Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => Рассказанные на форуме => Тема начата: Tana от 24 Апреля 2016, 21:53:06
-
Моя семья живет в большом городе РФ. Здесь дорогое жилье.
В данный момент моя семья состоит из родителей, брата с девушкой и моей девушки (мы – нетрадиционная пара). Брат живет отдельно со своей девушкой, я – со своей. Все ок.
Родители живут в квартире, доставшейся в наследство от бабушек-дедушек. Брат в комнате с девушкой, также наследной. Я – в квартире своей девушки. Она ипотечная, и мы платим ипотеку, поэтому копить на второй взнос и потом платить два взноса мы не сможем.
У комнаты, где живет брат, на самом деле три владельца: я, брат, мать. Так мы ее наследовали. Сейчас мне очень хочется продать ее, поделить деньги, вложить в квартиру. Сдавая ее, гасить на нее же взятую ипотеку. Хочу свое жилье – раз, мы думаем о переезде в другую страну со своей девушкой, и, имея две квартиры, это проще сделать – два.
Брат против - он не хочет напрягаться и платить ипотеку. Мать против – она не хочет даже временно жить с братом совместно, если что. И ей вторая квартира, как она считает, не нужна. Брат при этом на ее полном содержании (ему уже больше 25-ти лет).
Я бьюсь уже несколько лет. Есть ли выход? ПМП!
-
Я так понимаю, что аффтар хочет продать треть комнаты и купить на эти деньги квартиру? Это кажется, нарушает законы физики.
-
После прочтения в голове овсянка. Чёкаво, девушки, братья, мама, две квартиры, комнаты, наследство... :-\
Но я так понял, вы хотите продать треть комнаты и вложить в квартиру. А это поможет? Там вряд ли какая-то значительная сумма будет.
Упд.: О, Лео опередил с вопросом. Значит, я правильно недопонял.
-
То есть вы хотите деньги за свою часть комнаты использовать как первый взнос по ипотеке?
Первый взнос 20-25%. Вы действительно думаете, что треть комнаты стоит, как четверть квартиры?
-
Ждём автора с продолжением: я 10 лет платила ипотеку своей нетрадиционной жены, мы мечтали уехать заграницу, сдавая свои квартиры, но из-за моих выплат по её ипотеке, я не могла накопить на первоначальный взнос для своей. Я разругалась с семьей, выгнала брата из общей комнаты, продала свою треть, чтоб взять ипотеку, но по дороге в банк не удержалась и купила на эти деньги чебурек. Девушка меня бросила, семья не хочет видеть, дожёвываю чебурек на вокзале с бомжами. Кмп, помоги.
-
Я – в квартире своей девушки. Она ипотечная, и мы платим ипотеку
Я хлебушек в российском жилищном праве, извините. Разве совместную ипотеку можно оформить двум людям, которые юридически никак друг с другом не связаны?
По вопросу ТС - ну что поделаешь, ваша всего треть, мнение большинства решает. Что брата в таком возрасте до сих пор содержат - конечно, не айс, но и мотивы для отказа и брата, и мамы понять можно.
-
Можно оформить совместную ипотеку.
А еще можно оформить совместное ведение хозяйства. Это дает общее имущество, которое, если что, можно весело делить при расставании. Причем второе позволяет вести хозяйство совместно хоть шведской семье.
-
Именно, тут такая возможность есть.
Потому что комната в самом центре город, близко к метро, и площадью больше современных студий.
А меня устроит и студия в 50-70 км от города. По сумме расходимся
-
Щас такая ситуация на рынке съемного жилья, что найти съемщиков не так-то просто. Вряд ли получится деньгами, полученными от квартирантов, гасить ипотеку (тем более что первоначальный взнос планируется очень маленький). Если случится форс-мажор - спалили квартиру, раздраконили всю, затопили соседей, побили окна и счетчики, нужен капремонт, новая мебель и проч - что делать будете? Деньги нужны будут и на ипотеку, и на ремонт. Это минимум на год выбивает вас из нормальной колеи.
если брать ипотеку, например, на 10 лет - за это время в сдаваемой хате нужно будет по-любому какой-то ремонт делать, и возможно не раз.
-
Можно оформить совместную ипотеку.
А еще можно оформить совместное ведение хозяйства. Это дает общее имущество, которое, если что, можно весело делить при расставании. Причем второе позволяет вести хозяйство совместно хоть шведской семье.
Спасибо, КМП образовательный :)
-
Я – в квартире своей девушки. Она ипотечная, и мы платим ипотеку
Я хлебушек в российском жилищном праве, извините. Разве совместную ипотеку можно оформить двум людям, которые юридически никак друг с другом не связаны?
По вопросу ТС - ну что поделаешь, ваша всего треть, мнение большинства решает. Что брата в таком возрасте до сих пор содержат - конечно, не айс, но и мотивы для отказа и брата, и мамы понять можно.
По первому вопросу - можно, хотя процедура чуть сложней
Мотивы понять не могу. Ладно, мамины могу. Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
-
Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
А почему вы нас спрашиваете? :o Это ваш брат. Может, имеет смысл задать вопрос ему?
-
Спасибо, КМП образовательный :)
Честно скажу Вам, что это не про наш город) Наоборот, за любым приличным вариантом бегают толпы желающих! Это реально! Мы сами 5 лет снимали
-
Мотивы понять не могу. Ладно, мамины могу. Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
Брат против - он не хочет напрягаться и платить ипотеку.
Хоть плохонькое, зато халявное :)
-
Мать против – она не хочет даже временно жить с братом совместно, если что.
Альтернатива коммуналке для вашего брата - проживание с мамой?
-
Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
А почему вы нас спрашиваете? :o Это ваш брат. Может, имеет смысл задать вопрос ему?
Я задавала)
"Не хочу упахиваться на работе, мне и так хорошо". Я просто в шоке, втф? И это парень, можно сказать - мужик.
