woman.ru - Забеременела на съемной квартире

[Morbid angel]

Зачем прописывать отсутствие младенцев в договоре? Можно его заключать на полгода примерно. И не продлять, если тетка забеременела

[Кошара]

Первые месяца 4 максимум это обоссаная детская кроватка. Так что дать возможность ещё 2-3 месяца спокойно найти новое жилье и съехать - было бы безвредно в этом плане.

Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?

[Баба-дура]

а зачем прописывать в договоре пол и национальность? Ты ж заключаешь договор с конкретным человеком

Моя знакомая сдала квартиру со свежим ремонтом милой семейной паре с десятилетней дочкой и попугайчиком, чистеньким, тихим и аккуратным людям, а через два месяца оказалось, что в квартире живут 10 гастеров со стройки (которой руководит этот самый тихий и аккуратный мужчина-съёмщик) и за месяц они угваздали всё так, что свежий ремонт восстановлению не подлежит.
Для того, чтобы избежать таких ситуаций, наверное.

[Ingole]

Таких акуевших надо сразу выселять, а то начнется то понос, то золотуха, еще второго заделать успеют.

[Чукча]

Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?

Вот именно. Буквально недавно знакомая рассказывала: сдавала квартиру семье с детьми. Младший - мелкий, родился, кстати, там же. Зассана вся мебель и пол. Семейка съехала, знакомая не знает, чем отмывать.

[Morbid angel]

Баба-дура, так надо прописывать,кто конкретно имеет право там проживать. Конкретный арендатор, паспорт серия и ее муж, такой-то.

Чукча, формидроном отмывать. Только противогаз надеть

[Баба-дура]

Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?

Я не хочу верить в людей, которые младенца кладут без одноразовой пелёнки-клеёнки или просто клеёнки прямо на диван, где другие люди сидят в том числе в уличной одежде((

[looolka]

По мне так вся наша аренда квартир как работа вчерную. Арендодатель не хочет платить налоги, договора вечно короткие (как иногда людей нанимают помесячно по договору оказания услуг), все, по-факту, на честном слове и взаимном доверии.
И если что работодатель, что арендодатель тебя выкидывает при беременности по мне так уж в трудовую/налоговую точно стукануть не грех.

[Кошара]

А они есть)))
Да, на самом деле и с одноразовых хорошо дотекает до края пеленки и на диван, ребёнок может ногами сбить ребёнку. А ещё это может быть мальчик;)

[Airy]

Моя знакомая сдала квартиру со свежим ремонтом милой семейной паре с десятилетней дочкой и попугайчиком, чистеньким, тихим и аккуратным людям, а через два месяца оказалось, что в квартире живут 10 гастеров со стройки (которой руководит этот самый тихий и аккуратный мужчина-съёмщик) и за месяц они угваздали всё так, что свежий ремонт восстановлению не подлежит.
Для того, чтобы избежать таких ситуаций, наверное.

А договор не поможет избежать таких ситуаций. В нем обычно и так прописывается, кто будет проживать в квартире. Без согласия собственника арендатор может вселить супруга и детей. Так что, если человек приводит туда жить еще десятерых, значит, на договор он уже начхал.

[Джигурнет]

По мне так вся наша аренда квартир как работа вчерную. Арендодатель не хочет платить налоги, договора вечно короткие (как иногда людей нанимают помесячно по договору оказания услуг), все, по-факту, на честном слове и взаимном доверии.
И если что работодатель, что арендодатель тебя выкидывает при беременности по мне так уж в трудовую/налоговую точно стукануть не грех.

Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей. Как и животных.

[Чукча]

Чукча, формидроном отмывать. Только противогаз надеть

Пасиб, передам. А то она в акуе таком. Хлорка не помогает.

[Чукча]

Я не хочу верить в людей, которые младенца кладут без одноразовой пелёнки-клеёнки или просто клеёнки прямо на диван, где другие люди сидят в том числе в уличной одежде((

Вы никогда не видели голожопых детей на пляжах, где другие люди не просто сидят, а ходят ногами, плюют, а другие дети там же гадят?

[Loy Yver]

Вы в курсе, что это незаконно? Какая бы конкретная автор не была наглая, законы надо соблюдать.  

Кильхенн, нормативный акт подскажете?

[looolka]

Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей. Как и животных.

