дома младенец, и таскать заразу от Ангелининой дочери к малышу не дело.
Ладно, нет так нет, свекровь сидеть с ребенком не обязана, нашли няню через Ангелининых родственников.
В прошлом учебном году Ангелина снова спросила свекровь – не сможет ли она хоть как-то частично помогать с первоклассницей? Хотя бы в какие-то дни забирать ребенка из школы, сидеть на каникулах? И снова был получен отказ: у свекрови на руках внук от дочери, надо помогать, он гиперактивный, Наташа одна не справится. Ладно, первоклассница с сентября месяца ходит на продленку, потом ее забирает соседка, провожает до дома, и там девочка одна еще час-полтора ждет родителей.
Так-то вроде свекровь – тетка не злая, внучку любит, искренне ей интересуется, подарочки дарит мелкие, гостинцы передает, с праздниками поздравляет, на первое сентября в этом году в школу приходила, помахала внучке рукой. Но не помогает ни в чем. Хотя ведь и не обязана, это сейчас декларируется из каждого утюга: на родителей не надейтесь, мол, рожаете себе, сами и растите.
Денег свекры у них не просят, свекор еще работает, так что зарабатывают сами, помощи тоже. Да вообще за все время брака никогда ничего не просили. А тут обратились с просьбой к сыну, поскольку опасаются, что им банк ипотеку не одобрит в силу возраста, а больше работающих у них в семье и нет. Нужно поучаствовать в процессе чисто формально: Кирилл с Натальей сходят в банк, и Кирилл возьмет на себя ипотеку. Платить ему ничего не надо, все это берут на себя родители. Единственное, что требуется – поставить подпись на документах. Потому что жить дальше с дочерью и зятем старики уже не вывозят.
И Кирилл искренне не видит причин, почему бы и не согласиться-то? Это же простая формальность! В деньгах свекры люди очень щепетильные, обманывать не будут. Если сказали, что выплатят ипотеку сами, значит, в лепешку разобьются, но выплатят. Риска практически никакого. Ну в самом крайнем случае, если уж произойдет что-то из ряда вон, заберет банк квартиру, им-то что от этого? Наталья вернется с семьей к родителям, только и всего. Сами они ипотеку брать в обозримом будущем не планируют, квартира у них есть. Так в чем дело-то?
— А мне обидно за мужа! – вздыхает Ангелина. – Опять Наталье все, а Кириллу ничего. Отправили его жить к жене и довольны, дочку же всю жизнь опекают и содержат. Сейчас еще и ипотеку за нее выплатят. Несправедливо!.. Не хочу соглашаться на такое чисто из вредности!
Кирилл, конечно, родителям не откажет, а вот Ангелина вполне может застопорить такой интересный для золовки проект – просто не даст свое согласие, и все. Никакой ипотеки Кириллу никто без согласия супруги не одобрит.
А вы бы стали вредничать на месте Ангелины, если муж в принципе не против помочь? Пусть дорогая сестрица покупает себе квартиры сама, сильно жирно ей. А не может купить – пусть сидит с родителями?
Или нечего Ангелине вмешиваться не в свои проблемы, это семейное дело свекрови и Кирилла, они сами должны его решать без посторонних?
Что скажете?
Давайте включим ванговатор, через какое время после одобрения ипотеки у свекров начнутся проблемы с деньгами и бремя покупки квартиры для сестрицы будет взвалено на плечи Кирилла.
-
Свекры хитрожопые, они ещё даже не пробовали ипотеку взять, а уже сыну в уши льют, что им её не дадут.
Вот этот момент особенно прекрасен:
Когда свекры выплатят ипотеку, Кирилл перепишет квартиру на мать, а она уже подарит дочери
Мне кажется, на деньги, которые свёкры собираются платить за ипотеку, проще выпереть нахлебников на съем.
Зато если деньги на оплату кончатся, никто её на Кирилла не перевесит, и Наташа реально вернется к родителям вместе с сомами.
-
Прочитала "свекровь в очередной раз жалуется на зятя" и подзависла. Хорошо хоть, потом поясняется, что свекровь это рассказчице, а мужу своей дочери она теща.
Не, это какой-то развод на деньги, вредничать жене можно и нужно.
-
А мне кажется, стоит согласиться.
У мужика, как я понимаю, сейчас имущества никакого- он живёт в добрачной квартире жены.
Если бы у него была бы своя квартира- мамо бы уже успела попросить ее для дочки, так что раз не написано- значит, нет. ;D
В случае развода он в свои +/-40 пойдет на съем, копить с нуля на свою.
На наследство ему рассчитывать не приходится, думаю, мамо там тоже завещает все доченьке, ей нужнее ж. :-\
А так у него будет своя квартира, официально его.
