Все разделы > КМП, из Модерации
Не хочет квартиру, неблагодарная!
Tor69in:
--- Цитировать ---Насколько я помню, с продажей есть тонкость: при продаже квартиры, находящейся в собственности меньше какого-то срока (5 лет, вроде) необходимо платить НДФЛ либо со стоимости всей квартиры, либо с разницы между стоимостью старой квартиры и стоимостью новой (если была сразу куплена новая). В теории возможно, что у дочери просто не хватит денег на покупку новой сразу после продажи старой, поэтому она и ждет возможности накопить, чтобы не просрать 13% стоимости на ровном месте. Но даже в этом случае квартиру как минимум можно было бы сдавать, чтобы скомпенсировать налог на недвижимость и коммуналку, так что вариант с оформлением квартиры на родителей выглядит правдоподобнее.
--- Конец цитаты ---
Всё можно решить договором дарения, плюс особо хитровыделанные обходят это занижением стоимости и прочими штуками.
Vedzma:
--- Цитировать ---(5 лет, вроде)
--- Конец цитаты ---
Если дарственная от родни, то три. Но реально не похоже, чего не сдать тогда.
Мшуц:
--- Цитата: Tor69in от 11 Августа 2021, 12:17:49 --- Всё можно решить договором дарения, плюс особо хитровыделанные обходят это занижением стоимости и прочими штуками.
--- Конец цитаты ---
У дарения три года, вот выше подсказали уже. А занижением стоимости вроде ничего особо не добиться, там же еще налогооблагаемая база должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости независимо от стоимости продажи.
Alexxx:
А разве при продаже недавно купленной квартиры налог платится на всю стоимость, а не только на разницу (цена продажи этой квартиры - цена покупки этой же квартиры)? Разница считается доходом, и с нее нужно платить 13% подоходного...
Мшуц:
--- Цитата: Alexxx от 11 Августа 2021, 14:52:17 ---А разве при продаже недавно купленной квартиры налог платится на всю стоимость, а не только на разницу (цена продажи этой квартиры - цена покупки этой же квартиры)? Разница считается доходом, и с нее нужно платить 13% подоходного...
--- Конец цитаты ---
Ну да, я как раз про это и говорю: возможно, квартира мечты стоит столько, что даже после продажи старой и добавления накоплений ее все равно сразу купить не получится, придется еще несколько лет копить. Соответственно, не получится сразу купить новую — не получится и налог заплатить только с разницы (вернее вообще не заплатить, потому что разница отрицательная), придется со всей суммы.
Навигация
Перейти к полной версии