М, не, он должен налоги платить и договора заключать с ориентированием на реальное время проживания, а не перепродлевать короткие. Младенцу ничего не должен.
Считаю, что нормально предупредить и обговорить, но если начинается прописывание небеременности в договоре и всякие вышвыривания, то реально не вижу никакой причины не сделать законными методами возможные гадости в ответ.
Компенсация за порчу имущества у меня в договоре прописана. Если что-то будет испорчено, но я поеду крышей и не захочу компенсировать — это в суд. А тут выходит что владельцам страшно идти в суд, потому что факт сдачи квартиры от государства скрывается?

[Killemall]

Вот именно. Буквально недавно знакомая рассказывала: сдавала квартиру семье с детьми. Младший - мелкий, родился, кстати, там же. Зассана вся мебель и пол. Семейка съехала, знакомая не знает, чем отмывать.

Поэтому я поддерживаю сдачу пустых квартир, пусть свой диван привозят и зассывают. Наш не зассан, но минимум сменить чехол, когда младшая подрастет, придется, отстирываемые фломастеры с него не отстирываются. А может и весь диван, старшая его упрыгивает, и он приминается, дешевый слишком.  

Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей.

А владелец магазина имеет полное право не обслуживать негров. Или рыжих.  
При фактическом наличии детей, конечно, можно рассуждать, что данная семья менее финансово стабильна, и решить в пользу других кандидатов, но в среднем цивилизация дошла уже до того, чтобы не видеть в ребенке проблему по умолчанию, и даже наоборот, в какой-то мере смотреть позитивно: семья с детьми не будет устраивать попойки с друзьями и колобродить ночью по подъезду, она стабильна и не уедет за месяц - привязана к саду, школе, кружкам и прочему. С животными, имхо, должно быть иначе, хотя у нас, например, мелких животных безусловно точно также нельзя запретить заводить, моменты порчи пола можно прописать. Но и жилье сдают обычно без мебели.

Loy Yver

Кильхенн, нормативный акт подскажете?

Давайте вы покажете обратное, что можно прописывать в договоре беременность/свадьбу/еще что-то такое как повод для расторжения.

[Loy Yver]

Кильхенн, то есть нет нормативного акта. Я так и думала.

[Чукча]

Поэтому я поддерживаю сдачу пустых квартир, пусть свой диван привозят и зассывают.

Это проблематично. Люди, не имеющие своего жилья, не очень хотят обзаводиться кучей мебели и потом ее с квартиры на квартиру таскать.

[Lizokk]

но ведь нормальные люди проверяют новых жильцов, через неделю, потом через 2 и потом ежемесячно. ну как можно не понять что живет гора гастеров, да и с соседями контакт надо держать.
я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так  в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок  - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель  - *уй.

[Loy Yver]

я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так  в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок  - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель  - *уй.

Ты что?!? Этажинизаконна!  

[Баба-дура]

Вы никогда не видели голожопых детей на пляжах, где другие люди не просто сидят, а ходят ногами, плюют, а другие дети там же гадят?

Если и видела, то в памяти это не отложилось, я редко рассматриваю чужих детей на пляжах, а те на кого случайно падает взгляд, обычно как минимум в труселях и панамках.

[Вера_в_чудо]

Там вроде как подруга автора высказалась:

все молчала и читала, но вот я вся такая, что не могу молчать-дую всегда в лицо, из-за этого то мы с автором и уже 3 недели не раговариваем по ее инициативе. Что я сейчас хочу сказать прошу не считать предательством по отношению к автору, так как из-за этого мы и разругались. мы с ней дружим с детства, буду кратка, вообщем когда она познакомилась с парнем, то я ей помогла найти квартиру( хозяйка троюродная сестра моей мамы ), они жили около года, что я хочу сказать про их жизнь - мальчик избалованный своей обеспеченной семьей захотел пожить с дамой. За 2 месяца он заплатил сразу а потом она выклянчивала денег у родичей, пару раз, чтобы не упасть лицом перед родственницей я платила сама, когда она забеременела он испугался и знал чего - мать его была против и он пошел наперекор и они расписались. Он студент, она работник в маркете на кассе - денег нет, моя мама сдала давить мне на голову, что они задерживают оплату квартиры. В дальнейшем меня не впускали в дверь,не отвечали на телефон, что мне оставалось делать? Я пошла к хозяйке и сказала, что у нее руки развязаны, тогда она подождала еще 1.5 месяца и пришла к ним..... В итоге вот уже несколько дней они живут раздельно, она у мамы, он у своих....вот вся правда

Ох ё-моё Да уж, счастливая семья и "желанная деточка"  

[Вера_в_чудо]

Мда, то есть оно ещё и без оплаты там жить хотело и возмущалось бессердечности хозяйки?