Да, скорее всего, какую-то часть за нее придется выплачивать через несколько лет ему.
Родителям там как минимум под 60, и кончатся они, статистически, раньше чем ипотека- ну, у мужика с женой хорошие работы, выплатят остаток без проблем.
Не пригодится мужику- у них там дочь растет, мужик после смерти родителей может пустить туда дочь.
Фактически, сестрица унаследует родительскую двушку, мужик- родительскую однушку, уже выплаченную или с посильным остатком ипотеки. Лучше, чем ничего.
Только, разумеется, это стоит с родителями честно и обговорить. Что квартиру он по итогу переписывать не будет, она остаётся за ним. Если не согласятся- тогда и ему не соглашаться.
-
Мне кажется, на деньги, которые свёкры собираются платить за ипотеку, проще выпереть нахлебников на съем.
Зато если деньги на оплату кончатся, никто её на Кирилла не перевесит, и Наташа реально вернется к родителям вместе с сомами.
Если квартиру снимать, то дочь, когда деньги кончатся, опять со всем кагалом к родителям вернется. А если ипотеку взять, всегда есть шанс, что удастся ее потом аккуратно на сына перевесить. Ему ж несложно, у него ж трехкомнатная (и пофиг, что это жилье жены).
Прочитала "свекровь в очередной раз жалуется на зятя" и подзависла.
Я на этом месте тоже зависла )
Только, разумеется, это стоит с родителями честно и обговорить. Что квартиру он по итогу переписывать не будет, она остаётся за ним. Если не согласятся- тогда и ему не соглашаться.
Нафиг Валентине-то этот гемор в виде ипотеки, от которой толку ноль, потому что муж сестру из квартирки не выгонит, а значит туда даже квартирантов не пустить. А деньги пойдут из семейного бюджета.
-
Нафиг Валентине-то этот гемор в виде ипотеки, от которой толку ноль, потому что муж сестру из квартирки не выгонит, а значит туда даже квартирантов не пустить. А деньги пойдут из семейного бюджета.
Сейчас не из семейного бюджета, а когда родители перестанут платить и пойдут из семейного- спокойно выкинет.
Он ж не на улицу сироту несчастную выставит, а всего лишь к родителям.
Сильно сомневаюсь, что там братско-сестринская любоуофь так сильна, что мужик спокойно будет ипотеку сестре оплачивать, при том, что ни она, ни ейный лапчатый корзиноид не инвалиды и не погорельцы.
-
Если квартиру снимать, то дочь, когда деньги кончатся, опять со всем кагалом к родителям вернется. А если ипотеку взять, всегда есть шанс, что удастся ее потом аккуратно на сына перевесить. Ему ж несложно, у него ж трехкомнатная (и пофиг, что это жилье жены).
Ну я имела в виду проще Кириллу.
Хату-то взять можно, главное ни на кого не переписывать и никого туда не прописывать ;D
Родители рано или поздно кончатся (предварительно завещав хату дочке), выпереть её в родительскую хату будет проще.
-
Ну я имела в виду проще Кириллу.
Хату-то взять можно, главное ни на кого не переписывать и никого туда не прописывать ;D
Родители рано или поздно кончатся (предварительно завещав хату дочке), выпереть её в родительскую хату будет проще.
Так родакам не надо, как проще Кириллу, ему надо, как проще и удобнее им и их любимой дочери ;D
Сейчас не из семейного бюджета, а когда родители перестанут платить и пойдут из семейного- спокойно выкинет.
Он ж не на улицу сироту несчастную выставит, а всего лишь к родителям.
Сильно сомневаюсь, что там братско-сестринская любоуофь так сильна, что мужик спокойно будет ипотеку сестре оплачивать, при том, что ни она, ни ейный лапчатый корзиноид не инвалиды и не погорельцы.
А вот у меня подозрения, что Кирюша грудью встанет за право сестрицы жить в "ее" квартире. Они же с мамой и папой договорились, мама и папа денежки обязательно вернут, потом, когда-нибудь, когда им миллионы с неба прилетят или они с пенсии накопят. В итоге семейная лодка Валентины разобьется о быт и будет у нее в лучшем случае еще половина ипотечной однушки и алименты
-
я б тоже отказалась
больно уж хитрожопые
-
Ой да пусть в пень идут :-\ Ситуация из разряда "что тут вообще может пойти так?". Не верю, что будут регулярные выплаты с их стороны. Все деньги будут дочке отдавать наверняка.
-
Интересно, почему почти все истории про "вредную" родню либо открывают кипящие бездны ада (мы же ему только ногу откусили, а не голову, почему он неблагодарно уполз и не общается с семьей?!), либо потрясают незамутненностью типа взятия на себя чужой ипотеки или там донорства почки?