-
Да, если что-то с комнатой - он может попросится жить к родителям. Ибо за съемное надо платить, платить = напрягаться, а этого он не хочет)
-
Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
Брат, по сути, живет в студии приличного размера в центре города. Ну туалет с ванной общие - так если в квартире не толпа народа проживает, а брат не брезгливый, то это для него не проблема. Судя по тому, что он до сих пор на обеспечении у мамы - трудолюбием и амбициозностью он не отличается.
Естественно, он не хочет напрягаться, чтобы получить ту же студию, но с частной ванной, но зато у черта на куличиках.
-
Стреляю.
1) Если вы живёте с девушкой, зачем вам вторая ипотечная квартира?
2) Если вы планируете переезжать, зачем вам 2 ипотеки?
3) Ваша доля в комнате 1/3, можете спокойно продать её матери или брату. Почему они должны отдавать вам свои доли?
Незамутнённость зашкаливает.
-
Стреляю.
1) Если вы живёте с девушкой, зачем вам вторая ипотечная квартира?
2) Если вы планируете переезжать, зачем вам 2 ипотеки?
3) Ваша доля в комнате 1/3, можете спокойно продать её матери или брату. Почему они должны отдавать вам свои доли?
Незамутнённость зашкаливает.
1) Не для того, чтобы жить в ней, а как актив. Кроме того, каждому хорошо бы иметь свою жилплощадь, разве плохо? Когда мы решим рожать ребенка - тоже явно не лишним будет.
2) Даже квартира в ипотеке - это актив, и он зарабатывает деньги, если правильно считать) Квартиры всегда дорожают, рубль дешевеет.
3) Они не хотят их покупать (матери не за чем - она там все равно не живет, брату - не на что). Я и хотела всегда продать и поделить, более 1/3 не претендую)
-
Я бьюсь уже несколько лет. Есть ли выход? ПМП!
выход есть всегда ;D
(http://301-1.ru/img_files/2015_06_04_09_06_25_eec19eb8c1dab4e53546bf9131e488c0.jpg)
-
Вот читаю такие истории и думаю, может я ненормальная? В квартире моих родителей тоже есть моя часть, но мне почему-то и в голову не приходит предлагать ее продать и отдать мне деньги.
Отличная идея выгнать брата к родителям, чтоб захапать 1/3 комнаты. Странные отношения в вашем семействе.
-
Автор, вы мне скажите: квартира, за которую вы сейчас ипотеку платите, хоть каким-то образом, хоть какой-то своей частью вам достанется, в случае расставания с девушкой?
Кроме того, каждому хорошо бы иметь свою жилплощадь, разве плохо?
Так, может, на свою ипотеку начать откладывать, а не ипотеку девушки оплачивать?
Даже квартира в ипотеке - это актив, и он зарабатывает деньги, если правильно считать.
Прошу кратко изложить мне схему зарабатывания денег на ипотечной квартире в РФ.
И я себе очень плохо представляю, как все таки можно продать 1/3 комнаты. Это про таких людей потом сюжеты по НТВ показывают, где две семьи претендуют на одну комнату, вешают замки, кидаются с топорами друг на друга?
1) По первому вопросу - да, достанется. Но часть совсем небольшая. Увы, откладывать не получается, вернее, не получается откладывать столько, чтобы перебить инфляцию. Моя девушка брала квартиру, так как ей родители отдали ее часть наследства от бабушек-дедушек (а уж на ежемесячный взнос заработать можно).
2) Пожалуйста. Квартира на момент покупки стоила 2,5. Сейчас стоит 4,5. За это время мы переплатили 0,8. Если сейчас продать все, чистая выгода - 1,2 млн руб. Да, ипотечную квартиру продать можно, через авансовый платеж.
3) Продать 1/3 можно, но смысла нет - будет очень дешево. Выгоднее продать комнату целиком, разделив деньги
А мне интересен возраст автора.
Ибо есть подозрение, что через пару лет автор так никуда и не уедет из РФ, наиграется в лисбиянку, влюбится в парня, потом они поженятся...ну вы поняла.
Родители - святое. Но почему я должна подстраиваться под брата? Пусть покупает себе комнату поменьше или берем студию в ипотеку, мы в равных условиях будем) Кто его выгоняет-то?
Мне 30 лет, моя девушка старше на несколько лет. Мы не малолетки. Мы 8 лет вместе. Маловероятно, что разбежимся через год-другой). Через пару лет мы точно никуда не уедем, речь идет о периоде через 5-10 лет
мультипостинг
-
Автор, единственный выход - прийти со своей девушкой пожить в комнату к брату. Не, нуачо, комната же общая. Брат живет, пользуется, почему автор должен крутиться, а брат жить на всем готовом?
Никто, разумеется, жилье продавать и разбазаривать не будет. Выход - делить будете имущество, когда не станет родителей, а пока копите на свое, на что хватит. Не хватит на квартиру, м/с или на комнату - гараж покупайте, это тоже вложение денег, особенно в районе с новостройками. его и сдавать можно, правда дешево очь.
-
Автор, единственный выход - прийти со своей девушкой пожить в комнату к брату. Не, нуачо, комната же общая. Брат живет, пользуется, почему автор должен крутиться, а брат жить на всем готовом?
Никто, разумеется, жилье продавать и разбазаривать не будет. Выход - делить будете имущество, когда не станет родителей, а пока копите на свое, на что хватит. Не хватит на квартиру, м/с или на комнату - гараж покупайте, это тоже вложение денег, особенно в районе с новостройками. его и сдавать можно, правда дешево очь.
Я уже всерьез думаю пойти и пожить туда, чтоб оценил)))
-
Мне 30 лет, моя девушка старше на несколько лет.
цэ ужо нэ дэвушко, цэ ужо баба!
-
Брат в комнате с девушкой, также наследной.
...
Брат против - он не хочет напрягаться и платить ипотеку.
Ноо ка парень может хотеть жить в коммуналке? Имея возможность не жить в ней?
"Не хочу упахиваться на работе, мне и так хорошо". Я просто в шоке, втф? И это парень, можно сказать - мужик.