Ага, говорю ж - классическая ЯЖМАТЬ

[looolka]

я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так  в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок  - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель  - *уй.

Звучит неплохо.
Интересно, кстати, арендодатели хранят этот самый залог? В нашем случае с нас не брали плату за проживание вместо возврата залога.

[Serpent]

Арендодатель права 100%. Выселить хитрожопую заточку - дело благое.
Как говорится, *в картишки нет братишки*.

[CynicalCreature]

семья с детьми не будет устраивать попойки с друзьями и колобродить ночью по подъезду,

Я вас умоляю.

[Smolla]

Если конкретно по этой истории, да еще и со вскрывшимися фактами от подруги, то яжмать идет в лес, естественно.
А в целом и общем мне понравился вариант брать с квартирантов с детьми и животными депозит, который покроет загаженное, в случае чего. И вариант заключать договор каждый раз на полгода и, в случае чего, просто не продлевать его.
У меня подруга когда квартирантов искала, у нее наоборот было требование - пара в официальном браке и желательно либо уже с детьми, либо вот-вот родят. Говорит, это гарантирует, что они не свалят из квартиры через полгода, не придется опять жильцов искать.

[Killemall]

Кильхенн, то есть нет нормативного акта. Я так и думала.

Конечно, а то вы сами не знаете, на какие сферы распространяется ГК РФ. Если покопаться в российских законах, там вообще много интересного, что обычно не соблюдают. Не удивлюсь, если и максимальный размер депозита найдется (в ФРГ, кстати, как раз 3 аренды без коммуналки, еще и срок возврата месяца 3 что ли, чтобы успеть обнаружить все проблемы), может, и понятие естественного износа того, что было в жилье, окажется законным.

Это проблематично. Люди, не имеющие своего жилья, не очень хотят обзаводиться кучей мебели и потом ее с квартиры на квартиру таскать.

Немцы так и живут... Таскают или продают частично следующим жильцам, на этой неделе в моем ЖК и соседнем по переезду, приехали огромные машины, выгружают все спецподъемником с верхних этажей. Дорого и нудно, конечно, зато свой удобный матрас и свой шкаф, а не убогий продавленный диван, на который ссал еще владелец в детстве, и бабушкин сервант, который ему было на дачу стыдно. У меня опыт как раз со сдачей пустой в РФ, ваще не волновало, лишь бы деньги платили. Разрешение завести хомячка спрашивали, все ок, запаха не было. Вообще полы едва ли не ежедневно мыли, в отличие от меня.
Вроде Грик писала, что у них наоборот, типично, что сразу все в жилье вплоть до столовых приборов, но и уровень мебели другой, не барахло. Возможно, там еще и каждая ложка под подпись.

Lizokk
У меня и с детьми жили, и размножались; если люди лет 5-7 живут, то любые обои будут уже не новые, даже если их не изрисовывать, тем более самые дешевые бумажные. Если ремонт хороший, и за год убили, то норм вычитать из депозита.
Сейчас я живу в квартире с белыми стенами, при выезде правило одно: "сделать как было". Всегда ли надо все красить при выезде и делать косметику именно арендаторам - отдельный вопрос, по которому случаются и суды в конкретных случаях; по умолчанию многими считается, что да, но реально есть куча нюансов. Как надумаем съезжать, пойду к юристу или в союз съемщиков, узнаю, что мы реально должны, что нет, но несколько ведер белой краски нас вряд ли разорят.

Я вас умоляю.

Вероятность сильно ниже, чем у пары без детей или двух парней-студентов. А две милые молодые девушки могут легко оказаться приводящими клиентов. Короче, с любыми группами съемщиков бывают риски.

[Чукча]

Немцы так и живут...

Мы не о немцах.

[Caesar]

Так что хозяйка квартиры могла абсолютно законно сунуть девахе уведомление под роспись и через месяц прийти с полицией и слесарем.

Они там жили без договора уже 3 месяца, так что хоть на следующий день.