-
Интересно, почему почти все истории про "вредную" родню либо открывают кипящие бездны ада (мы же ему только ногу откусили, а не голову, почему он неблагодарно уполз и не общается с семьей?!), либо потрясают незамутненностью типа взятия на себя чужой ипотеки или там донорства почки?
Патамушта "эгоист - это человек, который любит себя больше, чем меня. Фу таким быть".
-
Брать, но ничего не переписывать. Захотят бездельники квартиру - пусть выкупают ;D Риск остаться с больными родителями и огромным долгом имеется, а риски надо страховать.
-
Мне кажется, можно и взять, и переписать, только платежи не вносить если вдруг у родителей будут проблемы с этим. Не будут платить - банк заберет квартиру, да и всё.
Или это плохо отразится на кредитной истории?
Просто обидно-то оно обидно, но отказ невестки никак не повлияет на отношение родителей к их детям. Они найдут способ потратить деньги на дочку, может сами ипотеку возьмут, а может снимать ей квартиру станут, а может вообще свое жилье разменяют и отдадут ей однушку, сами уйдут в комнату в коммуналке
Брать, но ничего не переписывать. Захотят бездельники квартиру - пусть выкупают ;D Риск остаться с больными родителями и огромным долгом имеется, а риски надо страховать.
А разве родители не могут в суде предоставить справки где видно что это они платили?
-
Меня напрягает то, что они даже не попробовали сами взять ипотеку. Есть банки, у которых есть подобные программы - проценты там конские, на мой взгляд, но тот же сбер даёт ипотеку, если до конца выплат заёмщику будет не более 75 лет.
Плюс должно быть два маткапитала. Семья сестры ИМХО даже не лежит в эту сторону.
Например, работающий дед берёт ипотеку как основной заёмщик, а сестра выступает созаёмщиком и вносит два маткапитала на первый взнос, второй созаёмщик её муж, третий - свекровь.
На такой расклад ипотеку получить реально.
А тут им залезать в чужую ипотеку, нести все риски, не иметь возможности взять если что вторую ипотеку на себя или какой-то крупный кредит, и это всё лет на 10--20.
-
Так-то да, если они могут платить, почему они не могут доказать это банку. Возможно всё-таки они не могут платить и надеются перевесить это на сына
Но как раз поэтому так хочется чтоб Кирилл эту ипотеку взял)) никаких 20 лет, через годик квартиру отнимут и дочка со своим придурком торжественно вылетит оттуда на улицу
-
Ну в самом крайнем случае, если уж произойдет что-то из ряда вон, заберет банк квартиру, им-то что от этого?
А-ха-ха, если б было всё так просто. За кадром остаются звонки на все телефоны, включая рабочие, порча репутации, нервы и прочие "прелести" общения с сотрудниками по досудебному урегулированию и коллекторами. Банковские сотрудники няшки только пока ты договор не подписал ;D Пока не подписал - ты клиент, потом - уже должник ;D
Ненене, нафиг-нафиг такие схематозы.
-
В случае проблем с выплатами всё просто - ему либо самому доплачивать, либо переписывать, но ровно одно из двух. В одном случае будет лишняя хатка в собственности, в которую частично вложились родители, в другом - просто обошлось без лишних потерь.
Но должна быть хотя бы теоретическая возможность выплачивать самому. Иначе квартиру заберут, а нафиг эта запись в кредитной истории.
-
Все хорошие истории начинаются с «ты кредит запиши на себя, а мы платить будем». Правильно Ангелина отказывается
-
А-ха-ха, если б было всё так просто. За кадром остаются звонки на все телефоны, включая рабочие, порча репутации, нервы
А почему нервы? Банку квартира не нужна что ли?
Я просто никогда не брала никаких кредитов)) Нельзя сказать банку «ой, мне тут нечем больше платить, забирайте квартиру»? ::)
-
А почему нервы? Банку квартира не нужна что ли?
Я просто никогда не брала никаких кредитов)) Нельзя сказать банку «ой, мне тут нечем больше платить, забирайте квартиру»? ::)
Банк заинтересован в деньгах, а не в конкретной ипотечной квартире. В США вон ипотечный кризис был, когда ипотечного жилья было дофига, а денежек - нема.
-
А почему нервы? Банку квартира не нужна что ли?
Я просто никогда не брала никаких кредитов)) Нельзя сказать банку «ой, мне тут нечем больше платить, забирайте квартиру»? ::)
Банк интересуют живые деньги. Он до последнего будет стараться их выбить. И только в исключительных случаях, когда все остальные методы воздействия перепробованы - реализация залогового имущества (ипотечной квартиры в данном случае).