И тут мне показалось, что это троллинг
Вы правда не понимаете?
Брат не хочет упахиваться, брат хочет жить подальше от родителей, вроде вполне распространенные человеческие желания. Какая у него возможность, по-вашему? С мамой с папой жить в одной квартире, и туда же девушку привести? И трахаться тихонечко под одеялом?
Я тут не осуждаю и не поддерживаю брата, просто удивляюсь с вашей позиции "как так он не хочет жить с родителями". Вы-то сами чего не хотите? Можно вообще всем в одну комнату набиться, тесно, зато экономия
-
а то!)
И тут мне показалось, что это троллинг
Вы правда не понимаете?
Брат не хочет упахиваться, брат хочет жить подальше от родителей, вроде вполне распространенные человеческие желания. Какая у него возможность, по-вашему? С мамой с папой жить в одной квартире, и туда же девушку привести? И трахаться тихонечко под одеялом?
Я тут не осуждаю и не поддерживаю брата, просто удивляюсь с вашей позиции "как так он не хочет жить с родителями". Вы-то сами чего не хотите? Можно вообще всем в одну комнату набиться, тесно, зато экономия
Моя позиция "как так не хотеть переехать из коммуналки в квартиру, пусть придется поработать"
Желания жить с родителями понятно, что нет
-
Ну по факту брат лишил автора возможности распоряжаться своим имуществом.
Ему может и хорошо в комнате, выставив оттуда сестру, но для неё это сплошной убыток - она ни деньги не может с этого получить, ни жилплощадью пользоваться.
Так что жопошность некоторая в такой позиции брата есть.
-
Ну по факту брат лишил автора возможности распоряжаться своим имуществом.
Ему может и хорошо в комнате, выставив оттуда сестру, но для неё это сплошной убыток - она ни деньги не может с этого получить, ни жилплощадью пользоваться.
Так что жопошность некоторая в такой позиции брата есть.
Как это лишил? Он из-за нее обязан переезжать к родителям или на улицу что ли?
Человек имеет право не продавать свое имущество, если не хочет
Пусть автор ищет того, кто готов будет купить 1/3 комнаты, если сособственники не могут купить
-
И тут мне показалось, что это троллинг
Вы правда не понимаете?
Да вся история - это набор любимых штампов кмп. Ленивый брат занявший общее жилье. Однополая пара. Ипотека без брака. Как парень может не хотеть развиваться? И т.д. и т.п.
Я не могу всерьез это обсуждать, я могу только думать, кто это развлекается?
-
Да вся история - это набор любимых штампов кмп. Ленивый брат занявший общее жилье. Однополая пара. Ипотека без брака. Как парень может не хотеть развиваться? И т.д. и т.п.
Я не могу всерьез это обсуждать, я могу только думать, кто это развлекается?
Да, тоже возникло ощущение, что это "КМП - избранное"
Особенно наивный вопрос, как это парень - мужыг жи!! - не хочет зарабатывать
-
Да вся история - это набор любимых штампов кмп. Ленивый брат занявший общее жилье. Однополая пара. Ипотека без брака. Как парень может не хотеть развиваться? И т.д. и т.п.
Я не могу всерьез это обсуждать, я могу только думать, кто это развлекается?
Да, тоже возникло ощущение, что это "КМП - избранное"
Особенно наивный вопрос, как это парень - мужыг жи!! - не хочет зарабатывать
Почему наивный? Я работаю с 17 лет, что-то пытаюсь сделать, а мужику можно лежать и не хрена?
Как не крути, а при рождении ребенка обеспечивать придется отцу, первые 1,5 года хотя бы.
Или отец не считается, нехай дите голодает?
Не надо мне про планирование семьи, залет всегда возможен)
-
Как это лишил? Он из-за нее обязан переезжать к родителям или на улицу что ли?
Человек имеет право не продавать свое имущество, если не хочет
Пусть автор ищет того, кто готов будет купить 1/3 комнаты, если сособственники не могут купить
Ну вот брат мог бы и выкупить.
Или как-то хоть копейки, да отстегивать, за пользование безраздельное. Типа аренды этих несчастных пары метров.
Потому как это охрененно круто, конечно, когда один на общей жилплощади обосновался, а второй из-за этого крутится, что-то снимать должен и прочая - но неприятно.
-
1) По первому вопросу - да, достанется.
Как оформили?
2) Пожалуйста. Квартира на момент покупки стоила 2,5. Сейчас стоит 4,5. За это время мы переплатили 0,8. Если сейчас продать все, чистая выгода - 1,2 млн руб. Да, ипотечную квартиру продать можно, через авансовый платеж.
Цены на жилье, конечно, дико растут, однако, не настолько сильно, как вы описали, по моим наблюдениям.
Если только покупать у очень надежного застройщика на стадии котлована.
3) Продать 1/3 можно, но смысла нет - будет очень дешево. Выгоднее продать комнату целиком, разделив деньги
Эм. И потом в одной из комнат в квартире ваших родителей будет проживать некто? Очень заботливая доча...
1) У нас совместное владение имуществом, некоммерческое партнерство без цели извлечения прибыли)
2) Работает если покупать недостроенное еще. Не обязательно котлован. Мы въехали через полгода
3) Эм. Я про комнату. причем тут трешка родителей? Они как живут, так и жили...
-
Потому как это охрененно круто, конечно, когда один на общей жилплощади обосновался, а второй из-за этого крутится, что-то снимать должен и прочая - но неприятно.
Пусть автор в эту комнату жить явится, а ипотечную квартиру - сдает, и с этих денег платит ипотеку, а не с зп
Тогда на освободившиеся деньги можно взять ипотеку на вторую квартиру
Может и брат расшевелится. А может и нет, и будут они жить в "просторной студии" вместе, ширмочкой разделившись)
Автор хочет жить лучше и просторнее - автор крутится
-
Потому как это охрененно круто, конечно, когда один на общей жилплощади обосновался, а второй из-за этого крутится, что-то снимать должен и прочая - но неприятно.
