Промежуточные варианты отменили?
Не студию на 7-8 лет, не двушку на 25 лет, а однушку или студию большей площади на 10-12.
Если подобрать удачную планировку, из 36-40 метровой однушки или такой же студии совершенно спокойно можно сделать двушку с маленькими, но самостоятельными комнатами.
В однушках это обычно спальня и гостиная, тут будет спальня и детская.
Если есть лоджия, то вообще отлично.
Вариант неидеальный, но вполне жизнеспособный, если ограничиться одним ребенком и заморочиться с планировкой.