-
Надо же как
То есть можно просрачивать платежи и банк наверняка дождется оплаты, а не отберет квартиру сразу же. Я думала чуть что - пошел вон, на квартиру покупатель найдется и деньги таким образом банк себе вернет)
Тогда реально не стоит им эту ипотеку брать, даже если сам будет платить, а то там если хоть один платеж от родителей будет, они ж могут потом начать судиться и доказывать что они платили
То есть это даже хуже, чем если б они не платили ни разу, как я понимаю
-
Банк сперва предложит добавить в тело кредита просрочки. Потом реструктуризацию долга или каникулы. И так далее.
Ему продавать квартиру вот вообще не интересно, это правда.
-
Тему не читай. Отбросив вопросы типа "а зачем оно надо?", чем сын рискует? Квартира - это же не нал, с которым можно добежать до канадской границы, она по определению недвижимость. Перестали свекры платить, банк забрал квартиру, всё.
-
Тему не читай. Отбросив вопросы типа "а зачем оно надо?", чем сын рискует? Квартира - это же не нал, с которым можно добежать до канадской границы, она по определению недвижимость. Перестали свекры платить, банк забрал квартиру, всё.
Зачем ему этот гемор и испорченная кредитная история?
-
Блин, ну специально ж написал:
Отбросив вопросы типа "а зачем оно надо?", чем сын рискует?
Первый ответ - "а зачем оно ему надо?".
-
Да вот мне уже объяснили тут, что банк не просто забрал квартиру, а сначала душу вытрясет :(
-
Невозможность взять крупный кредит себе.
Испорченная кредитная история.
Запрет на выезд.
Доставание коллекторами.
Попытка банкротства.
И всё это на 2-5 лет плясок.
При этом если квартира уходит с торгов, а сумма продажи не покрывает долг по ипотеке суммарный, заёмщик остаётся должен банку разницу.
Так что нет, это не "банк забрал квартиру и норм" - банк сперва должен позадалбывать 3 раза по 3 месяца, потом уже выйти на выбивание долга, и только потом на выселение и торги, во время которых ты даже из страны не уедешь, а потом с ненулевой вероятностью ещё останешься должен.
-
я бы тоже не разрешила при таком раскладе. потому что 100% платежи плавно перекачуют на семью валентина. ладно если бы они дочке на будущее взяли, могли бы сдавать и покрывать платёж арендой, чтоб на бюджет не влияло. а тут и платить будет надо самим и дочке шиш достанется. и вот нафиг такой гемор?
-
У меня так подруга для брата своего брала ипотеку. За это время брат развелся, и все развели руками.
Она год платила, квартиры сильно скакнули в цене, она продала квартиру и даже осталась с хорошими деньгами.
Но с родственниками разосралась, конечно, несмотря на выплаченный им первоначальный взнос.
-
При этом если квартира уходит с торгов, а сумма продажи не покрывает долг по ипотеке суммарный, заёмщик остаётся должен банку разницу.
А кто на этих торгах покупает квартиры?
Может там чего по дешевке урвать можно?..
-
Во-первых, не раскрыт вопрос чей будет первый взнос за хату, Во-вторых, не понимаю гонора. Если перестанут платить свекры, золовка изгоняется из хаты и ипотека погашается за счёт арендных платежей.
В-третьих, не очень понимаю, почему у столь благополучной и крепкой семьи до сих пор нет вариантов жилья пусть не для мужа, но для дочери. Видится мне в этом определённый финансовый пройоп.
-
А кто на этих торгах покупает квартиры?
Может там чего по дешевке урвать можно?..
Можно. Этим занимаются специально обученные люди. Погугли "торги по банкротству". Можно и самому полезть в эту бюрократию и геморрой, но ради просто хатки "подешевле" я бы не запаривалась, а обратилась к спецам, которые работают за комиссию.
НО
Особо ничего супервкусного "нахаляву" не падает. Есть риски и сложности с выселениями, выписками через суд и состоянием квартир после приобретения с торгов по банкротству. Часть квартир как выглядит на самом деле вообще понять невозможно (не пускают туда проживающие там).
Я этой темой интересовалась, обучение прошла, но профессией не стало :D
-
А кто на этих торгах покупает квартиры?
Может там чего по дешевке урвать можно?..
Можно. На torgi.gov.ru (http://torgi.gov.ru) например.
Но на 1 квартиру заходить рисковано - можно попасть на долгое выселение, а то и на отмену сделки. Ну и выбираешь не то, где хочешь, а где появились.
Обычно этим стараются заниматься небольшие фирмы, покупать, приводить в порядок, продавать по рынку или сдавать.
На торгах можно получить выгоду от 10 до 50%.