Пусть автор в эту комнату жить явится, а ипотечную квартиру - сдает, и с этих денег платит ипотеку, а не с зп
Тогда на освободившиеся деньги можно взять ипотеку на вторую квартиру
Может и брат расшевелится. А может и нет, и будут они жить в "просторной студии" вместе, ширмочкой разделившись)
Автор хочет жить лучше и просторнее - автор крутится
В этом случае, просто начнутся побои. Брат поднимал руку на меня, неоднократно
-
никогда мне не понять упарывания на квартирном вопросе.
испортить отношения с родственниками ради каких то жалких метров в комуналке? не ну кому то можт и ок, но я бы так не смогла.
ну сколько могут стоить эти метры? да лучше поднапрячься и заработать эти деньги.
-
никогда мне не понять упарывания на квартирном вопросе.
испортить отношения с родственниками ради каких то жалких метров в коммуналке? не ну кому то может и ок, но я бы так не смогла.
ну сколько могут стоить эти метры? да лучше поднапрячься и заработать эти деньги.
Вы можете за несколько месяцев заработать 800 т.р.-1000 000?
Скажите мне, как!
С братом с детства нет никаких отношений и привязанности. Не считаю его близким, только родителей
-
никогда мне не понять упарывания на квартирном вопросе.
испортить отношения с родственниками ради каких то жалких метров в комуналке? не ну кому то можт и ок, но я бы так не смогла.
ну сколько могут стоить эти метры? да лучше поднапрячься и заработать эти деньги.
Ну я в принципе понимаю отчасти, почему человек не может просто плюнуть на свои метры
Потому что это несправедливо
Почему именно автор должен отдать свое, а не брат? Даже если комната не делится и стоит дешево (то есть предположим что так), то как определить, кому нужнее, а кто должен свою часть подарить? Или раз поднапрягся и взял ипотеку, то значит богатенький и метры свои выгрызать не должен?
Тут вот какое дело, касательно порчи отношений с родственниками. Почему-то считается, что тот, кто вскрыл гниль в своей семье - тот и плохой, тот испортил отношения. А кто с покерфейсом пользует чужое имущество и хлопает глазками, когда его спрашивают, какой он выход из ситуации видит - тот молодец. Потому что не устраивает скандал, не затрагивает больную тему и не выносит сор из избы, ага. А тихонечко гадит своим и делает вид, что всё норм. Так ли дороги отношения с таким родственником?
Да, я умею спорить сама с собой ;D
-
Мурмур, наверное я просто не жадная:) ну нет во мне этого желания всеми способами отковырять свое.
я сама лично с такими проблемами никогда не сталкивалась, ничего не наследовала и никаких долей имущества нигде не имею. но разговоры были о том что если вдруг с бабушкой и дедушкой что то случится то квартира моя. а мне не нужна эта квартира, и я точно знаю что откажусь от нее, потому что мне она не нужна, зато нужна брату. тьфу тьфу тьфу, дай Бог долгих лет бабушке с дедушкой.
-
Ужас, ну, не поймите неправильно, всё же у вас ситуация получше - дом там недорогой от государства или что-то такое, хоть и не в собственности
У нас со съема могут выгнать в любой момент, и отправишься жить на вокзал. Поэтому люди и выгрызают себе хотя бы угол, потому что с него выгнать нельзя будет. Когда имущества вообще ноль - страшновато, имхо
-
ну так и автор не снимает, а на сьем хочет выгнать брата (ну или к маме под бок, что не лучше).
да, у меня ситуация нормальная, но позиция у мен была такая же и до того как получили этот дом. я в принципе как то никогда не местала о личной квартире/квартирах. и грызться с родственниками на какую то часть комнаты уж точно не стала бы.
-
Вот именно. А зачем брату это надо?
Ну и я в целом про ситуацию говорю, люди не хотят оказаться на улице, поэтому так переживают за метры
-
ну так и автор не снимает, а на сьем хочет выгнать брата (ну или к маме под бок, что не лучше).
да, у меня ситуация нормальная, но позиция у мен была такая же и до того как получили этот дом. я в принципе как то никогда не местала о личной квартире/квартирах. и грызться с родственниками на какую то часть комнаты уж точно не стала бы.
А то, что брат по факту выгнал меня - оки-доки?)))
-
Прям выгнал, или первый въехал?
-
Прям выгнал, или первый въехал?
Мы уехали от родителей почти одновременно. Просто в силу достаточно хлипкого здоровья меня и моей девушки, мы сразу снимали отдельную квартиру, так как общие санузлы - это чревато проблемами. Сдавать ее, делить деньги и мне вкладывать это в съем квартиры - не разрешили. А вот дать пожить брату, чтобы он пожил с девушкой отдельно - мать согласилась дать. Предполагалось, что это только на время его учебы. Но вот фиг!
-
Эээм. Так.
А комната, в которой брат живет, она не в квартире родителей, что ли?
Нет, это отдельная комната в коммуналке. У родителей своя трешка
-
Tana, имхо, можете даже не утруждать себя уговорами о продаже комнаты - ничего не выйдет. Брату предлагается поменять большую комнату в центре, пусть с общими кухней/ванной (там на сколько семей, кстати, квартира?) на студию поменьше неизвестно где, да еще и не пойми сколько лет за это удовольствие деньги выплачивать (вы то вместе с девушкой своей выплачиваете ипотеку, а согласится ли на это девушка брата - вопрос).
Вам либо ждать, когда брат решит размножиться и надеяться, что он решит, что для этого необходимо таки собственное жилье, либо давить на совесть и убеждать его, что с его стороны было бы честно выкупить вашу долю. Можно с позиции, что если когда-нибудь он решит таки купить себе квартиру, то ему будет гораздо легче это сделать имея 2 доли (а то и 3, если ваша мама решит не забирать деньги, а сохранить долю в квартире), чем одну.
Ну либо продавать 1/3 комнаты. Но сомневаюсь, что это выгодно.