д Главой X ФЗ №102 «Об ипотеке». Ст.56 предусмотрено, что имущество подлежит реализации с публичных торгов. Согласно ст.57 ФЗ №102, они проводятся по месту нахождения имущества. О предстоящих торгах организатор должен сообщить в печатных органах и в интернете за 10-30 дней до их проведения. Участники должны внести задаток – до Крупнейший обладатель залоговой недвижимости – ПАО «Сбербанк». Он реализует объекты через АО «Российский аукционный дом» и собственную площадку. ЗАО «Сбербанк-АСТ» продаёт не только недвижимость, но и имущество предприятий-банкротов, а ещё – проводит закупки. Впрочем, поучаствовать в торгах не так просто, как кажется. Важно! Топ-20 крупнейших банков страны контролируют 96,2% ипотечного рынка. За год они нарастили свой портфель на 1,48%. Сбербанк выдаёт кредит почти на каждую вторую квартиру, приобретаемую в ипотеку (49,3%). Например, для участия в торгах на сайте «Сбербанк-АСТ» потребуется: Электронная подпись (стоит от 2990 до 6990 рублей, заказать можно на «Сбер ключ»); Источник здесь и далее – ПАО «Сбербанк» Регистрация в ЕРУЗ (5000 рублей, оставьте заявку здесь); Открытие спецсчёта (доступно не только для клиентов «Сбербанка»); Внесение обеспечения по конкретному лоту (либо можно получить гарантию или получить заём от Сбербанк-АСТ). «Сбер» предлагает и комплексные пакеты. Правда, стоят они дороже, чем покупка ЭЦП, регистрация в ЕРУЗ и открытие спецсчёта по отдельности – от 39 900 до 79 900 рублей. Зато в некоторых пакетах доступны устные консультации, сопровождение заявок, срочная аккредитация на УТП и прочее. А что дальше? Я попытался найти прямо на сайте «Сбер А» торги по продаже квартир, обращённых во взыскание по неисполненным ипотечным договорам. Оказывается, нужно перейти на портал дом.рф, где и проводятся торги. Шаги те же: получение электронного ключа и регистрация в ЕРУЗ. Выгодно ли покупать? Меня в первую очередь заинтересовала Москва, где дисконт на квартиры должен быть наибольшим. Видимо, объекты пользуются спросом, потому что на момент написания статьи в каталоге «Дом.рф» – всего 1 квартира
Отдельно представлены аукционы. Кстати, получить дополнительную информацию о разыгрываемой квартире можно, кликнув «участвовать в торгах». Перейдите на вкладку «документация» и скачайте файлы. Именно там спрятана информация об обременениях. Государственный портал реализации залогового имущества Есть ещё один вариант – официальный сайт РФ для информации о торгах. Дизайн архаичный, пользоваться неудобно, зато объектов очень много
Главная проблема такой недвижимости – обременения, то есть жильцы. Конечно, процесс их выселения отлажен: если они откажутся съезжать добровольно, потребуется иск в суд. Выселение – технический вопрос, но и вопрос времени. К тому же, раздосадованные люди могут повредить недвижимость, взыскать с них деньги за это будет непросто. Ещё один подводный камень – риск отмены решения о продаже квартиры в будущем.
-
Брать, но ничего не переписывать. Захотят бездельники квартиру - пусть выкупают ;D Риск остаться с больными родителями и огромным долгом имеется, а риски надо страховать.
Да не пойдет этот муж на такое, вот 100%.
Человек, который на такое способен, просто не станет ввязываться в ипотеку для безработной сестры. А этот готов ввязаться, потому что ну мама же просит.
Каков шанс, что он выставит за порог рыдающую сестру, рыдающих детей, вывезет звонки от матери, с рассказами о том, что батя там в предынфарктном состоянии и далее по списку?
Будет платить как миленький и не вякать.
-
Естественно
Сам он сестру выставить не сможет, только если банк отберет и уже другие люди разберутся
-
Во-вторых, не понимаю гонора. Если перестанут платить свекры, золовка изгоняется из хаты и ипотека погашается за счёт арендных платежей.
Ну вот тут возникнут проблемы... не выгонит, наглости не хватит, давить всем миром будут, вот это все.
-
Имею опыт соприкосновения с долгами по ипотеке.
Там квартира 4 или 5 лет просто копила долги, приставы вяло слали требования прийти и заплатить, а потом, в один прекрасный день явился мужик со словами «я эту квартиру купил, у вас 2 недели». В том случае жильцы не сопротивлялись, давно этого ждали и просто молча съехали
Там еще и долг по коммуналке висел за несколько лет, выкупили вместе с ним
-
А почему любимая доченька не может взять ипотеку за маткапитал на новую ляльку?