-
Да вся история - это набор любимых штампов кмп. Ленивый брат занявший общее жилье. Однополая пара. Ипотека без брака. Как парень может не хотеть развиваться? И т.д. и т.п.
Я не могу всерьез это обсуждать, я могу только думать, кто это развлекается?
У меня возник аналогичный вопрос. :)
в реальность истории не верится от слова совсем.
-
Да вся история - это набор любимых штампов кмп. Ленивый брат занявший общее жилье. Однополая пара. Ипотека без брака. Как парень может не хотеть развиваться? И т.д. и т.п.
Я не могу всерьез это обсуждать, я могу только думать, кто это развлекается?
У меня возник аналогичный вопрос. :)
в реальность истории не верится от слова совсем.
Честно, не понимаю, что тут нереального-то(((
Tana, имхо, можете даже не утруждать себя уговорами о продаже комнаты - ничего не выйдет. Брату предлагается поменять большую комнату в центре, пусть с общими кухней/ванной (там на сколько семей, кстати, квартира?) на студию поменьше неизвестно где, да еще и не пойми сколько лет за это удовольствие деньги выплачивать (вы то вместе с девушкой своей выплачиваете ипотеку, а согласится ли на это девушка брата - вопрос).
Вам либо ждать, когда брат решит размножиться и надеяться, что он решит, что для этого необходимо таки собственное жилье, либо давить на совесть и убеждать его, что с его стороны было бы честно выкупить вашу долю. Можно с позиции, что если когда-нибудь он решит таки купить себе квартиру, то ему будет гораздо легче это сделать имея 2 доли (а то и 3, если ваша мама решит не забирать деньги, а сохранить долю в квартире), чем одну.
Ну либо продавать 1/3 комнаты. Но сомневаюсь, что это выгодно.
Боюсь, что да - разговор бессмыслен((( Спасибо, что помогли посмотреть на ситуацию с другой стороны! Для меня просто даже крохотная студия в самом дальнем районе лучше во много раз, чем комната... В квартире 7 комнат с нашей, то есть еще 6 соседских семей
1/3 - это копейки + ненависть всей семьи (обоснованная - продажа доли в комнате, это снижение цены всей комнаты)
мультипостинг
-
ну сколько могут стоить эти метры? да лучше поднапрячься и заработать эти деньги.
А вы поднапряглись и заработали на свое нынешнее жилье? Научите, пожалуйста, как, а то у меня довольно близкая к сабжу ситуация, такшт актуально
-
Реально, комната в коммуналке 3 млн.стоит? Да еще и в квартире с 6 соседями?
-
Реально, комната в коммуналке 3 млн.стоит? Да еще и в квартире с 6 соседями?
А квартира в стадии строительства (окончания, раз через полгода уже въехали) - 2,5 млн?
-
Кризис на дворе, а автор хочет влезть в две ипотеки, находясь непонятно в каком статусе и не имея резервных сбережений на случай чего, велика вероятность оказаться на улице имхо. )
-
Реально, комната в коммуналке 3 млн.стоит? Да еще и в квартире с 6 соседями?
А квартира в стадии строительства (окончания, раз через полгода уже въехали) - 2,5 млн?
соседка продала за 1,6 млн комнату 10 кв. м. в этой же квартире. Наша комната более 30 м. Вряд ли она стоит меньше 2 млн.
Да, за такие деньги их берут - потому что переделывают под студии, и получается студия в центре - но дешевле.
Жилье - штука в РФ недешевая совсем)
-
чтоб я такие бабки платила за коммуналку, да даже студию
е*ать мой несуществующий х¥й
=\
-
Одно из элементарных правил - брать квартиру в ипотеку и выплачивать ее средствами со сдачи в аренду могут позволить себе только те, кто в случае чего в состоянии платить за нее из своих денег. Надеяться нн лет на аренду - это ну очень легкомысленно.
-
Кризис на дворе, а автор хочет влезть в две ипотеки, находясь непонятно в каком статусе и не имея резервных сбережений на случай чего, велика вероятность оказаться на улице имхо. )
Я в домике))))
На мою сферу кризис влияет неоднозначно плохо, серьезно. ДА и подрабатывать всегда можно. Кризис - разговор не о чем... У нас вся жизнь из кризиса - в кризис...
Одно из элементарных правил - брать квартиру в ипотеку и выплачивать ее средствами со сдачи в аренду могут позволить себе только те, кто в случае чего в состоянии платить за нее из своих денег. Надеяться нн лет на аренду - это ну очень легкомысленно.
Честно говоря, огромное количество людей в СПб делает именно так. В крайнем случае - сдать узбекам, они разбомбят квартиру, конечно, но с них и берут в два раза выше.
В случае если не сдать совсем (фантастика, ну допустим), я просто иду на еще одну ставку и получаю тот же ипотечный взнос.
мультипостинг
-
Tana ну предложите тогда брату выкупить вашу долю в этой комнате. Оценить рыночную стоимость комнаты думаю вы сможете, а дальше предложите ему выкупить официально и предупредите, что если не выкупить - выставите ее на продажу. Может кто и купить, чтобы прописку официальную себе устроить и все своей семье из Таджикистана.
Только предлагать надо официально. Если не хочет ипотеку - пусть вам деньга за вашу долю отдаст и живет себе дальше в этой комнате.
-
так она же предлагала, он говорит что денег нет
-
так она же предлагала, он говорит что денег нет
Ну официально предложить выкупить, письмо ему прислать заказное, чтобы потом не смог оспорить сделку по продаже доли в квартире. И брату, и родителям, которые тоже владеют долей. Нет - выставить на продажу. В СПб думаю найдутся таджики, которые согласятся купить для прописки.
Правда таким шагом можно окончательно испортить отношения, но тут уж решать автору
-
я бы хотела посмотреть на человека, который в кризис за 2 миллиона купит комнату в коммуналке.
ну и на коммуналку тоже хотела бы посмотреть
-
я бы хотела посмотреть на человека, который в кризис за 2 миллиона купит комнату в коммуналке.
ну и на коммуналку тоже хотела бы посмотреть
Так там даже не комната а доля в комнате.
Хотя даже в менее крупных городах покупают и продают комнаты. Может и в СПб найдутся желающие, кто знает
-
Вот читаю такие истории и думаю, может я ненормальная? В квартире моих родителей тоже есть моя часть, но мне почему-то и в голову не приходит предлагать ее продать и отдать мне деньги.
Может, дело в том, что в квартире ваших родителей и живут ваши родители? Автора вполне можно понять: пока она чужую ипотеку выплачивает и болтается по съемам, какой-то родственник (по факту, ничем не главнее сестры в плане наследования, просто более ушлый) живет в общей жилплощади и в ус не дует. Когда ей поднимать вопрос дележа, если не сейчас? Рано или поздно он еще и расплодится, тогда, стоит автору заикнуться о размене, ее вообще всей семьей сожрут и шнурки выплюнут.
Она ипотечная, и мы платим ипотеку, поэтому копить на второй взнос и потом платить два взноса мы не сможем.
Если ипотека не совместная, как писала ЗлоеАлое, вы впутываетесь в весьма сомнительное предприятие. Вообще не понимаю этого прикола - чтобы человек, не имеющий отношения к квартире, помогал выплачивать ипотеку только потому, что он там ТОЖЕ ЖИВЕТ. Одно дело половина коммуналки, бытовуха и ремонт по необходимости, это естественно, но чем выплачивание ЧУЖОЙ ипотеки отличается от аренды? Хорошенькое дело, жить с "любимым" человеком, одновременно снимая у него койко-место, получается. Не, я понимаю, помощь в выплатах - дело добровольное и БЕЗУСЛОВНО ХОРОШЕЕ, но не тогда, когда у тебя собственного угла не имеется!
испортить отношения с родственниками ради каких то жалких метров в комуналке? не ну кому то можт и ок, но я бы так не смогла.
ну сколько могут стоить эти метры? да лучше поднапрячься и заработать эти деньги.
Ну-ну, и сколько у вас в собственности квартир, домов и земельных участков, на которые вы ПОДНАПРЯГЛИСЬ И ЗАРАБОТАЛИ? Что ж вы до сих пор в предоставленном государстве жилье обитаете-то, с такой успешностью? Воистину, любая кухарка знает, как управлять государством.
-
Покажите мне то благословенное место, где аренда покрывает платеж по ипотеке? Я тоже так думала когда-то пока не влезла поглубже в цены. Две трети, максимум, и это при ипотеке на 15 лет.
-
Покажите мне то благословенное место, где аренда покрывает платеж по ипотеке? Я тоже так думала когда-то пока не влезла поглубже в цены. Две трети, максимум, и это при ипотеке на 15 лет.
При больших первоначальных взносах и длительном периоде выплат - вполне себе.
-
Покажите мне то благословенное место, где аренда покрывает платеж по ипотеке? Я тоже так думала когда-то пока не влезла поглубже в цены. Две трети, максимум, и это при ипотеке на 15 лет.
чисто теоретически, если брать однушку с первоначальным взносом процентов 20 на большой срок, лет 15-20 и удачно ее сдать, то практически покроет.
без коммуналки естественно :)
-
Я как-то теоретически считала. Если однушка в неплохом районе, С РЕМОНТОМ И НОРМАЛЬНО ОБСТАВЛЕННАЯ, то ее ежемесячная аренда вполне может покрывать плату по ипотеке (плюс-минус пара тысяч).
Но увы, ремонт, техника и мебель выйдут в крупную сумму - это по сути, еще один взнос, на который автор не накопила. С пустой квартиры много денег не поимеешь.
К тому же, всегда надо учитывать форс-мажорные обстоятельства: прорвало трубу, сломался холодильник, нет квартирантов и т.д. В случае чего ты должен сам потянуть ипотеку. Рассчитывать на один съем - наивно.
-
Может конечно и глупость спрошу, а может вам предложить выкупить у мамы и брата их долю? если есть возможность взять ипотеку таким образом.
Соответственно получаете жилье в Центре, которое можете сдавать.
-
При больших первоначальных взносах и длительном периоде выплат - вполне себе.
В стартовой истории первоначальный взнос - это треть комнаты в коммуналке, вряд ли это будет больше 20% стоимости квартиры. И если речь идет об отъезде за бугор через 10 лет, тоже на длительный срок ипотеки не хватает.
А так-то да.
Покажите мне то благословенное место, где аренда покрывает платеж по ипотеке? Я тоже так думала когда-то пока не влезла поглубже в цены. Две трети, максимум, и это при ипотеке на 15 лет.
чисто теоретически, если брать однушку с первоначальным взносом процентов 20 на большой срок, лет 15-20 и удачно ее сдать, то практически покроет.
без коммуналки естественно :)
Т.е. 20 лет платить коммуналку за то, чем ты не пользуешься. Просто так.
ИМХО, 20 лет, это все-таки слишком большой срок окупаемости предприятия))))
По нашему городу вариант ипотека-аренда не прокатывает. Более-менее адекватный вариант - купить комнату в общаге за 300 т.р. и сдавать её за 5 т.р.+ коммуналка. Тогда срок окупаемости хотя бы 5 лет, а не двадцать.
-
Может конечно и глупость спрошу, а может вам предложить выкупить у мамы и брата их долю? если есть возможность взять ипотеку таким образом.
Соответственно получаете жилье в Центре, которое можете сдавать.
люди, тему читайте, тут не так много страниц
-
Может конечно и глупость спрошу, а может вам предложить выкупить у мамы и брата их долю? если есть возможность взять ипотеку таким образом.
Соответственно получаете жилье в Центре, которое можете сдавать.
люди, тему читайте, тут не так много страниц
Может не внимательно прочитала, но не увидела про это ни слова.
Автор предлагал продать комнату и разделить деньги или выкупить ее долю, а вот наоборот, вроде как нет.