У нелюбимого сыночка нет котенко-ребенка-квартиры, вполне мог бы просто пустить в СВОЮ ипотечную сестрицу, если что таки да, сис к родителям вернётся, а у мужика будет квартира. Правда, боюсь, он такой добренький, что будет какжитак это ж систра.
Ну и интересно, засчет чего сейчас живет ячейка общества, если старший их ребенок по выплатам вроде как сильно старший, а оба родителя не работают?
Табличка с сарказмом: Что-то мамо недодумала, как это однушка? Двое взрослых и двое детей. Надо трёшку. Сын же подстрахует.
Кстати, а мамо не хочет свою квартирку разменять? Вот доченьке однушка и будет.
-
А почему любимая доченька не может взять ипотеку за маткапитал на новую ляльку?
У нелюбимого сыночка нет котенко-ребенка-квартиры, вполне мог бы просто пустить в СВОЮ ипотечную сестрицу, если что таки да, сис к родителям вернётся, а у мужика будет квартира. Правда, боюсь, он такой добренький, что будет какжитак это ж систра.
Ну и интересно, засчет чего сейчас живет ячейка общества, если старший их ребенок по выплатам вроде как сильно старший, а оба родителя не работают?
Табличка с сарказмом: Что-то мамо недодумала, как это однушка? Двое взрослых и двое детей. Надо трёшку. Сын же подстрахует.
Кстати, а мамо не хочет свою квартирку разменять? Вот доченьке однушка и будет.
Потому что маткапитал это первый взнос, а еще банку нужен ДОХОД с которого предполагается платить ипотеку. А умдочери дохода нет
Ну и если дочь будет заемщиком или созаемщиком на квартиру сможет претендовать зять
Родители могут не брать ипотеку потому что успели посмотреть условия и поняли что им если и дадут то н короткий срок (с учетом их возраста на момент завершения) и под конский процент - отсюда высокий платеж
На самом деле можно взять родителей в поручители тогда им придется выплачивать ипотеку, но при этом условия ипотеки будут более выгодными ибо заемщик сын
Ну и я традиционно не вижу всенепременно любимой дочери и нелюбимого сыне.
Вижу родителей которые не могут взять и выставить дочь, но при этом хотят жить нормально, а не в двушке с двумя бездельникам и двумя детьмми и сына готового им в этом помочь. И да еще они хотят чтобы дочь с мужем начали сами себя содержать, а прекратить их кормить живя с ними в квартире не могут.
-
А кто бездельников будет кормить в новой квартире?
-
По крайней мере они не смогут залезать в родительский холодильник и бесконтрольно кормиться сами.
Хотя что-то мне подсказывает, что внуков бабе-деду все равно будут подкидывать кормиться регулярно.
-
А кто бездельников будет кормить в новой квартире?
Мама с папой, естественно.
Поэтому и предлагаю делать ставки, как скоро ипотеку попытаются на сына переложить, ибо у стариков "денег нет, жизнь дорогая, внучкам покушать купили"...
-
А кто бездельников будет кормить в новой квартире?
Это тот чудный момент когда помощь можно не оказывать или ограничить
Просто это реально сложно практически невозможно не кормить (не содержать) людей которые живут в твоем доме и тебе не посторонние.
Не вешать себе на шею людей которые живут не у тебя проще. Или дать им минимум, но не более того.
Я просто в жизни нечто подобное проходила с членами семьи.
Без любимых и нелюбимых детей. Просто вопрос снятия с шеи. И да кстати снятие с шеи привело к тому что снятый начал содержать себя сам. Хотя без помощи в некоторые моменты жизни не обходилось.
-
А дело тут было бы не во вредности.
На семью ложится долг, если со свекрами что-то случится, то кто будет все выплачивать?
Хватит ли у Кирюши (крайне вряд ли) яиц, чтобы выгнать сестрицу из жилья и продать хату, пока не пришли коллекторы и долг не вырос катастрофический?
Короче, я бы тут очень серьезно это обсуждала и решала, как оформить нотариально и т.д. Доверять родным - это здорово, но учитывая, какой тут перекос в сторону дочери, рискованная затея.
Мы с мамой провернули похожу схему, когда мне не давали ипотеку, но я - единственный ребенок в семье, с семьей мужа на такие приключения я бы уже не решилась.
-
Ну так именно этот вопрос и стоит обсуждать. Не я не хочу помогать свекрам из вредности или мне обидно за мужа. Вообще опекают и содержат не значит любят больше. Просто того кто справляется отпускают, а того кто не справляется вынуждены кормить
А вот обсудить риски и что будет если родители мужа завтра не смогут платить ипотеку стоит.
Не перестанут как тут вангуют, а именно что не смогут. Ну потому как у участников истории есть уверенность что будут платить, мало ли что в жизни случается.
Может быть родители могут быть поручителями или созаемщиками, можно застраховать жизнь/здоровье созаемщика, например. Или какие еще нынче существуют формы страховки - чтобы покрыть ипотеку ежели что.
-
банк заберет квартиру, да и всё.
банку возня с квартирой не нужна, квартиру реализуют по ликвидационной цене, все проценты, пени и расходы на продажу, к/у - так же добавят в долг. И может оказаться, что квартиры не хватило, особенно если первоначальный взнос был небольшой. Тогда остаток по исполнительному листу будут списывать с карты.
И еще.
При наличии ипотеки, если муж разведется или захочет себе квартиру купить - то вторую ему никто не даст так как "ту ипотеку родители платят" с банком не проканает.
А кто на этих торгах покупает квартиры?
Может там чего по дешевке урвать можно?..
если ты в этом не спец - лучше не лезть.
Могут быть в судебном решении или еще где-то описки/ошибки в букве в фамилии или адресе, могут быть снова и снова апелляции и жалобы, кто-то из жильцов может получить инвалидность, плюс сами вы вскрыть квартиру не можете - вы должны приставов заставить - а они будут сопротивляться. Если это не ваша основная работа - то все это в рабочее время, естественно. Ну и бывшие собственники могут скандалы раздувать - телевидение вызывать, мол бедных пенсионеров-инвалидов-многодетных выселют ироды. Еще могут поднасрать в прямом смысле - порезать потолки, разукрасить стены, какую-нибудь вонь оставить - и вам еще на миллион ремонта делать. А они вас будут периодически в подъезде караулить и дверь какашками мазать.
-
Так, я пытаюсь осознать прочитанное... Человек берет деньги на квартиру под залог этой самой квартиры (в этом же суть ипотеки?), какое-то время платит, потом остается без квартиры, без денег, которые платил, и еще должен? Это вообще законно? Разве смысл залога не в том, чтобы с запасом перекрывать долг?
-
По ходу квартиру продают не за столько, сколько надо чтобы покрыть долг, а за столько за сколько получится. И если продалась дешевле чем изначально была, то опять же разницу вешают на должника
Это очень странно… я вообще думала что квартиру продают по изначальной цене и возвращают должнику его платежи, а остальным гасится как раз оставшийся долг
-
Ну вообще квартира продается как продастся. Может дороже может дешевле. Банку деньги нужны, а не вечно висящая в продаже по цене покупки квартира
Но я бы не сказала что с диким дисконтом, как правило дисконт не такой уж и большой
Все же как правило должником человек не остается, хотя это возможно, но нужно стечение обстоятельств - большой дисконт и существенный долг по ипотеке (вообще не платил, или накопил пени штрафы за длительный период)
Так что теоретически возможно
Так после продажи гасят остаток ипотеки, если деньги остались - владельцу квартиры, если не хватило могут потребовать возмещения через суд насколько я знаю или могут плюнуть и списать как невозвратные потери
-
Это очень странно… я вообще думала что квартиру продают по изначальной цене и возвращают должнику его платежи, а остальным гасится как раз оставшийся долг
А как вы хотите продать квартиру по изначальной цене, если изменились цены на недвижимость, могло измениться состояние квартиры (и скорее всего, в худшую сторону) и в ней теперь есть гемор в виде проживающего должника с семьёй, которых надо выселить? В смысле, кто её купит за полную стоимость со всем этим багажом? Особенно, не в ещё одну такую же ипотеку (потому что с обременением банк ипотеку на эту квартиру не даст, а обременение должно быть снято до сделки). А банку самому квартиру не нужна, ему нужны деньги в обороте
У меня, кстати, есть положительный опыт покупки на торгах, но банкротство было не ипотечника, а застройщика. Геморрой немалый, зато и хату я действительно купила дешевле рынка. Но не прям охренеть как дешевле. Разницы как раз хватит на ремонт (это бетонная коробка без никто) и мебель.
-
Так, я пытаюсь осознать прочитанное... Человек берет деньги на квартиру под залог этой самой квартиры (в этом же суть ипотеки?), какое-то время платит, потом остается без квартиры, без денег, которые платил, и еще должен? Это вообще законно? Разве смысл залога не в том, чтобы с запасом перекрывать долг?
Ты можешь сам продать квартиру, так чтобы закрыть ипотечный кредит.
Иногда это предлагают, то есть продай, долг закрой и останься с 0 и более-менее адекватной кредитной историей.
А вот если морозишься и тупишь, то да, вот это вот все.
-
В моём окружении на торгах землю под застройку берут, оттуда выселять никого не надо. И выгодно выходит.