-
ну если брат не собирается никуда съезжать
и не собирается идти работать чтоб купить свое жилье
скуяль ему продавать свою долю (за сраные копейки) и идти в некуда?
-
В стартовой истории первоначальный взнос - это треть комнаты в коммуналке, вряд ли это будет больше 20% стоимости квартиры. И если речь идет об отъезде за бугор через 10 лет, тоже на длительный срок ипотеки не хватает.
А так-то да.
Ну вообще, автор оценивает свою долю в 800-1000 тыс., а покупать будет в гребенях. Если еще учесть, что квартиру девушки вообще за 2,5 млн. купили, то поболее 20% получается.
ну если брат не собирается никуда съезжать
и не собирается идти работать чтоб купить свое жилье
скуяль ему продавать свою долю (за сраные копейки) и идти в некуда?
Я придумала! Автор выкупает у матери и брата доли в ипотеку, и сдает эту комнату брату!
-
Ну-ну, и сколько у вас в собственности квартир, домов и земельных участков, на которые вы ПОДНАПРЯГЛИСЬ И ЗАРАБОТАЛИ? Что ж вы до сих пор в предоставленном государстве жилье обитаете-то, с такой успешностью? Воистину, любая кухарка знает, как управлять государством.
ниодного, потому что нет такой цели. если бы надо было, заработала бы. но уж точно не стала бы пытаться заставить кого то из родственников разменять имеющееся жилье.
-
Хорошо говорить теоретически)
-
Мне показалось, автор уточнил, что не хочет брату и маме предлагать купить долю или продавать ее кому-то еще, так как стоимость доли будет мизерной. Ее вариант - продать комнату целиком и поделить деньги,так как в случае продажи целой комнаты треть ее стоимости больше, чем продажа только доли, что логично. Не поддерживаю образ жизни брата, но считаю логичным то, что его такой вариант не устраивает. Ему нравится тут жить, и он имеет право не продавать свою долю, да и мама думаю вряд ли считает хорошим этот вариант.
-
Не поддерживаю образ жизни брата, но считаю логичным то, что его такой вариант не устраивает. Ему нравится тут жить, и он имеет право не продавать свою долю, да и мама думаю вряд ли считает хорошим этот вариант.
Мда, кажется жена моего брата зарегалась на кмп :-\
-
Вангую, вскорости мама автора перепишет на сына свою долю. Имеет смысл уже сейчас приготовиться к тому, что дочери от этой комнаты ни при каком раскладе ничего не достанется.
-
Мисс, ну вы правда верите в комнату в коммуналке за три ляма?)) автор может свою долю хоть в пять миллионов оценивать, но выше рыночной стоимости она все равно не прыгнет.
-
Кошара, да не верю, конечно)
Но так грустно, иметь что-то, но не иметь возможности этим воспользоваться.
-
А как распределены доли в родительской трешке?
В моем мире адекватных людей обычно старшему достается свалившееся в наследство отдельное жилье, но он не претендует на родительскую хату.
-
А как распределены доли в родительской трешке?
В моем мире адекватных людей обычно старшему достается свалившееся в наследство отдельное жилье, но он не претендует на родительскую хату.
Просто идеальный мир)))
-
Я никогда и не спорила, что я из мира розовых пони. Я до 15 лет думала, что разводы только в кино бывают)))
Муж все ожидал, что после смерти моей бабушки начнется дележка ее доли и был очень удивлен, когда дядя написал отказ от наследства, потому что тридцать лет назад об этом договорились, заселяя его отдельно.
А когда я рассказала про знакомого, получившего в наследство 4 млн.и отдавшего половину брату, потому что бабушка была общая, ну и что, что по документам наследство только ему полагалось, муж сказал, что так не бывает))
-
Хорошо, что так бывает, на самом деле.
У нас в семье такие же отношения, а от знакомых часто слышу, что если нет бумаг, то все договоренности исчезают в воздухе :-[
-
Ну либо продавать 1/3 комнаты. Но сомневаюсь, что это выгодно.
я себе как-то это вообще фигово это представляю. это плохой расклад при любом варианте.
-
В СПб могут и выкупить такую долю за недорого, а потом подселят на нее 150 таджиков и будут выживать брата с девушкой, чтобы вообще за копейки свою часть продали.
Это вариант ни себе, ни людям получится.
-
Тут уже встает вопрос, если люди не думают о тебе, а при попытке прийти в свою жилплощадь или поднять вопрос о ней переходят к рукоприкладству - нужно ли тебе думать об этих людях?
Кстати, в ситуации со 100500 таджиков - обычно первая часть выкупается чуть дороже, чтобы точно продали, и потом это отбивается с покупки остальной части.
-
Кстати, в ситуации со 100500 таджиков - обычно первая часть выкупается чуть дороже, чтобы точно продали, и потом это отбивается с покупки остальной части.
Может быть, не проводила такие аферы))
А вообще эта история напоминает недавнюю с форума, про бабушку, которая жила в квартире, подаренной автору, и выселяться не хотела.
-
Я все-таки ощущаю некую разницу между старенькой плачущей бабушкой (хотя она обнаглела малость) и молодым братом, идущим на конфликт и распускающим руки.
-
а брат назван неработающим по причине полного отсутствия работы или то, что он не хочет на ипотеку зарабатывать?
-
Согласна, что парень дееспособен и по идее должен себе суметь сам заработать, но вот интересно, кто сейчас платить коммуналку и прочие расходы за комнату.
-
Кстати, в ситуации со 100500 таджиков - обычно первая часть выкупается чуть дороже, чтобы точно продали, и потом это отбивается с покупки остальной части.
Обычно так и есть и доли в комнате/квартире в крупных городах с такой целью и покупаются.
Поэтому если автор не боится испортить отношения с родственниками, то можно выставить на продажу. Но по закон сначала надо предложить им долю выкупить, а если откажутся - ну можно и попробовать продать. Могут и купить
-
А сколько брату лет?