-
По ходу квартиру продают не за столько, сколько надо чтобы покрыть долг, а за столько за сколько получится.
Подозреваю, продают "прокладке", которая уже продает по рыночной цене.
А как вы хотите продать квартиру по изначальной цене, если изменились цены на недвижимость, могло измениться состояние квартиры (и скорее всего, в худшую сторону) и в ней теперь есть гемор в виде проживающего должника с семьёй, которых надо выселить? В смысле, кто её купит за полную стоимость со всем этим багажом?
А, может, люди с миллиардным бизнесом возьмут на себя хотя бы часть рисков от этого бизнеса, а не будут вешать всё на людей, у которых возможностей несоизмеримо меньше? Да не, фигня какая-то.
-
Подозреваю, продают "прокладке", которая уже продает по рыночной цене.
А, может, люди с миллиардным бизнесом возьмут на себя хотя бы часть рисков от этого бизнеса, а не будут вешать всё на людей, у которых возможностей несоизмеримо меньше? Да не, фигня какая-то.
А как их заставить? Можно на государственном уровне, например, обязать банк в случае чего полностью списать долг ипотечника и заодно выплатить управляйте долг за коммуналку. Но как заставить банк вообще давать ипотеку в таком случае? В данном случае деньги у банка и он решает, дать их мне в долг или нет, и может не дать, если ему что-то не нравится.
-
Все хорошие истории начинаются с «ты кредит запиши на себя, а мы платить будем». Правильно Ангелина отказывается
если это потреб кредит, то схема мутная, а тут квартирка в собственности.
Если жена воспротивится - хрен муж эту квартиру на кого-то перепишет, если муж погибнет рано, то свекрам меньше четверти однушки достанется.
Под квартиру я бы вписалась в эту схему, но без регистрации детей на площади, можно всегда отмазаться: квартира в ипотеке, банк не разрешил регистрацию постоянную делать. Но мне такое никто не предлагает, потому что моя ушлость зашкаливает.
-
А как их заставить? Можно на государственном уровне, например, обязать банк в случае чего полностью списать долг ипотечника и заодно выплатить управляйте долг за коммуналку. Но как заставить банк вообще давать ипотеку в таком случае? В данном случае деньги у банка и он решает, дать их мне в долг или нет, и может не дать, если ему что-то не нравится.
У нас пытались такое провернуть, ввести такое условие в закон. Было ооочень много срачей с банками, в итоге решили, что банки просто будут давать возможность брать ипотеку с условием, что ответственность заемщика ограничивается стоимостью квартиры на момент передачи её банку.
И такая возможность да, теперь есть. Одна проблема - банки требуют первый взнос в размере 50% от стоимости квартиры, если хочешь взять её на таких условиях. И вроде процент выше тогда (не уточнял, мне было неактуально).
Так что возможность есть... но мало кто ей на практике пользуется. Но если взять на таких условиях то да, если не сможешь платить, то банк заберёт квартиру и не сможет выставить к тебе какие-либо дополнительные требования, даже если квартира в 10 раз подешевела.
-
Расскажите, где квартиры дешевеют? :o
У меня в этом месяце последний платеж по ипотеке и за 10 лет квартира подорожала в 2.5 раза.
-
Расскажите, где квартиры дешевеют? :o
У меня в этом месяце последний платеж по ипотеке и за 10 лет квартира подорожала в 2.5 раза.
По ощущениям - в Сочи. Два года назад моя квартира стоила под 7 миллионов, сейчас около 5,5. Рыночек, говорят, пал.
Приятельница тоже заморозила свою продажу. У нее элитка в офигенном ЖК, и тоже сильно ценник рухнул.
Но это никак не отражается на рынке полузаконного жилья, которое надеются когда-то ввести в эксплуатацию. Полный бред, если честно :(
-
У меня в этом месяце последний платеж по ипотеке и за 10 лет квартира подорожала в 2.5 раза.
Я тут уже удивлялась - соседи перед ковидом хотели продать свою однушку, планировали получить 5 миллионов (не успели, грохнуло). Сейчас она выставлена за 7,7.
-
А как их заставить? Можно на государственном уровне, например, обязать банк в случае чего полностью списать долг ипотечника и заодно выплатить управляйте долг за коммуналку. Но как заставить банк вообще давать ипотеку в таком случае?
А почему бы банку не давать импотеку в этом случае? Вариант 1: человек нормально платит - банк зарабатывает как сейчас. Вариант 2: человек не может платить, отдает квартиру банку, долг закрывается. У банка есть квартира, пусть продает. Продаст не по той цене, что хочется - ну это бизнес, детка, дело рискованное по определению. Ипотечник с этого профита не имеет, так что процент неплателтщиков вряд ли физически вырастет.