-
Брату 27 лет. нет, он не работает совсем, все оплачивает мама, в том числе коммуналку и еду. Пошёл сейчас учится платно, тоже за мамин счёт.
никакой долевой собственности в перспективе не планирую)))
-
А гондончики им с девушкой тоже мамо покупает? И анальную смазку?
;D
-
Я, наверное, плохо умею договариваться с людьми, но как уговорить человека, который тебя бил, отказаться от своей пользы ради твоей пользы, я не знаю.
Может стоить готовиться к немирным вариантам?
1. Продавать долю задешево
2. Заселяться и готовится снимать побои
-
Надо предложить им выкупить долю, а если откажутся то выставлять на продажу.
Может кто и купит, если цену не загибать.
Все лучше чем ничего.
-
Если мама вкладывает в эту квартиру больше всех (коммуналка, ремонт и прочие вложения), то она ее танцует,если по чести. Хочет соглашается на продажу, хочет брата пускает пожить, хочет вас пускает жить. Т.е. за ней решающее слово продавать или нет.
А то очень удобно - стоит комната лет так 10, мама в нее вкладывается, платить коммунальные платежи не такие уж и малые затраты, а потом кто-то из детей начинает говорит - отдайте мою долю, ни копейки не вложив.
Вам тут только с мамой договариваться, чтобы она с братом или без, выкупала вашу долю, или продать свою долю неизвестно кому и попрощаться с семьей.
-
То есть автор должна вкладываться в ремонт общей комнаты, в которой живет и так нехило экономящий на сьеме брат?
-
А мне одной стало интересно, как совладельцем комнаты стали и мама, и ТС и ее брат, если комната была в наследство получена? Или наследство не от бабушки/дедушки?
Это чистый офф-топ, лезть в перипетии разборок ТС и ее родни с комнаткой лень. ;D
-
То есть автор должна вкладываться в ремонт общей комнаты, в которой живет и так нехило экономящий на сьеме брат?
Как минимум в 1/3 коммуналки, да.
Приведу пример из жизни:
Живет семья из пяти человек в 3-х комнатной квартире (муж, жена, дочка и родители жены - пенсионеры). Квартира родителей жены, в ней прописано родители, 2 брата и сестра жены, сын сестры жены, жена, дочь жены. Прописано в общем 8 человек, муж не прописан
Коммуналку платит муж, так же делает ремонт, родители пенсионеры, особо не могут помогать деньгами. Родители умирают, надо вступать в наследство.
И вот ту начинается самое интересное - муж говорит всем наследникам (сам он не наследник), пока идет вступление в наследство и деление квартиры - платите за квартиру коммунальные. Жить могут там все наследники, никто не запрещает, переезжает сестра жены с мужем и сыном.
При этом один из братьев получил в наследство квартиру от бабушки и был устный уговор, что он не претендует на квартиру родителей, но его из нее так и не выписали.
Устный договор куда-улетучился, когда наследство подоспело.
У среднего тоже есть жилье, и он как бы говорил, что тоже не будет претендовать, все сестрам, но тоже это все забылось.
Итог: Квартиру продавали больше двух лет, т.к. в ней прописано двое малолетних детей, были проблемы с обменом.
И за два года накопился долг за коммуналку под сотню тысяч, т.к. муж платил 2/6 за коммуналку за дочь и жену, а все остальные отказались.
И этот долг так же сказывался на продаже.
С комнатой ТС такая же аналогия, кто-то живет, вкладывается, комнату в порядке содержит, потом является автор и говорит, отдай мою треть.
А то что без мат. поддержки эта комната ветшает и теряет цену, и копит долг, так ничего, это по фиг.
-
В вашу санта-барбару не вникала, много букв.
Во-первых, коммуналку платит вовсе не проживающий брат, тогда тс с какой радости должна платить? Во-вторых, коммуналка, это, кроме прочего, вода и свет, которыми пользуется брат, стой комната пустой, их платить бы не пришлось вообще, а по вашему получается, что тс должна и за них платить?
Что ветшает - не аргумент, если продать, проблема отпадет, разве нет?,
-
В вашу санта-барбару не вникала, много букв.
Во-первых, коммуналку платит вовсе не проживающий брат, тогда тс с какой радости должна платить? Во-вторых, коммуналка, это, кроме прочего, вода и свет, которыми пользуется брат, стой комната пустой, их платить бы не пришлось вообще, а по вашему получается, что тс должна и за них платить?
Что ветшает - не аргумент, если продать, проблема отпадет, разве нет?,
А стоило прочитать, тогда вопросов бы было меньше надеюсь на это
Речь так-то шла про маму, а не брата.
А автора есть выбор или продать свою долю, или договариваться/ждать пока родственники не согласны.
-
Я так считаю, кто живет в жилье, тот платит коммуналку и следит за состоянием, а еще благодарит, что остальные собственники не живут.
-
А стоило прочитать, тогда вопросов бы было меньше надеюсь на это
Из вашего опуса не становится понятней, почему за воду и электричество частично должна платить автор, если ими не пользуется
-
Из вашего опуса не становится понятней, почему за воду и электричество частично должна платить автор, если ими не пользуется
Если там нет счетчиков, то автор.
Если счетчик есть, то по идее брат, но платит мама.
оверквотинг
-
Моя тетя купила как раз такую квартиру в СПБ, но 4комнатную. С огромной кухней (и ванной в ней)))). Покупали у каждого владельца его комнату. Как не побоялась... Но вообще они рады этому. Квартира реально отличная, с высоченными потолками, огромными комнатами и в хорошем месте. И да, целая она дороже.
-
Всем кроме автора продажа комнаты невыгодна ни разу.
Можно ломать башкой стену, но это не изменится.
Матери проще содержать сына и рассчитывать на внуков, но не подтирать за ним постоянно (не возьмет к себе).
От вас внуков не дождесси. Где жить вам есть. Брату вообще все збс.
Или подкупать. Или рвать отношения со всеми и шагать в суд.